Englagård, hästgård på Österlen med uthyrningsmöjligheter!

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden på 94 kvm från 1928 är ett gediget stenhus som kombinerar lantlig charm med funktionella och trivsamma boendeytor. Här möts man av en hemtrevlig atmosfär med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla genom hela bostaden.

Köket från IKEA erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Maskinell utrustning. diskmaskin, kyl, frys, spis, fläkt och ugn. Intill finns ett fint vardagsrum med en värmande kamin och utgång till uteplats.
Goda förutsättningar för såväl vardagsliv som större tillställningar.

Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek med plats för familj, gäster eller hemmakontor. Fiber finns!
Planlösningen är väl genomtänkt och ger en praktisk vardag samtidigt som huset erbjuder möjligheter att sätta sin egen prägel över tid.

Från bostaden nås det stora utedäcket i soligt söderläge som tillsammans med poolen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret.
Här kan man njuta av lugnet, utsikten över trädgården och långa dagar i solen.

För den som önskar ytterligare boyta finns även goda utvecklingsmöjligheter då det är gjutet en ny grund för en tillbyggnad redan är förberedd.

Lägenhet 1

Lägenhet om 62 kvm med uteplats i öster. Två sovrum, kök, allrum och helkaklat våtutrymme med WC/dusch.

Lägenhet 2

Lägenhet med uteplats i väster, med trädäck. Öppen planlösning med kök och vardagsrum, sovrum och helkaklat våtutrymme med WC/dusch. Ovanplan med sovrum. Boarea om ca 95 kvm.

Lägenhet 3

Boyta om 82 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat våtutrymme med WC/dusch. Kök och ett sovrum.

Vatten och avlopp

Godkänt avlopp, dimensionerat till tio personer. Trekammarbrunn med filtrerbädd. Enskilt vatten via grävd brunn.

Häststall/loge/förråd/verkstad

Ekonomibyggnader i gott skick med beklätt med snygg grå träpanel samt tak från 2020 på nästan alla delar.

Häststall med åtta boxplatser.
Låst och uppvärmd sadelkammare.
Spolspilta med varm och kall vatten.
Stora hagar med elstängsel.
Upplyst ridbana med bra underlag.
Slinga på 400 m för både ridning och körning, med bra underlag.
Mycket fina och många ridvägar i närområdet för både den korta uteritten som den långa.
Nära till ridhus.
Förvaring av foder och strö och hästtransport.
Vatten i hagarna.

Pool och bastu

Pool med värmare, Gullberg & Jansson. Pool 4,5 ×1.30 av fabrikat JS fritid.
Bastun från 2025 har yttermått 4,59 × 3 m och är delad på mitten med hälften bastu och hälften relax.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftsuppgifter

Elkostnad inkl. uppvärmning av alla 3 lägenheter (separata elmätare) uppgår till 40 362 kWh.
Elkostnad i SEK: 49 785 kr.
Produktionen uppgår till 7 990 kWh.
Försäkring: 28 085 kr
VA: 1400 kr
Renhållning: 3750 kr
Sotning: 500 kr
Solceller: 17 kWh

Energideklaration

Betyg G, utförd 2018.

Fiber

Fiber finns!

Besiktning & undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

2 555 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 485 000 kr