Skogsfastighet i ett lättåtkomligt skifte med bra vägnät. Gårdscentrum, jakt & fiske.

Byggnader

Byggnader

På fastigheten finns ett bostadshus, fritidshus som har renoverats på senare tid, Ladugårdsbyggnad, garagebyggnad samt förvaring genom förrådsbyggnader.

Bostadshus:1.5 plan med träfasad, 2-glas fönster, tegeltak samt krypgrund

Entréplan:
Hall med plastmatta, ljusa väggar samt förvaring genom en garderob
Rymligt kök med laminatgolv, mönstrad tapet/boasering samt trätak. Köksinredning med Foremaluckor/träluckor samt vitvaror som spis, fläkt, vedspis samt kylskåp. Lucka till matkällare i golvet.
Vardagsrum med laminatgolv, boasering/mönstrad tapet, trätak samt en garderob.
Wc med plastmatta samt våtrumstapet. Wc, handfat samt duschplats.

Övre plan:
Hall med trägolv, ljusa väggar samt två förråd/klädkammare
Rymligt sovrum med trägolv, ljusa väggar samt tre linneskåp
Sovrum med trägolv samt mönstrad & blå tapet.

Sommarstuga: träfasad, 2-glasfönster och krypgrund

Hall med plastmatta, ljusa väggar samt kylskåp med frysfack. I hallen finns trappa upp till den oinredda vinden.
Rymligt kök med plastmatta, ljusa väggar samt vitt trätak. Köksinredning med vita luckor samt äldre spis.
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar samt vitt trätak.

Enskilt vatten genom grävd brunn samt enskilt avlopp.
Värmesystemet är vattenburet via vedpannan i köket som troligtvis är kompletterad med en elpatron som komplement. Styrutrustningen för det sitter i trappen till övervåningen. Ett expansionskärl finns uppe i det stora sovrummet. Elelement på toan. Elelement i sommarstugan.

Vattnet var igång senast sommaren/hösten 2023

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i Bureälvens övre fvof. Uppgifter om fiskevårdsområden lite mer generellt hittar du på https://www.fiskekartan.se

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.

Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Ludvig & Co ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 - 800 kr.

Jakt

Fastigheten ingår i Mellanbygdens älgskötselområde. Jakträtten är utarrenderad enligt skriftligt arrende.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen upprättades 2024-08 i fält.
Skogsbruksplanen anger en totalareal på ca 30 ha varav ca 28 ha utgör produktiv skogsmark. Den produktiva skogsmarken inrymmer ca 2 000 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 74 m3sk/ha. Medelboniteten är god för området och har beräknats till 4,4 m3sk per ha och år.

Dominerande huggningsklass är ungskog i huggningsklass R2 som utgör ca 42% av produktiv areal. Gallringsskogarna utgör ca 37 % av produktiv areal, vilket bidrar till en god årlig tillväxt som beräknats till ca 115 m3sk/år. Enligt skogsbruksplanen uppgår avverkningsförslaget genom gallring till ca 230 m3sk under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 3,03 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 132 ton vilket motsvarar 7 813 ton CO2e.

Naturvärden

På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn- och kulturlämningar (Källa: Metria via SeSverige).

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Försäljningsuppgifter

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 750 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom sms-budgivning.

Intresseanmälan skall göras till Ludvig & Co Fastighetsförmedling Maria Lindmark, maria.lindmark@ludvigfast.se, 076-139 04 08, tillhanda senast 2024-10-20. Märk mailet med Skellefteå Nya Risliden 1:11. Använd gärna intresseanmälningsfunktionen på Ludvigfast.se

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter ska vara klart innan bud lämnas.

Friskrivning

Säljarna önskar total friskrivning.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten innan köp sker och godtar efter det fastighetens skick. Köparen avstår sedan med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten