Lantligt boende med 21 ha mark

Byggnader

Byggnaden uppförd ursprungligen ca 1850, tillbyggd i flera omgångar över tid.
Boyta enligt säljaren ca 180 m², boarea enligt taxeringsinformation 160 m².
Bottenplan
Hall.
Stort kök med två köksöar.
Vardagsrum samt allrum/TV-rum.
Badrum med dusch samt tvättstuga.

Övre plan med tre sovrum samt förrådsrum.
Toalett.
Delar av övre plan oinrett.

Inglasad altan bygg i anslutning till både bostadshus och ekonomibyggnad.

Ursprungsdelen i timmerstomme beklädd med träpanel. Tegeltak.
Yttre beklädning med renoveringsbehov.
Vattenburen uppvärmning med vedpanna och ackumulatortankar i pannrum beläget i uthusbyggnad.
Golvvärme i del av bottenplan, i övrigt med radiatorer.
Enskilt vatten från grävd brunn samt enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration (2015).
Fiberanslutning.

På fastigheten finns nedanstående ekonomibyggnader.
Garage/förrådsbyggnad med tre garageplatser samt förrådsrum. Vindsförråd.
Byggnaden i trästomme med träpanel. Plåttak.

Pannrum/ förråd innehållande vedpanna samt ackumulatortankar samt stort vedförråd.

Ladugård / loge. Murad djurdel, i övrigt trästomme med träpanel. Tak av eternitplattor.
Äldre djurdel samt traditionell loge/vagnslider.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan upprättad av Boreal partner december 2022, uppdaterad efter genomförd lantmäteriåtgärd samt tillväxtberäknad för åren 2023 och 2024 i augusti 2024. Enligt säljaren är inga åtgärder genomförda sedan december 2022.
Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av ca 16,3 ha skogsmark. Skogsinnehåll uppskattat till ca 2 300 m³sk.
Bestånd i varierande åldrar med stort inslag av lövbestånd. Bonitet bedömd till ca 6,8 m3sk/ha.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Inägomark

Enligt skogsbruksplanen innehåller fastigheten ca 4 ha inägomark.
Inägomarken är utarrenderad med skriftligt femårsavtal.

Jakt

Jakten är fri för ny köpare från tillträdesdagen.
Enligt länsstyrelsen tillhör fastigheten Odensjö-Annerstads älgskötselområde.

Naturvärden

Enligt skogsstyrelsen berörs fastigheten av områden med naturvärden, samt område med sumpskog.

Information från skogsstyrelsen:
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2893973
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Naturvarde/?objektid=2893951
https://www.skogsstyrelsen.se/skogens-parlor/Sumpskog/?objektid=040383091

Forn- och kulturlämningar

Enligt Riksantikvarieämbetet berörs fastighet av Kulturhistorisk lämning.
Information från Riksantikvarieämbetet, https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/d3ae69e1-a2b0-4b00-a2f6-64e874ef89b8

Dikningsföretag

Fastigheten har andel Torpaån dikningsföretag.

Nyttjande

Fastigheten Skäckarp 1:14 nyttjar område på fastigheten för infiltration, parkering etc.

Taxeringsvärde

Aktuellt taxeringsvärde för objektet saknas.

Godkännande av Överförmyndarnämnden

Då fastigheten säljs genom förvaltare, krävs godkännande från Överförmyndaren innan köpekontraktet blir bindande.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftligt bud ska vara Ludvig & Co, Joakim Ahlberg, mail: joakim.ahlberg@ludvigfast.se, tillhanda 2025-01-24.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen ca 22 km sydväst om Ljungby.
Adress till bostadshuset, Skäckarp Norrgård 3 34174 Annerstad
Se bifogad kartmaterial för mer information.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 148 000 kr