Charmig gård, 10 ha

Arealuppgifter

Total areal om 9,55 ha enligt fastighetsregisterutdrag, och 9,51 ha enligt kartuppgifter.

Åkermark

Marken är taxerad som åkermark, klass 6, och uppgår till 8,33 ha enligt blockkarta.

Täckdikning är utfört 1986 och 1988. Därefter har behovsdikning utförts när det varit nödvändigt, senast år 2020.

Arrende/nyttjanderätter

Marken är utarrenderad till och med 31 december 2023.

Boningshus

Bostaden är en välskött skånelänga i 1,5 plan om 135 kvadratmeter. Nedervåningen erbjuder två ingångar med hall, tre sovrum, badrum med dusch, kök med trappa till ovanvåningen och vardagsrum med avskild matsal. Övre plan är inredd till ca 2/3 och erbjuder ett stort allrum med genomgående fönsterparti, samt ett sovrum. Resterande del är oinredd vind där varmvattenberedare och den oanvända värmeanläggningen förvaras.

Bostaden är uppförd under tegeltak och fasad av stående träpanel. Grunden utgörs till största del av torpargrund, förutom under sovrummen i öst samt badrum och hall där det är gjutet. Fönsterna är till största del tvåglas från 60-talet, förutom de på ovanvåningen som är 3glas från 1990.

Uppvärmning

Huset värms idag upp med två luftvärmepumpar, en från 2009 och den andra från 2019, samt med oljeelement vid behov.
Det finns ett äldre vattenburet värmesystem med expansionskärl, men detta används inte i dagsläget.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten via två grävda brunnar. En äldre stensatt brunn grävd på 4 meter, och reservbrunn från 1992 gjord av cementeringar.

Enskilt avlopp via trekammarbrunn från 1975 med infiltrationsbädd från 2013.

TV/internet

Fiber finns inte indraget, men ledningen går längs med infartsvägen.

Stall

Ekonomibyggnad om ca 110 kvm, uppförd under plåttak från 2022 med vit putsad fasad. Byggnaden antas vara uppförd 1928 och har tidigare inhyst kor.

Loge/garage/förråd

Ekonomibyggnad om ca 120 kvm, uppförd under eternittak och fasad av träpanel samt plåt på norrsidan.

Energideklaration

Energideklaration utförs på köpares begäran.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel
eller brister i fastigheten. En köpare skall vara
medveten om att en friskrivning av detta slag är
mycket långtgående

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 567 000 kr