Naturskön gård – Kolstrarp

Högstbjudande

6 250 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Om fastigheten

Idyllisk gård med tillhörande ca 22,5 ha mark belägen ca 2,5 km söder om Tjörnarp. Det vackra tegelhuset från 1911 erbjuder generösa ytor på ett privat läge omgiven av den egna marken. Gårdens areal med ca 11 ha öppen mark och ca 10 ha skog erbjuder möjligheter till djurhållning, jakt, skogsbruk, rekreation och ett fridfullt boende centralt i Skåne. Ekonomibyggnaderna ramar in gårdscentrat på ett trivsamt sätt och nyttjas idag till häst- och fårhållning. Fastighetens läge erbjuder enkel pendling med goda tåg- och vägförbindelser inom bekvämt räckhåll.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄSSLEHOLM KOLSTRARP 2:11

Adress

Kolstrarp 6199 24373 Tjörnarp

Snabbfakta

Totalareal: 22,5 ha
Markareal: 22,5 ha
Boyta: 198 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Boningshus

Gedigen och rymlig mangårdsbyggnad uppförd år 1911 i tegel. Boyta om 198 kvm fördelat på 1,5 plan.

Huset erbjuder ett energieffektivt boende med vattenburet värmesystem från jordvärmeanläggning installerad år 2019. År 2022 installerades solceller på boningshusets tak med en förväntad produktion på 16 600 kWh per år.

På entréplan välkomnas du in i en ljus hall med anslutningar till källare samt övre plan. Rymligt kök med matplats. Ett sovrum samt allrum med utgång till altan och trädgård. På gaveln finns stort allrum med eldstad. Helkaklat badrum med dusch.

År 2023 inreddes ovanvåning och inrymmer trapphall med förvaring, stort badrum med dusch samt ett stort sovrum på respektive gavel.

I källaren finns förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrum.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 064 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1911
Energideklaration utförd: 2026-10-10
Energiklass: C

Ekonomibyggnader

Stall
Före detta kostall med träfasad under tak av eternit. Inrymmer tre stycken hästboxar och isolerad sadelkammare samt garageutrymme. Nydragen el och vatten. Gjuten och uppmurad gödselplatta i anslutning.

Fårstall
Äldre friliggande loge med träfasad under tak av eternit. Gjordes om till lösdrift för får år 2018 då golv gjöts samt el och vatten drogs till byggnaden. Ca 100 kvm med plats för 44 tackor.
Förvaringsutrymme på gavel.

Svinhus/Vagnslider
Före detta svinhus i tegel under tak av plåt. Nyttjas till förvaring samt baggbox. El finns indraget.

Jordkällare/drängstuga
Jordkällare med träfasad samt cementblock under tak av eternit. Förrådsdel/rum ovanpå jordkällaren.

Förråd
Friliggande mindre förrådsbyggnad i trä under tak av eternit. i I behov av underhåll.

Typ: Ekonomibyggnad

Visning

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka plats på visning!

Jakt

Jakten är tillgänglig för ny ägare på tillträdesdagen.

Inägomark

Enligt block-kartan för EU-stöd brukas 5,49 ha betesmark och 5,69 ha åkermark på fastigheten.
Marken är tillgänglig för ny ägare från och med tillträdesdagen.

Skogsuppgifter

Skogen har inventerats/planlagts med hjälp av laserscanning baserad på Skogshubbens data med komplettering genom ålder- och åtgärdstaxering i fält. Skogsrapporten från Skogshubben bygger på förädlade skogliga grunddata från Skogsstyrelsen och uppgifter från Lantmäteriet och Naturvårdsverket.

Planen visar en produktiv skogsmark om 9,8 ha samt 0,8 ha improduktiv skogsmark.

Virkesförrådet uppgår till 1 826 m3sk och utgörs till 98% av löv. Medelboniteten är bedömd till 10,1 m3sk/ha/år.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av planen i sin helhet.