Bolagsägd skogsmark i Munkedal

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplan omfattar fastigheten 123,5 ha produktiv skogsmark och 18,5 ha skogligt impediment. Fältarbetet gjordes 2012 av Meynard Hessedahl (då LRF Konsult) och planen har sedan uppdaterats löpande av Skogssällskapet med skogliga åtgärder och tillväxtsäsonger. Nu bedöms virkesförrådet vara ca 15 200 m³sk vilket stämmer bra överens med skogsrapport från Vidheim. Det virkesförrådet ger ett medeltal om 123 m³sk/ha. Ca 5 575 m³sk bedöms vara i avverkningsbara huggningsklasser. Barrdominerad skog med 52% gran och 17% tall. Medelbonitet om 7,5 m³sk/ha/år ger en förväntad årlig tillväxt om 582 m³sk/ha för denna planperioden.

För mer information om skogen, se bifogat utdrag ur skogsbruksplan. Hela skogsbruksplanen samt rapport från Vidheim finns att ladda ner från ludvigfast.se

Jakt

Fastigheten ingår i Sörbygdens Kronskötselområde samt Sörbygdens Älgskötselområde. All jakt är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten drygt 5 ha inägomark. Jordbruksmarken ligger i ett samlat skifte i direkt anslutning till stugan. Marken är inte brukad på många år men har hållits öppen. Inägomarken är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.
​

Vägar

Området har andelar i Lusthuset-Kaserna vägförening där debitering sker efter behov. Vägföreningen gäller väg från allmän väg och upp till grusgropen. Förbi grusgropen och vidare på vägen finns ingen vägrätt. Inga ytterligare vägrätter finns för området till salu.

Fastighetsägare av Skruckan 1:11 har enligt servitut från 1975 rätt att anlägga, nyttja och underhålla väg över fastigheten enligt karta. Väg är byggd precis vid infarten till Sanne-Skogen, vid grusgropen.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns två kulturlämningar. För mer information om dessa se Riksantikvarieämbetet söktjänst Fornsök.

Arealuppgifter

Areal enligt skogsbruksplan är 154,6 ha (inkl 6 ha vatten). Enligt Metria karttjänst uppgår till 154,63 hektar. Då området till salu är del av fastighet har den inte några egna arealer i taxeringsuppgifter eller fastighetsutdrag. Eventuell differens kommer ej närmare att undersökas.

Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna har uppkommit under en lång tidsepok och är framställda med särskilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor. Fastighetsmäklaren är skyldig att redovisa de arealkällor som denne har tillgång till och köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.

Besiktning och undersökingsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

En köpare är medveten om att det i köpekontraktet kommer tas in en klausul där säljaren friskriver sig från fel och brister i bostadshuset med tillhörande el, vatten och avloppsanläggningar, sk dolda fel.

Förvärvstillstånd

Privatperson som ej varit mantalsskriven inom glesbygd i Munkedals kommun det senaste året behöver söka om förvärvstillstånd för att få köpa fastigheten. För juridiska personer som förvärvar en fastighet från en annan juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Avgiften är 5 200 kr för så väl fysiska som juridiska personer. Tillståndet sökes hos Länsstyrelsen och detta hjälper fastighetsmäklaren till med i samband med kontraktsskrivning.

Del av fastighet

Området till salu är en del av en större fastighet, ett helt utskifte av Brattön 1:1. Ansökan om lantmäteriförrättning kommer ske så snart köpekontrakt signerats mellan köpare och säljare. Kostnaden för lantmäteriförrättningen bekostas av säljaren. Tillträde av fastigheten kan ske först när förrättningen vunnit laga kraft.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, växande grödor, ev pågående jakt och liknande. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av stugan.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning med buddatum 19 maj kl 12.00. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud lämnas med fördel via vår budgivningsfunktion på fastighetens sida på ludvig.se alternativt via e-post till jennie.brathen@ludvigfast.se.