Högsta bud
2 700 000 kr
Högstbjudande: 2 995 000 kr
2 700 000 kr
Högstbjudande: 2 995 000 kr
Öppen budgivning
På ett unikt och bynära läge finns denna idylliska gård, perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med möjlighet till djurhållning. Denna charmiga fastighet, belägen i kanten av Blentarp, erbjuder ett bostadshus med renoveringsbehov dock med en ny värmepanna, två uthus, brygghus samt stallbyggnader. Marken omfattas av drygt 2 hektar åkermark och ca 3,5 hektar betesmark. Här finns gott om utrymme för både odling och djurhållning eller varför inte en verksamhet. Brocka bäcken ringlar sig genom betesmarken.
Efter en brand i början på 1900 talet återuppbyggdes boningshuset år 1921 enligt information hämtat från Gods och Gårdar. Gården har funnits i nuvarande ägare släkt sedan 60 talet och det är nu dags att lämna över till en ny ägare. Fastigheten har nyligen genom gått en fastighetsreglering för att få sin nuvarande storlek om 58 483kvm.
Här bor du med kort gångavstånd till friskolan Boken och Blentarps Kyrka. Närhet till ”Tempo” Blentarp livsmedelsbutiken i byn som är på väg att bli en Hemköpsbutik samt buss förbindelser med buss 341. För den som pendlar når man Malmö på ca 45 min och Lund på ca 30 min med bil.
Välkommen att upplev denna unika gårdsmiljö på plats!
SJÖBO BLENTARP 27:1
Kyrkovägen 6 27562 Blentarp
Vackert boningshus uppfört i 1 1/2 plan med en äldre interiör standard. Enklare uterum samt förrådsbyggnad/brygghus i anslutning till bostadsbyggnaden.
Planlösningen erbjuder på entréplan groventré med hall och tvätt/VP. Kök med matplats och äldre inredning och vitvaror, badrum, sällskapsrum/sovrum, vardagsrum i vinkel, sovrum med klk, finentré med hall, garderob och trappa till övre plan.
Övre plan
Råvind.
Boyta: 100 m².
Biarea: 20 m².
Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen
Byggår: 1909 enligt fastighetsutdrag, Återuppbyggt 1928 efter en brand.
Antal rum 3 rok, varav 1-2 sovrum
Fasad: Tegel samt gavelspetsar med träpanel
Takbeklädnad: Tegelpannor
Fönster: 2 glas.
Stomme: Lersten
Grund: Torpargrund
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Värmepanna, vattenburet system med radiatorer.
Värmepannan är en Nibe VVM225 installerad 2023-12-11 går att docka till Nibes luft/vatten värmepumpar.
Driftskostnad
Ny värmepanna sedan slutet av 2023
Uppvärmning samt El säljaren har angett årlig förbrukning 32 767 kWh/år.
Uppvärmning kostnad 65 534kr Elförbrukning kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Vatten &avlopp samt Renhållning 14 708 kr
Internet: Mobilt bredband. Ingen fiberanslutning finns idag. Sjöbo teleservice är fibernätägare i området.
Loge:
Äldre byggnad. Trästomme med fasad av träpanel samt plåt en stall del med putsade väggar och gjutet golv. Yttertak av tegel.
Byggnadsarea, ca 25m*12m=ca 300 kvm.
Stallänga:
Äldre stallänga med äldre stallinredning. Loft ovan del. Murade väggar med putsad fasad samt gavelspetsar med träpanel. Yttertak av tegel.
Byggnadsarea, ca 24m* ca 12m= ca 280 kvm.
Förråd/röd träbyggnad:
Äldre fd garage med flertalet portar på långsida. Träkonstruktion med träpanel och yttertak av tegel.
Byggnadsarea ca 35 kvm
Uthus:
Äldre byggnad med putsade väggar och gavelvägg klädd med plåt. Används som verkstad/vedbod. Yttertak av tegel.
Byggnadsarea ca 30 kvm.
Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran.
Arealen för hela fastigheten bedöms bli 5,85 ha, enligt muntlig information från lantmäteriets mätingenjör.
Åkermark enligt blockkarta 2,26 ha. inom jordklass 4. Åkermarken ligger i ett skifte.
Betesmark enligt blockkarta 3,12 ha belägen på västra sidan om Brockabäcken.
Övrigmark och tomtmark utgör ca 0,53 ha enligt uträckning av den bedömda fastighetsarealen.
I dagsläget finns ett arrende gällande marken. Arrendet är uppsagt med slutdatum 2025-03-14. Därefter kan köparen fritt bruka marken.
Fastigheten har del i följande dikningsföretag:
Torrl. av mark till nr 9 Blentarp m fl hemman
92 Kävlingeån
Fastigheten gränsar till allmän väg, Gamla lundavägen.
Det pågår en lantmäteriförrättning på fastigheten som beräknas vara färdig under hösten 2024. Försäljningen gäller hela fastigheten när nuvarande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft och tanken är att köparen lagfarts köper fastigheten. Om en köpare önskar fastighetsreglera krävs en ny lantmäteriförrättning för att ändra i fastighetsbilden till en av köparen redan ägd fastighet i närområdet (i Sjöbo kommun). Kontakta mäklaren för ev frågor.
Visning av gårdsbild bokas med fastighetsmäklaren. Besiktning av marken kan ske på egen hand, med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare, arrendator, betande djur, eventuell jakt samt växande gröda.
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
Utgångspris: 2 995 000 kr.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde efter överenskommelse så snart lantmäteri förrättningen vinner laga kraft.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Friprövningsrätt förbehålles säljaren.
Skriftligt bud mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Märk mailet: Sjöbo Blentarp 27. Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom 2 arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 156 000 kr
Registrerad Fastighetsmäklare
Vara Slädene 7:6
Öppen budgivning
SKELLEFTEÅ MJÖVATTNET 33:2
VIMMERBY GÅRDSPÅNGA 1:17
Öppen budgivning