Hyresgäster sökes till Stora Åby gård i Närtuna

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad i 1,5-plan uppförd ca 1950. Byggnaden är upprättad på en gjuten källargrund, putsad fasad, takbeklädnad av tvåkupigt tegel och tvåglasfönster. Uppvärmning sker via bergvärme. Avloppet är nytt och består av ett minireningsverk (eloy) som är anpassat till två hushåll. Vatten via grävd brunn.

Mangårdsbyggnadens totala boarea uppmäter 178 kvm enligt taxeringsuppgifter, men upplevs mycket större än så då tillhörande biarea inte är inräknad. Dessutom tillkommer arean för källarplanet som inte är inkluderat i detta. Uppskattad boarea är ca 100 kvm på nedre plan och ca 80 kvm på övre plan.

I bostadshuset möts man av en kombination av elegans och funktionalitet. Hela bostaden är totalt nyrenoverat och indelad i två våningar med separata ingångar. Båda plan är fullutrustade med moderna bekvämligheter som bland annat innehåller eget kök, badrum och tvättutrymme.

Planlösning
Nedre plan består av ett kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till altanplats i söderläge. Det finns tre sovrum varav två av dem ligger i anslutning till ett av bostadens badrum. Vidare finns det en mindre toalett som är i närheten av det tredje sovrummet samt bostadens grovingång.

Övre plan består av en hall med ingång till ett kök, vardagsrum, badrum med ingång till tvättutrymme och två sovrum varav ett av dem har platsbyggda garderober längs med ena väggen.

Källarvåning under hela huset med bilgarage, pannrum, matkällare samt förrådsutrymmen. Här finns goda möjligheter att inreda till diverse hobbyrum. Bostadens garage med dubbelportar och med plats för 1 bil nås från källarplan. I källaren finns även husets pumprum där den nyinstallerade bergvärmepumpen är förvarad.

Verkstad/Maskinhall

Ekonomibyggnad med en del verkstad och en del maskinhall. Byggnadsmått om 30x15m enligt mätning på karta. Byggnaden är upprättad i trästomme, stående träfasad under tak av plåt. Gjutet golv och stora dubbelportar med inkörning från både sydvästligt och nordöstligt läge. Invändigt inredd med värmeisolerad verkstad. Byggnaden är i bra skick och har tidigare använts som verkstad och maskinhall, men bedöms ha flera användningsområde som exempelvis lagerlokal m.m.

Ladugård/Stall/Loge

Ekonomibyggnad med en del häststall och en del med ett äldre hönsstall och loge ovanpå. Byggnadsmått om 30x11m enligt mätning på karta. Byggnaden är uppförd med murade väggar och överbyggnad av trä under tak av plåt. Gjutet golv i båda delarna med el och vatten indraget. Häststallet består av totalt 5 boxar med skjutdörrar i varierande storlek. Något lågt i tak för storhäst ca 2,13 meter till takreglarna. Gjuten gödselplatta nås från stallets sydvästliga utgång.

Loge med tork

Ekonomibyggnad upprättad i trästomme, stående träfasad under tak av plåt. Byggnadsmått om 30x12m enligt mätning på kartan. Invändigt inredd med spannmålstork och spannmålsfickor, anpassat för gårdens tidigare drift. Gjutet golv och el indraget. Finns möjlighet att sätta upp mobila hästboxar här då takhöjden är väldigt generös och byggnaden ligger i nära anslutning till stalldelen.

Garage/Magasin

Byggnadsmått om 22x7m enligt mätning på karta. Upprättad i liggande timmer under ett tak av plåt. Torpargrund. Gjutet golv invändigt. El är indraget.

Bryggstugan

Äldre bryggstuga med byggnadsmått om 10x7m enligt mätning på karta. Byggnaden är upprättad i liggande timmerstomme ståendes på torpargrund under tak av tvåkupigt tegel. Enkelglasfönster. El eller vatten är ej indraget.

Gamla svinhuset

Byggnadsmått om 8x7m enligt mätning på karta. Timmerstomme, träfasad, torpargrund. Tvåkupigt tegeltak. Gjutet golv invändigt.

Hyresrätt

Detta är en förmedling av hyresrätter avseende bostadshuset och/eller gårdens tillhörande ekonomibyggnader. Hyresrätten förmedlas med ett skriftligt nyttjanderättsavtal.

Hyresgästerna ansvarar för att sköta om gårdens tillhörande delar, såsom trädgård och anslutande tomtmark kring byggnaderna. Vad som förväntas av en hyresgäst sker enligt överenskommelse med fastighetsägare.

Söker hyresgäster med ordnad ekonomi och inga betalningsanmärkningar. Upplysning samt referens kommer att göras.

Betesmark

Det finns undantaget ett område runt gårdscentrum där det finns möjlighet att nyttja betesmark. Inga stängsel är upprättade, hyresgästen får själv anordna inhängning av hagar.

Gamla ridbanan

Bredvid stallet finns spår av en gammal ridbana. Den har dock inte använts på många år och därför vuxit igen. Runt om paddocken finns en timmerram samt att elstolpar finns om man vill sätta upp ny belysning.

Visning

För att boka in visningstid lämnas först en intresseanmälan. Därefter sker visning enligt överenskommelse. Kontakta Lee Treble-Read, 076-132 97 85 eller lee.treble-read@ludvigfast.se för mer information.

Tillträde

Gården är fri för hyresgäst att tillträda from 1 juli 2024.

Driftskostnader

Beräknad årsförbrukning av el: 30 184 kWh

Spekulanter rekommenderas att göra en egen bedömning gällande elkostnader baserat på uppgifterna i den bifogade energideklarationen.

Följande kostnader är hämtat från Norrtälje kommun:
Vatten och avlopp: 1 760 SEK/år
Renhållning: 2 580 SEK/år

Hyresavgift

Hör av dig till ansvarig mäklare för mer info.

Busskommunikation

Närmsta busstation är vid landsvägen där buss 531 till Upplands-Väsby passerar. Från Gottröra går även buss 677 till Uppsala.