Prisidé
1 600 000 kr
1 600 000 kr
Anbud senast mån 11 nov
mån 4 nov, kl 15:00 - 16:00
Föranmälan! - Välkommen
Här finner en köpare skog och gård intill Hårkan. Fastigheten sträcker sig längs med Hårkan, och erbjuder ca 22 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om totalt ca 3 145 m³sk och en bonitet om 5,5 m³sk, vilket vidare ger en årlig tillväxt om ca 90 m³sk.
Skogen som hör till fastigheten domineras av gallringsskogar G1 (37%) samt föryngringsavverkningsskogar i huggningsklassen S2 (21%), volymen skog i huggningsklassen G1 uppgår till ca 1 100 m3sk, vilket gör denna fastighet till en fin tillväxtfastighet. Se vidare information om detta i bifogat prospekt.
Jakträtt tillhör fastigheten. Småviltsjakt får bedrivas inom hela viltvårdsområdet på ca 5 900 ha. Köparen av fastigheten kan ta kontakt med kringliggande älgjaktslag för att undersöka möjligheten att ansluta sig till någon av dessa.
Det finns fiskerätt till fastigheten och denna ingår i Nedre Hårkans fiskevårdsområde.
Till fastigheten hör ett antal byggnader i äldre skick, timmerbyggnader med potential från sena 1800-talet och bara ett stenkast från vackra Hårkan.
Den gamla huvudbyggnaden har en gedigen timmerstomme med utanpåliggande panel. Här hittas hantverkskvalitet av det större slaget, något som går att se i huset där en del av timmerväggen har tagits fram. Eldstad finns (ej besiktigad), dock är ingen el eller vatten draget till fastigheten. Trägolv och en korkmatta i några av utrymmena. Ett nyare plåttak med god avrinning är lagt på huset.
Även de övriga byggnaderna är timrade och har plåttak. Ett äldre gårdshus, en ladugård och en stor lada ligger vid gårdsplanen, två mindre lador finns på övriga fastigheten.
Närmaste tätort norrut Föllinge ligger 20 minuter bort i bil och söderut har vi Lit ca 2,5 mil och Östersund ca 4,5 mil.
För ev. ytterligare information kring fastigheten kontakta fastighetsmäklare Anders Sahlin 063-15 71 12, anders.sahlin@ludvigfast.se eller mäklarassistent 063-15 71 19, alexandra.nilsson@ludvigfast.se. Fastigheten kommer att visas på utsatta tider. Kontakta mäklaren för anmälan.
Foto Mårten Wikner.
ÖSTERSUND OTTERSGÅRD 1:8
OTTERSGÅRD 1:8 83692 Lit
Skogsbruksplanen är upprättad i Juli 2024 av Sanna Gudmundsson på SCA Skog. Fastigheten Ottersgård 1:8 är belägen i Häggenås-Lit-Kyrkås församling, Östersund kommun, Jämtlands län. Fastighet Ottersgård 1:8 består av 1 skifte med totalt ca 21,8 ha produktiv mark. Det totala virkesförrådet är cirka 3145 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m³sk per hektar och år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 90 m³sk per år.
Bestånden domineras av växtliga ungskogar i huggningsklasserna K2 (30%), R2( 12%) och G1 (37%). Det finns förslag till föryngringsavverkning under planperioden om ca 630 m³sk.
Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några lagstadgade eller eftersläpande återväxtåtgärder.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln).
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara ofullständigt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Till fastigheten hör ett antal byggnader i äldre skick av enklare standard. Till dessa finns därför inte el, vatten eller avlopp.
Senare huvudbyggnaden har en gedigen timmerstomme med utanpåliggande panel och plåttak.
Gamla gårdshuset uppförd i timmerstomme med plåttak.
Ladugård vid gårdscentra uppförd i timmerstomme med plåttak.
Lilla ladan vid bäcken uppförd i timmerstomme med plåttak.
Båthus uppförd i timmerstomme med plåttak.
Magasin/förråd uppförd i timmerstomme med plåttak.
En köpare gör sig medveten om att en lada på fastigheten hör till angränsande tomtägare.
Fastigheten Östersund Ottersgård 1:8 ingår i Husås Viltvårdsområde med en areal om ca 5 900 ha, och det ingår även med skifte tre i Långandalens Älgskötselområde. Älgjakten är inte utarrenderad och en köpare får själv undersöka möjligheten att ansluta till något kringliggande jaktlag.
All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen på tillträdesdagen.
Jakten efter övrigt vilt får bedrivas inom hela viltvårdsområdets areal.
Fiskerätt ingår. Fastigheten ingår i Nedre Hårkans fiskevårdsområde. Det finns fina fiskevatten i närheten samt i Hårkan.
Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).
Däremot omfattas strandnära delar av fastigheten i anslutning till Hårkan av Natura 2000. Skogliga åtgärder inom område som omfattas av Natura 2000 ska utföras med extra hänsyn och kan vara belagda med restriktioner och ska ske i samråd med Skogsstyrelsen.
På fastigheten finns flera fornlämningar, bland annat ett antal fångstgropar. (Källa: SeSverige).
Fastigheten kräver inget förvärvstillstånd för fysiska personer. Juridisk person kräver alltid förvärvstillstånd.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt uppmätning på karta.
Ett antal servitut finns som belastar fastigheten. Dessa avser väg, båtplats, vattentänkt och badplats på fastigheten.
För visning av byggnader kontakta Anders Sahlin 063-15712 anders.sahlin@ludvigfast.se
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare och tomtägare.
Fastigheten säljs genom skriftligt anbud till en tänkt prisidé om 1 600 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara fastighetsmäklaren Anders Sahlin tel 063-157 112 anders.sahlin@ludvigfast.se tillhanda senast den 2024-11-11.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Välkommen ut i skogen!
Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.
Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 3,96 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 2 254 ton vilket motsvarar 8 260 ton CO2e.
Skogen gör stor klimatnytta. Den minskar behovet av fossil energi och har under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark på denna fastighet uppgår enligt beräkningar till 2 254 ton vilket motsvarar 8 260 ton koldioxid.
Oinskriven nyttjanderätt att bruka skogsbilväg som går norr om gården. (Persson Invest)
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 360 000 kr
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklarassistent
SKELLEFTEÅ VALLEN 9:14+9:7+9:9
Öppen budgivning
ÅRJÄNG SMOLMARK 1:92
Anbud senast tor 31 okt kl 01:00
KARLSTAD ÅSEN 1:14, 1:15 samt Norra Myrom 1:12
Anbud senast tor 31 okt kl 02:00