Skogsfastighet i naturnära läge vid Skåne–Blekingegränsen

Prospekt

För mer info, vänligen läs prospektet som finns under "Snabbfakta".

Koordinatorer till fastigheten

Hitta till fastigheten genom koordinatorerna:
56.4307410, 14.4931133

Arealuppgifter

Areal enligt Lantmäteriet: 18,7 hektar
Areal enligt SeSverige: 18,6 hektar
Areal enligt skogsbruksplan: 18,5 hektar

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarken omfattar 17,5 hektar och består av ett sammanhängande skifte med fin arrondering. Enligt skogsbruksplanen uppgår det uppskattade virkesförrådet till cirka 1 600 m³sk, motsvarande ett genomsnitt om 91 m³sk per hektar. Medelboniteten uppgår till 5,6 m³sk per hektar och år.

Skogen domineras av röjningsskog, R2 som utgör 65% av arealen. Övriga huggningsklasser är fördelade på 30% i G1 gallringsskog, 5% i S1, och 1% i S2, föryngringsavverkningsskog.

Åldersfördelningen visar en tydlig tyngdpunkt runt 25 år, vilket omfattar cirka 80% av skogsbeståndet.

Trädslagsfördelningen är relativt jämn mellan löv- och barrskog. Björk står för 46 % av arealen, motsvarande cirka 10,9 hektar, och klibbal för ytterligare 6 %. På barrsidan utgör gran 41 % och tall 7 % av fastigheten.

Skogsvård

Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till 625 m³sk, varav föryngringsavverkning 146 m³sk och gallring 479 m³sk.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den s.k. 50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Jakträtten är upplåten t.o.m. siste september och kan nyttjas av ny ägare f.r.o.m. 1 okt.

På fastigheten finns två jakttorn som lämnas kvar till nästa ägare, ett flyttbart och ett i trä.

Fastigheten ingår inte i något älgskötselområde (ÄSO) men tillhör Älgförvaltningsområde Blekinge Väst (ÄFO). För jakt på vuxen älg behöver jaktinnehavaren antingen tillhöra ett licensområde eller ansluta sig till ett ÄSO. För kalvjakt krävs ingen anslutning – de första fem jaktdagarna är fri kalvjakt med obegränsat antal möjliga fällningar. Observera att om fastigheten ansluts till ett ÄSO upphör rätten till fri kalvjakt.

Vägar

Nås via väg som leder igenom fastigheten, se bilder och bilagd skogskarta.

Naturvärden

På fastigheten finns registrerat naturvärde i form av ett litet område med sumpskog vid Långasjögyl av typen mosseskog där tall dominerar (källa: Skogens pärlor - Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn- och kulturlämningar däribland tjärdal och torplämning i skogen (källa: SeSverige och Fornsök).

Samfällighet

Fastigheten har 1/28-andelar i vardera samfällighet Farabol S:1, S:2 och S:3. Samtliga samfälligheter avser ändamål väg.

Friskrivning

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att skogsuppgifterna endast är ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren endast med ansvarig mäklare.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Inteckningar

Ansökning om dödning av skriftligt pantbrev är påbörjad. Vid överlåtelsen finns inteckningsbelopp om 1 400 000 kronor tillgängligt.

Förvärvstillstånd

Juridisk person behöver förvärvstillstånd liksom privatperson som ej varit mantalsskriven inom Olofströms kommun det senaste året. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor. Du behöver däremot inte betala någon avgift om fastigheten är belägen i ett omarronderingsområde som inte samtidigt är glesbygd.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

1 283 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 403 500 kr

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbud. Skriftligt eller muntligt bud meddelas fastighetsmäklaren Lee Treble-Read, tel. 070-224 26 90, e-mail lee.treble-read@ludvigfast.se. ​ Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.