Skogsskiften för tillköp öster om Blecket, Rättvik

Fastighetsbildning

Försäljningen gäller del av fastighet och kan endast förvärvas genom fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. En lantmäteriförrättning kan kosta ca 50 000 - 100 000 SEK enligt Lantmäteriets egna prisexempel. Vid fastighetsreglering erläggs däremot ingen stämpelskatt om 1,5 % på köpeskillingen.

Ansökan följs av en prövning hos Lantmäterimyndigheten. I det fall ansökan avslås på grund av beslut från myndigheten återgår köpet och eventuell erlagd handpenning betalas tillbaka till köparen. Köparen står kostnaden för Lantmäteriets upparbetade tid.

Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.

Arealuppgifter

Försäljningen gäller del av fastighet, ett skogsskifte vid sjön Ljusacksen kommer inte ingå i försäljningen.

Areal enligt fastighetskarta: 12,98 ha
Enligt skogsbruksplan: ca 12,7 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades av Foran Forest AB, i juli 2015, tillväxt uppräknad i pcSkog tom 2024, delvis med stöd av laserskannade skogliga grunddata från Skogsstyrelsen. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken ca 12,2 ha, med ett virkesförråd om ca 1 734 m³sk, vilket i genomsnitt är 142 m³sk/ha. Beräknad medelbonitet 5,7 m³sk/ha/år.

Av de tio skiftena är flera mycket små, vilket även medför många små avdelningar. Åldersfördelningen är ojämn, med övervägande skog yngre än 50 år. Skogen består av 55 % tall, 28 % gran och 17 % löv. Terrängen är, med undantag för skifte 1 och 2, överlag svagt kuperad. Skogarnas tillgänglighet är huvudsakligen god, tack vare ett väl utbyggt vägsystem.

Se vidare i skogsbilagan, länk längre ner.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Natur- och kulturvärden

Avdelning 3 och 5 berörs av en registrerad nyckelbiotop - N 5641-1995, Lövbränna. I övrigt finns vid kontrolltillfället inga fler nyckelbiotoper eller andra höga naturvärden registrerade på fastigheten. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Det finns inte heller några registrerade fornminnen eller andra kulturhistoriska lämningar på fastigheten. (Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

8,2 % (1 ha) är klassat med naturvårdsmål i skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten ligger inom Gärdsjöbygdens viltvårdsområde om ca 13 000 ha.

Fiske

Fastigheten ligger inom Rättvik.Boda Fiskevårdsområde, för mer information: www.rbfvo.se

Fastigheten har även del i bysamfällt fiske.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Blecket GA:3, vilken avser vägar och förvaltas av Ljugaren-Långsjöns safällighetsförening.

Fastigheten har även del i ett stort antal samfälligheter. Någon vidare utredning av dessa samfälligheter har inte gjorts.

Endast de andelar som är nödvändiga för förrättningens genomförande kommer att överföras vid fastighetsregleringen.

Taxeringsvärde

Då försäljningen avser del av fastighet kan inga taxeringsvärden redovisas.

Inteckningar

Fastighetsdelen försäljs fri från lån och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.
Vid fastighetsreglering sker prövningen i lantmäteriförrättningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Rättvik Blecket 4:10, del av" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde och betalning sker inom 14 arbetsdagar efter att lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft och registrerats.

En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet och att köparen i förekommande fall beviljats förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Öppna länken i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält, via GPS, för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se