Över 80 ha i Österflygge, Liden

Skogsuppgifter

På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Bernt Nilsson 2022. Skogsbruksplanen är uppdaterad i planprogrammet av Ludvig & Co Fastighetsförmedling till oktober 2024. Fastigheterna har en total areal om ca 84,1 ha varav ca 77,7 ha är produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplanen finns ett virkesförråd om 14 781 m³sk, fördelat på 29% löv, 48% gran samt 23% tall med en sammanlagd medelbonitet om 6,1 m³sk/ha/år.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns det lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheterna, 8,8 ha är i huggningsklass K1, ej återbeskogad efter avverkning. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Kolbalans

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 140,6 ton kol totalt eller 1,81 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 10 357 ton vilket motsvarar 37 952 ton CO2e.

Naturvärden

Det finns inget område med höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheterna.
(Källa: SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

På avdelningarna 7, 11 och 13 finns ett fångstgropsystem. RAÄ-nummer: Liden 103:1.
Källa: Fornsök Riksantikvarieämbetet via SeSverige.se

Jakt

Fastigheterna ingår i Viksjö Älgskötselområde.

Vägar

En köpare övertar fastighetens andelar i befintliga skogsbilvägar.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Arealuppgifter

Avvikelser i arealuppgifter förekommer mellan areal i skogsbruksplan och enligt skatteverkets arealer. Se skogsbruksplan och utdrag ur fastighetsregistret.

Samtaxering

Fastigheterna är samtaxerade.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via anbud till ett utgångspris om 4 500 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 37 500 kr