Lättillgängligt skogsskifte med hög tillväxt

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2024 av Sven Andersson. Skogsbruksplanen finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Köparen uppmanas härmed att själv eller med hjälp av besiktningsman kontrollera skogstillståndet samt uppgifterna i skogsbruksplanen innan köp.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 30,1 hektar.

Det totala virkesförrådet uppgår till 6 663 m³sk.

Volymsfördelning: 3 113 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass S2 och 2 459 m³sk av virkesvolymen finns i huggningsklass G1.

Bonitet: 9,3 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 79% gran, 14% löv och 7% ädellöv.

Arealen skogliga impediment uppgår till ca. 0,1 ha berg/hällmark.

Ovanstående arealer, volymer mm. enligt skogsbruksplanen.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Objektet ingår idag i Bunn/Tvärreds älgskötselområde.

Naturvärden

På objektet finns två nyckelbiotoper om totalt ca. 0,7 ha registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn- & kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på objektet (källa Fornsök). Det finns kulturminnen såsom stengärdesgårdar mm.

Arealuppgifter

Totalareal för objektet är enligt skogsbruksplanen: 30,3 ha.

Arealerna för objektet fördelar sig enligt skogsbruksplanen enligt följande: Produktiv skogsmark: 30,3 ha, berg/hällmark: 0,1 ha, vägar och kraftledningar: 0,1 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga och objektets gränser kan vara bristfälligt markerade. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om objektets gränser och arealer före köpet.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade och säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som inägomark och markanläggningar.

Försäljningssätt

Skiftet försäljningen avser försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgör del av Kråkebo 4:1 varför fastighetsbildning måste ske. Parterna förbinder sig att finna sig i sådana mindre jämkningar beträffande gränser som vid fastighetsbildningen bedöms erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av köparen.

Objektet som säljs kommer att vara fri från penninginteckningar.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Då försäljningen gäller del av fastighet förbinder sig Köparen sig att finna sig i rättigheter, belastningar, servitut, nyttjanderätter och dylikt som Lantmätaren vid fastighetsbildningen bedömer erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Taxeringsvärden

Då försäljningen avser del av fastighet finns inga fastställda taxeringsvärden för den del som försäljes.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Planer, bestämmelser mm

Objektet berörs ej av några planer eller bestämmelser (källa Lantmäteriet).

Gårdskartan

Det här objektet har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på objektet du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp aktuell information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till objektet.

Visning

Objektet besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.