Obebyggda skogsfastigheter om 39,4 ha

Skogsuppgifter

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 26,6 ha med ett bedömt virkesförråd om 2 942 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 111 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 9,0 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 142 m³sk/år.

Trädslagsfördelningen har angetts till 23 % tall, 47 % gran, 19 % björk och 11% asp. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 881 m³sk varav ca 652 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och resterande uttag fördelat på gallringsuttag och naturvårdande skötseluttag. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i februari 2024 av Lars Densborn.

Skogsuppskattningen är upprättad med gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Åkermark

Ca 6,2 ha åker. Åkermarken är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Säljaren har ansökt om EU-bidrag enligt SAM-ansökan 2024, ersättningen tillfaller köparen.

Övrig mark

Övrig mark utgörs av skogsimpediment och vägar mm.

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsregistret uppgår till 38,6294 ha med 11,0928 ha på Backen 1:12 och 27,5366 ha på Bråta 3:18.

Areal enligt taxeringsuppgifterna uppgår till 39 ha fördelat på 8 ha åkermark, 14 ha skogsmark, 11 ha skogsimpediment och 6 ha övrig mark.

Areal enligt fastighetskartan uppgår uppgår till 39,30 ha med 11,26 ha på Backen 1:12 och 28,04 ha på Bråta 3:18.

Jakt

Jakträtten är ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen. Fastigheterna ingår i Hova ÄSO samt i Hova/Lyrestads KSO.

Taxeringsvärde

Totalt taxeringsvärde är: 1 377 000 SEK
Taxeringsvärdet är fastställt för taxeringsår: 2023
Typkod: 122 Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Ekonomibyggnad: 65 000 SEK
Inägomark: 467 000 SEK
Skogsimpediment: 39 000 SEK
Skogsmark: 806 000 SEK

​Fastigheterna är samtaxerade.

Visning

Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till växande gröda.

Fastighetsgränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade, säljaren svara ej för ytterligare uppmarkering av dessa.​​

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheterna sker genom att intressenter lämnar ett första skriftligt bud senast fredag 26:e april 2024. Därefter följer en öppen budgivning mellan de spekulanter som önskar deltaga. Säljaren förbehåller sig dock rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Jonathan Ahlm, Kämpagatan 1, 532 37 Skara eller jonathan.ahlm@ludvigfast.se, tillhanda senast fredag 26:e april. Använd gärna bifogad budblankett.

Betalningsvillkor

10% av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och ​​ ​resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse.​​

Försäljningsförutsättningar

Försäljningen omfattar totalt två olika fastigheter. Gullspång Bråta 3:18 och Gullspång Backen 1:12. Fastigheterna kan säljas var för sig. Möjlighet finns att lägga bud på respektive fastighet. Förutsättningar för en sådan försäljning är att det finns bud på båda fastigheterna och att säljaren finner det sammanlagda priset fördelaktigt. Första alternativ är dock en försäljning av båda fastigheterna till en köpare.

Utgångspris

Fastigheterna säljs med ett utgångspris om 2 800 000 SEK.

Gårdskarta

De här fastigheterna har en interaktiv gårdskarta på ludvigfast.se. Klicka upp gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheterna du befinner dig.​

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen för förvärv av lantbruksegendom enligt glesbygdsområde samt enligt omarronderingsområde erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Gullspångs kommun de senaste 12 månaderna. För fysiska personer är ansökningsavgiften 4 600 SEK. För vidare information kontakta undertecknad fastighetsmäklare.​​

Inteckningar

Summa inteckningar: 150 000 SEK​
Fastigheterna är samintecknade.​

​

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 150 000 kr