Skog i Borlänge

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetskarta: 9,31 ha.
Enligt fastighetsregistret: 9,3 ha.
Enligt skogsbruksplan: 9,2 ha.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej förytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades i september 2018 av Mellanskog, tillväxt uppräknad i pcSkog tom 2023. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken ca 9,2 ha, med ett virkesförråd om ca 1 004 m³sk. Beräknad medelbonitet 5,7 m³sk/ha/år.

Åldersfördelningen visar på mycket ungskog under 30 år. Skogen består av 67 % tall, 30 % gran och 3 % löv. Markförhållanden och bonitet är överlag goda. Stora delar med behov av röjning eller underväxtröjning före gallring, men även lite gallring och slutavverkning är föreslaget under planperioden. Terrängen är till större delen lättframkomlig men kuperad. De flesta bestånd går att nå med ett rimligt transportavstånd.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten ligger inom Norra Tuna Viltvårdsområde, ca 5 000 ha.

Jakträtt inom Norra Tuna VVO innebär småviltsjakt samt älgjakt. Medlemskap söks via styrelsen senast i maj inför kommande jaktår. Man betalar ett jaktkort för småvilt, ytterligare avgift för älgjakt. Det krävs att man är markägare för att få tillgång till jakten.

Kontakta mäklaren för att få kontaktuppgifter till jaktlaget.

Fiske

Fastigheten ligger inom Gimmens Fiskevårdsområde, läs mer på deras hemsida, se länk nedan.

Fastigheten har även del i samfällt fiske i bl.a. del av Gimmen, Sjökvarnsdammen och del av Risbergstjärnen.

Natur- och kulturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten berörs något av Vattenskyddsområde Lennheden. Den östra fastighetsgränsen ligger ytterst lite över den tertiära skyddszonen.
Läs mer om skyddsföreskrifterna under länken nedan.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten har förmån i två officialservitut gällande väg - Rätt att använda område/befintlig väg 6 meter brett för skogskörslor.

Samfälligheter

Fastigheten har del i ett antal samfälligheter, gällande bl.a. vägar och fiske, vilka inte är vidare utredda eller inventerade.

Inga årliga vägavgift, enligt säljarnas kännedom.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd

Totalt taxeringsvärde är: 348 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 348 000 SEK (9 ha)

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Borlänge Gimsbärke 3:13" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att få information från skogsbruksplanen.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 dagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Fastighetsbeskrivning

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.