Gård i Långå – med skog, fiske och frikraft

Skogsuppgifter

Skogsuppgifterna kommer från en digitalt genererad skogsrapport från Skogshubben som bygger på laserscanning utförd 2024-06-25 och som sedan tillväxtberäknats t.om. april 2026 års tillväxt.

Fastigheten har enligt skogsrapporten en total areal om 10,8 hektar varav 87,6 hektar är klassat som produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 560 m³sk. Huvuddelen av arealen av äldre tallskog.

För ytterligare skogsuppgifter se digital skogsrapport från Skogshubben.

Den digitala skogsrapporten bygger på luftburen laserskanning utifrån vilken skogliga data har beräknats. Skogsrapporten kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Arealer enligt skogsrapport och arealer enligt fastighetsregistret kan ha viss avvikelse mellan varandra.

Åkermark

Fastighetens åkermark är muntligen upplåten och slåtter utföres årligen av lantbrukare i byn.

Vägbeskrivning

Med anledning av pågående projekt med byggnation av nya bro över Ljusnan i Långå, leds trafiken om till närliggande vägar, med planerad start augusti.
För dagsaktuell information, besök trafikverket.se

Upplåten mark

I anslutning till fastigheten pågår just nu byggnation av ny bro på väg 536 över Ljusnan.
I samband med detta är en del av fastigheten upplåten som uppställningsplats för material i samband med brobyggnationen. Platsen avser ett mindre markområde i direkt anslutning till väg 536.
För ev. ytterligare information gällande brobyggnation, kontakta Trafikverket.

Frikraft

Fastigheten har frikraft, som är en rättighet, i form av fri ström, kopplad till fastigheten och som har sitt ursprung från vattenkraftsutbyggnad i Ljusnan.
Fastigheten har 6 869 kWh fri el per år.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt och är belägen inom Långå fiskevårdområde.
Långåfisket erbjuder ett omväxlande fiske med naturliga fiskbestånd av ädelfisk som öring, röding, harr och sik.
Läs mer om fisket i Långå via extern länk.

Jakt

Fastigheten har jakträtt men är i dagsläget ej registrerad i något jaktlag.

Naturvärden, forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns en registrerad övrig kulturhistorisk lämning i from av Fyndplats. RAÄ-nummer: Hede 209:1 (Källa: SeSverige, Fornsök via Riksantikvarieämbetet).

Visning

Fastighetens byggnader visas på utsatta visningstider.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren.
Undersökning av fastighetens skogsmark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Vid besök vid fiskestugorna, visa hänsyn till grannar genom att parkera ev. fordon vid försäljningsobjektets gård och promenera till stugorna.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Härjedalen kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Jämtland. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Försäljningsinformation

Fastigheten säljs av dödsbo. Säljarna har begränsad kännedom om fastighetens skick, funktion och historiska användning. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten inför köp och vid behov anlita sakkunnig besiktningsman.

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta ankommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/budgivning vid fler budgivare.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej.

För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.

Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

570 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 20 000 kr