Gård om ca 50 ha utanför Skivarp

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad uppförd år 1844 med en byggnadsarea om cirka 210 kvm. Grundläggning utgörs huvudsakligen av torpargrund samt delvis av gjuten platta. Ytterväggar i putsade lerstensväggar och yttertak belagt med eternit. Fönster är huvudsakligen 3‑glas.

Större renoveringsåtgärder genomfördes under 1970‑talet. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten samt har enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration, cirka 10 år gammal. Uppvärmning sker via oljepanna, med möjlighet till vedeldning alternativt el. Elinstallation är för närvarande inte inkopplad.

Planlösningen är klassisk för en gård med flera sammanhängande rum i fil, tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och funktionella utrymmen samt genomgående koppling från gårdsplan i norr till trädgård i söder.

Nedanvåning
Ingång via två entréer mot gårdsplan i norr och i väster till pannrum. Från pannrummet tar man sig till badrummet med toalett och dusch, vidare tar man sig till köket med fönster i både norr och söder. Vidare kommer man till vardagsrum, sal, genomgångsrum, hall och en sal längst i öster. Salen i öster är renovering påbörjad.

Ovanvåning
Större del av ovanvåningen är vind. Längst i väster finns ett mindre vardagsrum och ett sovrum.

Bilgarage/Dieselhus

Mindre bilgarage med byggnadsarea om ca 40 kvm.
Gjutet golv, gjutna väggar och yttertak av eternit. Post i öster mot gårdsplan.

Häststall

Häststall inrymmande totalt 6 st boxar, byggnadsarea om ca 175 kvm. Renoverat under 1980-talet. Isolerad sadelkammare.
Fem stycken boxar om ca 3 * 3,3 m samt en mindre box om ca 2,6 * 3,3 m. Takhöjd 2,2 m.
Gödselplatta i direkt anslutning till stall.

Maskinhall

Maskinhall från 1970-talet, byggnadsarea om ca 350 kvm. Stålstomme klädd i plåt och jordgolv.
Två stycken portar i väster mot baksida och en i öster mot gårdsplan. Sammanbyggt med logen/spannmålslagring.

Äldre svinstall

Äldre svinstall med byggnadsarea om ca 360 kvm. Gjutet golv, gjutna väggar och yttertak av eternit. Delvis inredd med äldre stallinredning.
Dörr i söder från gårdsplan och i norr till gödselplatta. Sammabyggt med maskinhall och loge/spannmålslagring i sin västra del och Svinstall i öster.
Loft ovan stall.

Svinstall

Svinstall från 1970-talet med byggnadsarea om totalt ca 780 kvm. Gjutet golv, isolerade väggar klädda i plåt och yttertak av plåt. Fri från stallinredning.
Ingång via dörrar i väster mot gårdsplan och i stallets nordvästra del till gödselplatta. Sammanbyggt med äldre svinstall, gång/foderrum mellan.
Nordväst om svinstall finns äldre gödselbassäng.

Åkermark

Åkermarken omfattar cirka 48 ha och är indelad i tre skiften om cirka 38 ha, 5 ha och 5 ha enligt Länsstyrelsens blockkarta. Större delen av åkermarken ligger inom jordklass 9, resterande del inom jordklass 8, se gärna bilagd jordklasskarta. Åkermarken är samlad runt gårdscentrum.

Arealuppgifter

Total areal enligt registerutdrag: 50,9 ha
Total areal enligt taxeringsuppgifter: 51 ha
Total blockareal: ca 48 ha

Observera att Skivarpsån går genom fastigheten.

Arrende

Åkermarken är utarrenderad med ett 1-årigt kontrakt. Arrendet är uppsagt, avträde sker 2027-03-13. Arealen avlämnas väl plöjd.

Jakt

Jakten övergår på köparen f.r.o.m. avtalad tillträdesdag.

Dikningsföretag

Fastigheten har del i följande dikningsföretag:
Skivarpsåns vattenavl företag.

Visning

För visning av fastigheten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Friskrivningsklausul

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Tillträde

Enligt överenskommelse.
Brukandet av marken kan ske först efter att arrendet är avträtt.

Överförmyndarnämnden

Ett köpekontrakt kommer att villkoras med godkännande från Överförmyndarnämnden. Köpet blir således bindande först när Överförmyndarnämnden godkänt undertecknat köpekontrakt.

Försäljningssätt

Bud, tillsammans med bankreferens, ska vara Filippa Jönsson, Ludvig & Co, tillhanda senast 2026-06-22. Skriftligt bud skickas via e-post till filippa.jonsson@ludvigfast .se och märks med "Tingaröd".

​Om återkoppling inte erhålls inom två arbetsdagar efter lämnat bud, ombeds budgivare kontakta mäklaren för att säkerställa att budet mottagits.​

Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommit skriftligt bud eller genomföra efterföljande förhandling eller auktion mellan budgivare. Säljaren har fri prövningsrätt.

Säljaren förbehåller sig även rätten att när som helst under processen avsluta försäljningen utan vidare information till övriga spekulanter.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på.

Driftskostnader

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för driftskostnader.

Taxeringsuppgifter

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för uppgifter om kommande nya taxeringsvärdet.

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

16 592 000 SEK

Områdesbeskrivning

Endast 2 kilometer bort finner ni samhället Skivarp. Skivarp erbjuder förskola, F-6 skola, matbutik och kollektivtrafik. Cirka 5 kilometer söder ut finner ni härlig kust och badplats. Skurup och dess faciliteter finns cirka 10 km norr om Tingaröd.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 2 122 000 kr