GZN T4C

Boningshus

Entrè/allrum nyrenoverat, med stor fönsteryta med utsikt mot sjön, inbyggd vinkyl och frys under trappen som leder upp till vinden där ett inrett isolerat sovrum finns.
Kök där vedspis (godkänd av sotaren, juli 2025) finns, övrig utrustning är spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och skafferi.
Sovrum med egen utgång.
Vardagsrum med platsbyggda garderober.
Duschrum med duschrum, tvättställ och wc, våtrumsmatta.
Groventrè/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, värmepumpen finns här samt en bastu. Våtrumsmatta.

Fiber finns indraget.
Uppvärmning genom jordvärme, installerat år 2010. Även vedspis med värmekassett (liknande kakelugn), mot angränsande rum.
Huset har torpargrund. 2-glasfönster. Träpanel på fasaden. Plåttak. Stomme och bjälklag av trä/timmer. Självdragsventilation.
Vatten från källa med betongringar, filter finns. Vattnet är tjänligt enligt vattenprov. 3-kammarbrunn med infiltration, godkänd.
Husets byggår är 1887, enligt taxeringsinformationen. Byggnadens boarea är 80 m², enligt säljaren.

Övriga byggnader

Stenhuset med verkstad på övre plan, utanför finns en nyanlagd grillplats och jordkällare under.
Garage och carport.
Växthus.
Lada i sämre skick.

Se även under rubriken Fastighet 2.

Fastighet 2

Fastigheten Filipstad Fogdhyttan 1:69 som ingår i köpet, är en avstyckad tomt i närheten av strandlinjen med en sommarstuga/gäststuga på. Byggnaden är av enklare standard. Huset har storstuga med kamin (måste kontrolleras av sotare) och ett sovrum. Inventarierna ingår. El finns draget i huset och upp till huvudbyggnaden, kabeln behöver installeras i huvudbyggnadens elcentral. Uthus i sämre skick finns.
Fastigheten har tidigare avstyckats från fastigheten Fogdhyttan 1:14.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Skogsvård

Köparen övertar ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård och eventuell plantering/hjälpplantering på fastigheten.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Särskilda regler gäller även för avverkning vid sk fjällnära skogar, för mer information kontakta skogsstyrelsen.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Jakt

Faatigheten har jakträtt. Fastigheten ingår i Fogdhyttans VVO, där man kan söka medlemskap från om med jaktåret 2026/2027 med möjlighet att vara med som gäst under innevarande jaktår, efter kontakt med jaktlaget. För frågor, be om kontaktuppgifter till jaktlaget av fastighetsmäklaren.

Fiske

Fiskerätten övergår till den nya ägaren på tillträdesdagen.

Arealuppgifter

Enligt lantmäteriutdraget har fastigheten Filipstad Fogdhyttan 1:14 en areal om 172 635 m² och Filipstad Fogdhyttan 1:69 en areal om 1 224 m².

Enligt taxeringsinformationen har fastigheten Filipstad Fogdhyttan en areal om 14 ha, fördelat på skogsmark 12 ha, impediment 2 ha och övrig mark 3 ha och tomtmark om 2 000 m² och Filipstad Fogdhyttan har en taxerad tomtarea om 1 224 m².

Enligt skogsbruksplanen har fastigheten Filipstad Fogdhyttan 1:14 följande uppgifter:
Produktiv skogsmark 1,5 ha
Myr/kärr/mosse 2,2 ha
Inäga/åker 2,3 ha
Annan mark 0,6 ha
Vatten 0,7 ha

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Gårdskartan

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter . Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig. Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- och kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.

Övrigt som ingår i köpet

Två båtar, plastekor, ingår i köpet.
Robotgräsklippare.
Grill vid stenhuset.

Städning

Säljaren står för flyttstädning av huvudbyggnaden. För övrig städning står köparen står själv för. Lösöre och inventarier som finns kvar på fastigheten och i dess byggnader på tillträdesdagen övergår kostnadsfritt på köparen.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen har givits möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

934 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 12 900 kr