Låghusevägen 5, Hörby

Boningshus

Bostadshus: 1 1/2 plans villa.
Planlösningen består av hall med trapp upp till övre plan, sovrum, sovrum, sovrum, kök med matplats, vardagsrum med kamin, tvättstuga med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare samt Wc/dusch.

Övre plan
Allrum som erbjuder vacker vy över ägorna, sovrum, sovrum, Hall, mindre wc samt inredd del.

Boyta: 195 m². Biyta: 20 m²
Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen
Byggår: 1905
Antal rum 6 rok, varav 5 sovrum
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Eternit och papp
Fönster: 3 glas
Stomme: Tegel/lersten
Bjälklag: Trä
Grund: Platta på mark

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning:
Jordvärme vattenburen golvvärme i kök och hall, element samt öppen spis.

Driftskostnad
Uppvärmning samt El säljaren anger en beräknad årlig förbrukning om 30 168kWh/år (år 2025)
Kostnad 60 336 kr. Elförbrukning kostnaden är uträknad med priset 2 kr/kWh.
Vatten årsförbrukning 516 m³ , årskostnad: 8 061kr
Renhållning: 2 935kr/år
Tömning avlopp: Inte uppgivet av säljaren

Internet: Mobilt
Huvudsäkring: 25A

Tillkommer årlig kostnad för kommunal fastighetsavgift/skatt.

Ekonomibyggnader

Äldre fd stallbyggnad med bra förvarings och verkstads möjligheter.
Byggnaden är belägen i vinkel mot bostadshuset.
Uppfört under sadeltak av eternit. Fasad murad samt träpanel. Gjutet golv.

Stall (fd grisstall)
Tak Eternit
Fasad putsad
Boxar 7st, fölboxar 4st, 2st spiltor och sadelkammare. Boxarna strös med torv.

Ridhus 22m*45m uppfört år 1998
Ridmått 20*40 underlag: sand/ matta/ spån
Tak: Plåt
Fasad: Plåt
Stomme: Stål

Gödselvård:
Gödselplatta

Övrigt: ridbana 18m*36m med belysning?? underlag??

Areal

Arealen för hela objektet är ca 22,44 ha, enligt fastighetsutdrag. Arealen för fastigheten, enligt mätning på lantmäteriets digitala fastighetskarta är ca 22,31 ha.

Åkermark enligt blockkarta: 10,24 ha
Betesmark enligt blockkarta om 3,17 ha
Total areal enligt blockkarta ca 13,41 ha
Övrig mark, skog, vägar, gårdsplan/tomt, damm etc, ca 9,03 ha enligt beräkning av ovan angivna arealer.

Arealuppgifterna per ägoslag är ungefärliga och kan skilja beroende på mätteknik.

Åkermark/Betesmark

Åkermark i ett skifte med blockareal om ca 10,24 ha längs E22 och gränsande till väg 13. Marken ligger inom jordklass 4, och har en lerhalt på 10 % - 17,5% enligt SLU- och HS lerhaltskarta.

Delar av betesmark i den norra delen av arealen är inhägnad och utgörs av ca 1,23 ha.
Övrig mark utgörs av: Mark under E22 ca 2,22 ha, skogsdunge EK, ridbana, gårdsplan samt damm.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns 3 fornlämningsområden. Fastigheten ligger inom vattenskyddsområde.

Brukandet av marken/ Jakt

I dagsläget finns ett arrendeavtal på delar av åkermarken. Arrendeavtalet är på 1 år.
Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Vägar

Fastighetens södra del gränsar till allmän väg v 13 som erbjuder tillfarts möjlighet till åkermarken (vall) samt E22. Byggnader och marken ovanför nås via enskild väg.

Dikningsföretag

Fastigheten har del i följande dikningsföretag:
Nr 23 Ousby. (Osby)
Ousby - Fulltofta
93-Rönne å avrinning
Utloppet av Östra Ringsjön

Visning

Visningar bokas via mäklare. Besiktning av jordbruksmark kan ske på egen hand, efter överenskommelse med mäklare och då med sedvanlig hänsyn till fastighetsägare/arrendator, eventuell jakt, betande djur samt växande gröda.​

Energideklartion

Energideklaration finns ej men utföres på köpares begäran.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.​​ ​

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpehandlingarna där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Försäljningssätt

Utgångspris: 7 300 000 SEK.

​Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Fastigheten säljs i första hand som en helhet, men möjlighet finns att inkomma med bud på del av fastigheten. Kontakta mäklaren för en diskussion.​

Bud mailas till maria.abel@ludvigfast.se. Märk gärna bud med "Slagtofta". Det går även att skicka in bud direkt via vår webbsida, ludvigfast.se. Sker ej återkoppling till budgivare inom två arbetsdag efter lämnat bud, kontakta mäklare för att säkerställa att bud framkommit.

Betalningsvillkor och tillträde

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande köpeskilling erlägges vid tillträdet. Tillträde efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

4 413 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr