9 ha skog i Rävvåla, Ludvika

Arealuppgifter

Total areal enligt skogsbruksplan: 9,6 ha

Ludvika Rävvåla 56:1
Enligt fastighetsutdrag 6,9482 ha
Enligt fastighetskarta 6,69 ha
Enligt planen 6,7 ha

Ludvika Rävvåla 2:109
Enligt fastighetsutdrag 2,67 ha
Enligt fastighetskarta 2,86 ha
Enligt planen 2,9 ha

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i september 2024 av Christer Carlsson. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 9,4 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 1 549 m³sk. Trädslagsfördelning tall 46 %, gran 29 % och löv 25 %. Medelboniteten uppskattas till 5,7 m³sk per hektar och år.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Natur- och kulturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Jakt

Fastigheten ligger inom Grangärde älgskötselområde.

Egen jakt, då fastigheten är oregistrerad (uppgift enligt ägarna).

På mark som inte är registrerad för älgjakt får den som har jakträtten jaga årskalv av älg under en kort period i början av jakten. Antalet älgar är inte begränsat men du måste anpassa jakten efter tillgången på vilt, precis som vid jakt på andra arter. Jakttiden är begränsad till fem dagar. Småviltsjakt enligt gällande jaktregler.

Se länk till länsstyrelsens hemsida längre ner.

Fiske

Fastigheten ligger inom Sunnansjö fiskevårdsområde. Läs mer under länk längre ner.

Vägar och samfälligheter

Fastigheterna har troligtvis outredda andelar i Rävvåla Ga:4 och Ga:6, vilka förvaltas av Nävbackens vägsamfällighet respektive Saxdalens vägförening.

Fastigheternas andelar i samfälligheter är inte utredda.

Rättigheter och belastningar

Ludvika Rävvåla 56:1
Fastigheten belastas av tre ledningsrätter gällande elektronisk kommunikation och starkström.

Ludvika Rävvåla 2:109
Fastigheten belastas av en ledningsrätt gällande starkström.

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Undersökningstillstånd enligt minerallagen

Boliden Mineral AB har ett undersökningstillstånd enligt minerallagen och gäller till 30 november 2026. Området är över 4000 ha berör många fastigheter i området. I det fall de vill göra undersökningar på en fastighet ska markägare kontaktas, för eventuella skador ska markägaren ersättas. Se vidare i informationsbilagan längre ner.

Taxeringsvärde

Ludvika Rävvåla 56:1
Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd
Totalt taxeringsvärde är: 396 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 396 000 SEK (6 ha)

Ludvika Rävvåla 2:109
Typkod 199 - Lantbruksenhet taxeringsvärde under 1 000 kr

Inteckningar

Fastigheten försäljs fri från lån, inskrivningar och inteckningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen.

En avgift om 4 600 kr tas ut för privat/fysiska personer. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen.

Försäljningssätt

Fastigheterna försäljes genom skriftlig budgivning till ett utgångspris av 600 000 kr. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen, här kan man även lämna bankreferens eller motsvarande. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet.

Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling.

OBS! Ange "Rävvåla" som referens.

Mail: lars.fahlberg@ludvigfast.se
Telefon: 023-939 42
Adress: Ludvig & Co fastighetsförmedling, Lars Fahlberg,
Box 811, 791 29 Falun

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde sker inom 15 arbetsdagar från att förvärvstillstånd beviljats, om inget annat avtalats. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilder när du befinner dig i fält via GPS för att få information från skogsbruksplanen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se