Skogsfastighet om 19,6 ha säljes i Blecket, Rättvik

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 19,55 ha
Total areal enligt fastighetskarta: 19,46 ha
Total areal enligt skogsbruksplan: 19,6 ha

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i oktober 2024 av Dala Planläggning. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 17,6 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 2 569 m³sk. Trädslagsfördelning tall 61 %, gran 35 % och löv 4 %. Medelboniteten uppskattas till 5,6m³sk per hektar och år. Åldersklassfördelningen är relativt jämn.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Skogsvård

Fastigheten är, enligt skogsbruksplanen, i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande:
Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering på totalt 1,3 ha, avdelning 15 i skogsbruksplanen.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Avdelning 5 berörs av en registrerad Nyckelbioptop - N 6738-1995 Aspskog, rikligt med död ved.
I övrigt fanns inga registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga kulturvärden vid kontrolltillfället. Källa SeSverige. (Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Av den produktiva arealen har 1,1 ha (6,2 %) klassats med naturvårdsmål orört (NO) i Skogsbruksplanen.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade forn- eller kulturlämningar hittades vid kontrolltillfället.
(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok)

Jakt

Fastigheten ligger inom Gärdsjöbygdens VVO som omfattar ett viltvårdsområde om ca 13 000 ha.

Fiske

Fastigheten ligger inom Rättvik-Boda Fiskevårdsområde, för mer information: www.rbfvo.se

Fastigheten har även del i bysamfällt fiske.

Sammfällighet och vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Blecket GA:3, vilken avser vägar och förvaltas av Ljugaren-Långsjöns samfällighetsförening.
Fastigheten har även del i ett stort antal samfälligheter. Någon vidare utredning av dessa samfälligheter har inte gjorts.

Rättigheter och belastningar

Inga rättigheter eller belastingar registrerade.

Inteckningar

Fastigheten innehar inga inteckningar.

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad varför taxeringsvärde inte kan redovisas.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.
Vid fastighetsreglering sker prövningen i lantmäteriförrättningen.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Rättvik Blecket 30:3" som referens.

Mail: kennet.kniif@ludvigfast.se
Telefon: 076-525 66 67

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med fastighetsgränser, indelning, avdelningsdata som GPS-position i fält. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Gå på virtuell visning med Gårdskartan. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Tillträde

Tillträde sker inom 14 dagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se