Gård om 3,4 ha – Fardhem

Utgångspris

2 000 000 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Visning

fre 10 apr, kl 15:30 - 16:30

Välkommen på visning! Föranmälan krävs.

Anmäl intresse

Om fastigheten

Gård lugnt belägen utmed vägen mellan Fardhem och Linde. Trevlig trädgårdstomt och gårdsbild samt intilliggande åkermark vilket möjliggör mindre djurhållning. Bostad i trä uppförd under början av 1900-talet. Överlag välhållet med god känsla och mycket charm men underhållet är eftersatt och stora renoveringsbehov föreligger. Flertalet ekonomibyggnader men ingen djurhållning på ca 30 år.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FARDHEM HÄGSARVE 1:11

Adress

Fardhem Hägsarve 516 623 52 Hemse

Snabbfakta

Totalareal: 3,4 ha
Markareal: 3,4 ha
Boyta: 94 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad uppförd under början av 1900-talet och därefter tillbyggd med bakbygge/flygel år 1937 samt moderniserad år 1948. Träbyggnad i 1,5-plan samt källare. Tak av plåt och kopplade 2-glasfönster. Boarea om 120 m² enligt försäkringsbrev (94 m² enligt taxeringsuppgifter). Vattenburen värme via oljepanna från Parca (1987) med brännare från år 2000. Eget vatten ("tjänligt med anmärkning" enligt nytaget vattenprov) samt avlopp i form av en äldre 3-kammarbrunn, infiltration saknas. Avloppsanläggningen måste åtgärdas av köparen och ansökan om avloppstillstånd behöver göras inom kort efter köpet. Fastigheten saknar fiberanslutning.

Verkstadsdel samt bryggarhusdel med bland annat kölnu. Loft ovanför. Ligger på husets ena gavel med ingång vid groventrén. Mindre källardel med hydrofor. Bottenplanet i huset inrymmer äldre badrum med badkar. Kontor/kammare. Hall och därefter nästa sovrum/kammare. Vardagsrum med parkettgolv. Kök med matplats och skafferi. I köket finns spis, kyl samt en vedspis (oklar funktion, ej använd på länge). Finentré med trappa till övervåningen. Sal med parkettgolv och öppet mot salskammaren. Finentrén nås via veranda på husets framsida.

På övervåningen finns en hall, två sovrum samt en rymlig oinredd vind.

Källare med nedgång från köket samt utvändig källarentré via trappa. Pannrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Överlag äldre standard och underhållsbehov föreligger. Vacker uppväxt trädgårdstomt omgiven av den egna jordbruksmarken.

Energideklaration ej utförd. Säljaren har valt att inte upprätta någon energideklaration inför försäljningen. Upprättas vid behov om en köpare så kräver.

Förbrukningsuppgifter från Geab.
För Gotlands Elnät AB 2025, beräknad årsförbrukning: 9 294 kWh. Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 16 A, 5 675 kr/år. Överföringsavgift: 47,50 öre/ kWh.
Energiskatt: 54,88 öre/kWh

För Gotlands Elförsäljning AB 2025
Beräknad årsförbrukning: 9 294 kWh. Fast månadsavgift: 45kr. Elhandelspris baserat på rörligt snittpris senaste 12 månaderna: 82,34 öre/kWh.

Ekonomibyggnader

Ladugård
Byggnad i sten/trä under tak av eternit/plåt. Byggår 1918. Delvis plåtklädd fasad. Äldre djurinredning och endast förrådsutrymme idag. Djurhållningen upphörde för omkring 30 år sedan. Lada med genomkörsel. Höloft. Magasin och vedbod med jordgolv på gaveln. El och vattenanslutning, dock länge sedan vattnet användes där.

Hönshus/grishus
Byggnaden har historiskt använts till höns och grisar. Numera förråd. Stenbyggnad under tak av plåt. Delvis plåtklädd fasad. Elanslutning.

Dubbelgarage
Stenbyggnad under tak av plåt (eternit under). Betonggolv samt dubbla portar.

Garaget på andra sidan vägen ingår ej i försäljningen.

Åkermark

Åkermark om dryga 2 ha. I direkt anslutning till tomten. Marken brukas muntligen under 2026 men är tillgänglig för köparen som senast från och med år 2027.

Skogsuppgifter

En liten fin skogsdunge på knappa ett tunnland (mindre än ett halvt hektar). Blandad skog.

Skogsvård

Inga registrerade naturvärden/nyckelbiotoper. Källa Metria karttjänst Sesverige.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Inga registrerade fornlämningar enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet. I den ena änden av fastigheten har det varit en bytomt/gårdstomt historiskt. Mera information kan erhållas genom att t ex gå in på Riksantikvarieämbetets hemsida "fornsök": http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk person, förutom för den som sedan minst ett år är folkbokförd inom området.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Förvärvstillstånd handläggs av Länsstyrelsen och fastighetsmäklaren hjälper till med ansökan. Ansökningsavgiften betalas av köparen. För enskild person är avgiften för närvarande 5 200 SEK.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Skog och beten besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. Byggnaderna visas efter överenskommelse med mäklaren.

Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material.

Jakt

Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen.

Försäkring

Säljaren har en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar.

Taxeringsuppgifter

OBS! Samtaxering och avser även andra fastigheter som inte ingår i försäljningen. Därav missvisande taxeringsvärde.

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 2 490 000 SEK

Vägbeskrivning

Se kartor och skyltning.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 35 000 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 000 000 SEK. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till ansvarig fastighetsmäklare, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.