Lättillgänglig skogsfastighet i Leksand

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag: 49,7 ha
Areal enligt fastighetskarta: 49,67 ha
Areal enligt skogsbruksplan: 50,1 ha

Skogsuppgifter

Det finns en skogsbruksplan upprättad med fältinventering i november 2020 av Foran Forest AB. Planen är teoretiskt framräknad i planprogrammet PcSkog med tillväxt till och med 2023.

Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken ca 44 ha med ett virkesförråd om ca 7 500 m³sk, varav ca 4 700 m³sk är avverkningsbara bestånd i huggningsklass G2, S1 och S2. Trädslagsblandning 35 % tall, 52 % gran, 13 % löv. Beräknad medelbonitet 5,8 m³sk/ha/år. Relativt jämn åldersfördelning med skogsbestånd i alla huggningsklasser. Fastigheten har god arrondering. Skogsmarken är fördelad på två skiften vilka båda har tillgång till befintligt vägnät vilket ger god tillgänglighet.

Se vidare under skogsbilaga. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Fastigheten, enligt skogsbruksplanen, är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande:
Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering på totalt 2,6 ha, avdelning 31 och 42 i skogsbruksplanen.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Inägomarken omfattar ca 2 ha.

Jakt

Fastighetens skogsskiften ligger inom två olika viltvårdsområden.

Leksands Norra VVO om ca 3350 ha. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och småviltsjakten som enskild jakt inom hela viltvårdsområdet. Ordförande Per Schönbäck.

Kilen-Björkbergs VVO omfattar ett jaktområde på ca 7600 ha. Här bedrivs älgjakten som gemensamhetsjakt och varje påbörjat 30-tal hektar inom området ger rätt att lösa ett jakträttsbevis för älgjakt och/eller övrig jakt. Småviltsjakten bedrivs som enskild jakt inom hela viltvårdsområdet. Ordförande Patrik Olsson.
Mer information och kontaktuppgifter finns på hemsidan för Kilen-Björkbergets VVO, se länk längre ner.
www.kilenbjorkbergsvvo.com

Fiske

Fastigheten ligger inom Bjursås-Leksands Fiskevårdsområdesförening (FVOF). Erbjuder fiske i bl.a Axen, Bjursen, Brossen, Fjällgrycken Getsarvsjön, Gopen, Hyttsjön, Lövlasjön, Opplimen, Rällsjön, Rogsjön, Smälingarna, Storån Utgrycken, Öratjärnarna.

Mer information finns på hemsidan, se länk längre ner. www.bjursasleksandsfvof.se
Fiskekort genom IFiske.se

Naturvärden

På fastigheten finns en biotop med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen. Området omfattar 0,7 ha med barrskog och berör avdelning 31 i skogsbruksplanen.
Två registrerade nyckelbiotoper med barrskog ligger inom avdelning 32-33 i skogsbruksplanen. Totalt ca 4 ha som berör fastigheten.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor)

Forn- och kulturlämningar

På skogsskiftet i Risa finns ett par registrerade fornlämningar samt flera övriga kulturhistoriska lämningar bestående av ett lämningar från fossila
åkermarksområden med odlingsrösen, lämning efter en gammal gårdstomt, färdväg och fäbodstig.
(Källa: RAÄ Fornsök, www.raa.se/hittainformation/fornsok)

Generellt gäller att man inte får rubba, gräva ut eller skada en forn- eller kulturlämning utan länsstyrelsens tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för detaljerad information innan åtgärder i området.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar gällande vägar:
Leksand Risa GA:1 som förvaltas av Risa-Lindåker samfällighetsförening. Andelstal 468/7465.
Leksand Noret GA:8 avseende skogsbilvägar, andelstal 504/6413.
Leksand Söder Lindberg GA:2. andelstal 286/2345.
Leksand Östra Rönnäs GA:3.

Fastigheten har även andel i samfälligheterna
LEKSAND RISA S:1, avseende samfällda vägmarker, andel 12,42 %.
LEKSAND ÅJER S:6, avseende samfällda vägmarker, andel 0,783 %.
LEKSAND SÖDER BERGSÄNG S:14, avseende samfällda vägmarker, andel 0,015 %.
LEKSAND ÅJER FS:7, avseende samfällt fiskevatten, andel 0,783 % .
LEKSAND RISA FS:2, avseende samfällt fiskevatten, andel 12,419 %.
LEKSAND SÖDER BERGSÄNG FS:15, avseende samfällt fiskevatten, andel 0,016 %.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas av två ledningsrätter gällande starkströmsledningar.
Ledningsrätt Akt: 2029-1982.1, ledningshavare
Ledningsrätt Akt: 20-1979/2115.1

Inteckningar

Totalt intecknat belopp 2 000 000 kr. Fastigheten säljs fri från lån och pantbreven överlåtes på köparen vid tillträde.

Taxeringsuppgifter

Fastigheten har genomgått en fastighetsbildning och taxeringsuppgifterna är inte uppdaterade efter lantmäteriförrättningen varför inget taxeringsvärde redovisas för försäljningsobjektet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs varken för fysisk eller juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med fastighetsgränser, indelning, avdelningsdata som GPS-position i fält. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Gå på virtuell visning med Gårdskartan. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.

I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.