Prisindikation
17 500 000 kr
Komplett hästgård för verksamhet!
Om fastigheten
Komplett hästgård med mycket god närhet till Göteborg.
Fastigheten är på totalt ca 8,6 hektar och betesmark (ca 3 hektar) arrenderas ytterligare. Arealen består av ca 1 hektar skog samt 3,2 hektar vatten i ”Östersjön”. Resterande areal utgör hagar samt mark vid bostaden och stallplan/parkering mm.
På fastigheten bedrivs idag ridskoleverksamhet, ridläger, inackordering samt uthyrning av hästar.
Stallarna är väl skötta och fördelade på flertalet sektioner.
Fastigheten har även flertalet små stugor som används vid ridlägerverksamheten.
Bostadshuset är totalrenoverat och i mycket fint skick.
Bostaden mäter upp ca 180 kvm i boyta som är fördelat på 7 rum och kök med matsal.
Här finns stallar för drygt 40 hästar, ridhus 20 x 50 m med underlag av fibersand, utomhusbana drygt 40 x 60 m samt cafeteria, konferensrum, kontor, omklädningsrum och övriga serviceutrymmen. Dessutom finns det inkvarteringsmöjligheter för ca 30 elever inför ridlägerverksamheten sommartid.
Klubbens ridanläggning är fr o m 2002 en så kallad av ”Svenska Ridsportförbundet godkänd anläggning”. Det innebär att anläggningen uppfyller högt ställda krav på hur den är anpassad för ridskoleverksamhet och hästhållning sett ur både drift- och säkerhetssynpunkt.
Kretsloppstänkandet genomsyrar foder- och gödselhanteringen. Även driften av anläggningen sköts i största möjliga utsträckning miljövänligt och resurssnålt.
Snabbfakta
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL RANERED 1:8
Adress
Raneredsvägen 71 43792 Lindome
- Totalareal
- 8,6 ha
- Vattenområde
- 3,1 ha
- Tomtområde
- 5,5 ha
- Boyta
- 180 kvm
- Antal rum
- 7 st
Bilder
Fakta
Byggnader
Bostadshus
144 kvm i boyta upprättades när huset byggdes och utbyggnad på närmare 40 kvm som gjordes 2007 så blir det ca 180 kvm.
Uppvärmning av bostadshuset sker med bland annat luftvärmepump men även golvvärme via direktverkande el.
Finns ytterligare en luftvärmepump i sovrummet på övervåningen som används som AC nattetid samt sommartid så rummet alltid kan hållas svalt.
Poolen värms med en luft-vattenvärmepump som köptes in 2022 och gör att poolen håller inställt gradantal upptill 30 grader för den som önskar.
Finns 2 st seriekopplade brunnar för vatten (djupborrade). Servas årligen av ett auktoriserat företag.
Vattnet brukar räcka.
Finns även en äldre 10 m3 tank för att ackumulera vatten till bevattning av manege och paddock.
Avloppet har en speciell bädd som gjordes för ca 20 år sedan, kallas In-Drän med moduler som är nedgrävda
på innergården där lägerstugorna ligger. Avloppsvattnet från såväl toaletter i ridhuset, kontorsbyggnaden och
bostadshuset pumpas till denna infiltrationsbädd. Till det finns även 3 slambrunnar som töms med intervall.
Regelbundet underhåll av hus och stallbyggnader är gjorda i omgångar inklusive byte av vitvaror med mera när det behövts.
Senaste året har ny luftvärmepump till övervåningen och ny diskmaskin installerats.
Altanen på baksidan mot poolen byggdes för 2 år sedan kompletterat med ett uterum, inglasat från 2 sidor med skjutdörrar.
Dubbelgarage med fjärrstyrd port. Även ett varmgarage på baksidan av stallet som rymmer 2 bilar.
Inbyggd skrittmaskin för 6 hästar med mycket rejält hus runt gjordes 2016.
Finns även ett skrittband under tak (programmeras, kan höjas och sänkas).
Vid infarten till gården finns grindar som öppnas och stängs på tidur.
Wascator tvättmaskin för hästutrustning och ett torkrum finns i stallet.
Visning
Visning bokas via fastighetsmäklaren Lina Berglund.
Inteckningar
Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 6 500 000 kr
Dokument & bilagor
Kartor över fastigheten
Kontakta oss
Kontakta oss
Fastighetsmäklare
