Utgångspris
750 000 kr
750 000 kr
En dröm för alla som är intresserade av friluftsliv i allmänhet. Fantastiska jaktmarker och fiskevatten med ädelfisk runt hörnet, bärplockning i världsklass, och oändliga möjligheter för vandring, mountainbikecykling och/eller skoterkörning. Skogsfastighet sammanhållet i ett lättåtkomligt skifte med bra vägnät samt både jakt och fiskerätt. Total areal på ca 30 hektar varav ca 28 hektar utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 2063 m³sk med 57 m3sk i huggningsklass S1 och med största delen av virkesförrådet i huggningsklass G1. Detta är en tillväxt fastighet med god bonitet på 4,4 m³sk per ha/år. På fastigheten finns bostadshus, fritidshus i fint skick, ladugårdsbyggnad, förråd samt garage i äldre skick.
SKELLEFTEÅ NYA RISLIDEN 1:11
Risliden 40 93795 Burträsk
SKELLEFTEÅ NYA RISLIDEN 1:11
På fastigheten finns ett bostadshus, fritidshus som har renoverats på senare tid, Ladugårdsbyggnad, garagebyggnad samt förvaring genom förrådsbyggnader.
Fastigheten har fiskerätt i Bureälvens övre fvof. Uppgifter om fiskevårdsområden lite mer generellt hittar du på https://www.fiskekartan.se
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.
Fastigheten ingår i Mellanbygdens älgskötselområde
Skogsbruksplanen upprättades 2024-08 i fält.
Skogsbruksplanen anger en totalareal på ca 30 ha varav ca 28 ha utgör produktiv skogsmark. Den produktiva skogsmarken inrymmer ca 2 000 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 74 m3sk/ha. Medelboniteten är god för området och har beräknats till 4,4 m3sk per ha och år.
Dominerande huggningsklass är ungskog i huggningsklass R2 som utgör ca 42% av produktiv areal. Gallringsskogarna utgör ca 37 % av produktiv areal, vilket bidrar till en god årlig tillväxt som beräknats till ca 115 m3sk/år. Enligt skogsbruksplanen uppgår avverkningsförslaget genom gallring till ca 230 m3sk under planperioden.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 3,03 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 132 ton vilket motsvarar 7 813 ton CO2e.
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).
På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).
Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Fastighetsmäklare
BODEN GUNNARSBYN 7:20
Intresseanmälan senast sön 8 sep kl 17:00
ÄLVDALEN GÅSVARV 3:4
Anbud senast mån 23 sep kl 14:00
MALUNG-SÄLEN IDBÄCK 26:2
Anbud senast tor 19 sep kl 14:00