Högbron Isefall 1:7 – skogsgård med stor andel avverkningsmogen skog

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna i denna förmedling uppgår till ca 32,1 ha enligt Se Sverige, lantmäteriets kartprogram. Enligt skogsbruksplanen fördelar sig arealen mellan ägoslagen produktiv skogsmark 28 ha, inäga/åker 3,2 ha och övrig areal 0,9 ha.

Skogsuppgifter

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 28 ha med ett virkesförråd om 5309 m3sk vilket motsvarar ett genomsnittligt virkesförråd om 190 m3sk/ha. Medelboniteten uppgår till 5,8 m3sk/ha/år och vid planens upprättande innebär det en årlig tillväxt om 115 m3sk/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 64 % tall, 22 % gran och 14% löv.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 3,2 ha.

Arrende/nyttjanderätter

Inägomarken är tillgänglig för en köpare från och med tillträdesdagen.

Jakt

Jakten i området får anses bra. Förekommande viltslag är älg, kronhjort, dovhjort och övrigt i trakten förekommande småvilt. Fastighetens arealer är registrerade som del i Godegårds Älg- och Kronskötselområde. På lokal nivå ingår markerna i nuläget i en jaktklubb tillsammans med ett antal grannfastigheter.
Jakten är tillgänglig för en köpare från och med 2027-07-01.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna kan var otydliga och någon särskild uppmärkning kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Gårdskartan

Det här objektet har Ludvig & Co Fastighetsförmedlings erkända funktion Gårdskartan. Med hjälp av den kan du se din position i kartan och vilket bestånd och avdelning du befinner dig i samtidigt som du kan se avdelningens uppgifter så som tex virkesförråd, trädslagsfördelning, ägoslag, bonitet mm.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om de naturvärden som finns på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Forn- och kulturlämningar

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/.

GA-Gemensamhetsanläggningar/vägsamfälligheter

Fastigheten Motala Isefall 1:7 har andel i:

Samfällighet MOTALA ISEFALL S:1 procent 7,5 avser väg.
Samfällighet MOTALA ÅSA S:3 procent 3,75 avser väg.
Samfällighet MOTALA ÅSA S:1 procent 3,75 avser väg.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Byggnader

Bostadshus om 65 kvm uppfört 1875. Planlösningen på entréplan erbjuder hall, vardagsrum, kök och förvaringsutrymme. På det övre planet finns två sovrum och två kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmningen sker genom vedeldad spis, fotogenkamin och eldrivna radiatorer.

Utöver bostadshus finns även ladugård/loge, uthus, traktorgarage, hönshus och jordkällare.

Vatten och avlopp

Vattnet används året runt. Vattenkällan är en grävd brunn. Avloppet består utav en trekammarbrunn. Idag används endast kallvatten in från brunnen då toalett och dusch saknas.

Fiber

De finns fiber vid vägen men är inte indraget till fastigheten.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på philip.strakander@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Avslut kommer att ske i form av köpekontrakt och en köpare kan om denne så önskar fastighetsreglera till av köparen tidigare ägd fastighet med hjälp av köpebrevet.

Säljarna förbehåller sig rätten att ta med sig det lösöre de önskar. Det lösöre som kvarlämnas på fastigheten på tillträdesdagen övertas av köparen i befintligt skick och utan ersättning.

Fastigheten överlåts i befintligt skick och säljaren kommer i ett kontrakt att friskriva sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten, inklusive s.k. dolda fel enligt 4 kap. 19 § Jordabalken.

Sista buddag är 2026-10-18

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Visning

Marken kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt till eventuell pågående jord/skogsbruksverksamhet eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Visning av byggnader:
Söndag 11 oktober, 15:00-16:00.

Anmälan krävs för visning av byggnader. Anmälan görs via objektet på vår hemsida. Varmt välkomna!

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2026

Summa Taxeringsvärde

4 379 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 9 500 kr