Bjursbergs Gård

Skogsuppgifter

Fastighetens produktiva skogsmarksareal uppgår till 201,4 hektar enligt skogsbruksplanen upprättad av Olof Johansson. Virkesförrådet uppgår till 28 269 m³sk vilket ger ett medelförråd om 140 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen domineras av barrskog med 58 % gran, 30 % tall, 9 % björk, 2 % klibbal och 1 % asp. Boniteten för fastigheten uppgår till 8,1 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten är beräknad till 1 219 m³sk per år.
Avd 54 är klassificerat som K1 i skogsbruksplanen och området kommer inte att planteras av säljarna.
Fastigheten har ett väl utbyggt vägnät, med vägar genom hela fastigheten.
För att ta del av komplett skogsbruksplan kontakta fastighetsmäklarna.

Inägomark

Enligt Jordbruksverkets SAM ansökningsprogram uppgår åkermarken till 18,49 hektar och betesmarken till 22,94 hektar varav 19,37 har särskilda värden.
I skogsbruksplanen uppgår inägomarken till 45,5 hektar och enligt fastighetstaxeringen uppgår åkermarken till 19 hektar och betesmarken till 28 hektar.
Jordbruksmarken är utarrenderad tom 13/3 2027.

Arrende/nyttjanderätter

Det finns ett femårigt arrendeavtal för fastigheten som gäller tom 13/3 2027. Arrendet omfattar enligt arrendeavtalet ca 18 ha åker och ca 47 ha bete ( betesarealen harmonerar inte med övriga arealuppgifter) samt flygelbostad med tomt och övrig mark jämte alla arrendeställets byggnader och anläggningar utom; huvudbyggnaden, smedjan, redskapsboden i trädgården, mejeriet, östra delen av magasinets bottenvåning, jordkällaren och sågen med upplagsplats. Arrendekontraktet är uppsagt och det kommer ske en syn i samband med arrendatorns avträde. De ekonomiska konsekvenserna av synen påverkar inte en ny ägare utan berör enbart nuvarande ägare och arrendatorn.

Arrendatorns inventarier

Följande tillhör arrendatorn och ingår alltså inte i försäljningen:
Alla båsavskiljare, gummimattor, grindar, rörliga delar till utgödslingen, mjölkgrop dubbelåtta inkl dator, mjölktank DeLaval 10 kbm (2012) med värmeåtervinning, mjölktank 4 kbm, en på 2 kbm, två Mafasilo om 50 kbm vardera, tygsilosäckar/plåtsilo på skullen, utfodringsutrustning med blandare samt alla transportörer och skruvar. Dessutom är allt lösöre i gårdskontoret i ladugården arrendatorns.

Den som eventuellt önskar köpa dessa inventarier rekommenderas att ta en direktkontakt med arrendatorn, alternativt kommer han att avyttra dessa.​​

Jakt

Fastigheten ingår i Bjursbergs älgjaktlag om ca 1 000 ha och senaste tilldelning var en vuxen älg och fri kalv.
På fastigheten finns älg, rådjur, vildsvin och övrigt småvilt.
Jakten är skriftligt utarrenderad tom 30/6 2027.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Bjursbergssjön och Gransjön. Fiske på gädda, abborre, mm.

Forn- och kulturlämningar

Det finns två fornlämningar på fastigheten. en plats med tradition och ett vägmärke.

Naturvärden

Det finns tre områden med sumpskogar på fastigheten om totalt ca 17 ha.

Förvärvstillstånd

Fastigheten är belägen ett glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen. Vilket innebär att förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd för fysisk person kostar 5 200 kronor.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Gårdskarta

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Avstyckning

Mangårdsbyggnaden med tillhörande tomt enligt karta ingår inte i försäljningen utan kommer att styckas av från stamfastigheten. Med avstyckningen följer ett utsiktsservitut för mangårdsbyggnaden ner mot Bjursbergssjön samt rätt använda bryggan och ha en båtplats vid bryggan.
Detta kommer att ske efter att en ny köpare tillträtt fastigheten.

Intresseanmälan

En intressent gör klokt i att meddela sitt intresse i god tid till fastighetsmäklarna, då anbud kan komma in i förtid och säljarna har alltid rätt anta ett bud när som under försäljningen.

Tillträde

Tillträde till fastigheten sker den 14/3 2027 eller enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Mangårdsbyggnadens taxeringsvärde ingår inte.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

25 183 000 SEK

Områdesbeskrivning

I Ydre kommun bor det cirka 3 600 invånare. I kommunen finns det 3 grundskolor. I centralorten Österbymo en F-9-skola. Gymnasieskola finns i Tranås och Eksjö.

Vad det gäller träförädling och sågverk mm finns i området​; Vida, Södra, Wallnäs Timber AB, Ingarps Trävaror AB, Ansgarius Svensson AB mfl och även Österbymo Hardwood AB

Läs gärna mer på ydre.se och visitydre.se.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen drygt 2 mil söder om Tranås och drygt 2 mil nordväst om Österbymo. Från Tranås kör väg 131 mot Österbymo, i Hestra sväng höger mot Eksjö följ sedan vägen i ca 9 km sväng vänster och ni kommer fram till gårdscentrum.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 7 500 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker genom anbudsförfarande. Anbud oss tillhanda senast 2026- 07-03 kl 12:00. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Bud insändes via e-post elin.gynnerstedt@ludvigfast.se eller per post Ludvig & Co Fastighetsförmedling Att: Elin Gynnerstedt, Storgatan 23 B 574 23 Vetlanda. OBS! Märk kuvertet med "Bjursberg". Använd gärna bifogad budblankett.