Mindre gård i Hovby

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnad uppförd 1924 på krypgrund och ca 1/4-del källare (utgrävd 1955). Stommen är av sågat timmer och fasaden har stående träpanel. Fönstren är kopplade 2-glas i köket och i hallen på övre plan, enkelglas i vindsutrymmen och resterande är 2-glas isolerfönster. På taket ligger lertegel i original och verandan har plåttak.
Vattenbruren uppvärmning via bergvärmepump Thermia Diplpmat 12 kW, installerad 2016.

Enligt taxeringsinformationen uppgår boarean till 160 m² och biarean till 10 m².
Invändig area, A-temp enligt energideklarationen är 210 m².

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten via Härene Hovby vattenförening ek. för. Det finns också två grävda brunnar som inte nyttjats på senare tid. Hydrofor saknas.
Kommunalt avlopp med pumpbrunn vilken fastighetsägaren är ansvarig för. Installerades 2024.

Fiber
Fastigheten är ansluten till fiber via Norra Härene, Hovby & Kartåsen Fiber och avlopp ek. för.

Planlösning
En öppen veranda med snickarglädje leder genom dubbla pardörrar in till en rymlig huvudentré. Entrén pryds av en öppen spis som har eldningsförbud och via en målad trappa nås övre plan.
Övriga rum på entréplan består av sällskapsrum, vardagsrum, kontor, köksingång med trappa till övre plan och ingång till källare, toalett med wc och handfat, kök och mindre serveringsgång som leder in till matsal.

Övre plan fördelar sig över hall åt två håll med klädkammare och förråd, tre sovrum med garderober, badrum med dusch, wc och handfat samt inredningsbart vindsutrymme.

Källaren inrymmer, ingång/passage, tvättrum, pannrum med inkommande vatten och förråd/matkällare. Det förekommer att vatten rinner in i källaren vid höga flöden.

Allmänt
Entréplan har en takhöjd om ca 260-270 cm. Samtliga rum har spegeldörrar förutom i köket och det är spänntak förutom i huvdentrén.
Golven har äldre plast, linolium- eller heltäckningsmatta.
Mangårdsbyggnaden är i behov av en omfattande renovering.

Driftskostnad
Total driftskostnad uppgår till 44 863:-/år.
I detta ingår följande kostnader:
Elkostnad: 30 080:- /år. Avser uppvärmning och hushållsel 13 079 kWh. 25 amperes säkring.
Vatten: 3 957:-/år. Avser förbrukning om 306 m³/år. Avser 2025 års kostnad.
Avlopp avlopp: 3 539:-/år. Avser 2025 års kostnad.
Renhållning: 2 287-:-/år. Avser 240 l delat kärl, tömning var 14:e dag.
Fiber: 500:-/år. Avser medlems- och bruknings-avgift.
Försäkring: 4 500:-/år. Avser fullvärdesförsäkring bostadshus.

Angivna driftskostnader är beräknade med 3 personer i hushållet. Vardagsrum och sällskapsrum har varit uppvärmda till ca 17 gr.

Därutöver tillkommer fastighetsavgift om 10 425:- /år.

Besiktning
En överlåtelsebesiktning är utförd 2026-03-16 av Hans Gunnerek, Anticimex. För protokoll, se vår hemsida.

Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital: 118 kWh/m²/år.
Specifik energianvändning: 66 kWh/m²/år.
Energiklass: D
Energideklaration är utförd 2026-03-16 av Hans Gunnerek, Anticimex AB. För protokoll, se vår hemsida.

Ladugård/lada

Ladugård där stalldelen ursprungligen var ett häststall men som det senaste nyttjas som garage och mindre traktorgarage då inredningen är borttagen.
Lada med gjutet golv, en slagport på långsidan samt en skjutport på gaveln, ca 3,6 m hög. Byggnaden är uppförd i trä med tegelsatt stalldel och på taket ligger det plåt från omkring år 2008.

Äldre ladugård

Ladugård i äldre skick med murad stalldel och övrigt i trä, på taket ligger det lertegel. Stalldelen inrymmer ett gammalt mjölkstall. Ladugården är vidbyggd med en rymlig lada som delvis har gjutet golv, i övrigt är det jord- och grusgolv. I den ena delen av ladan är det ett öppet vagnslider.

Magasin

Traditionellt magasin från 1930-talet, uppfört i trä med lertegeltak som lades om runt år 2008. Byggnaden inrymmer magasin med kvarndel, vagnslider/förråd, visthusbod och potatiskällare. Magasinet är vidbyggt med ett mindre vagnskjul.

Uthus

Bakom magasinet ligger ett uthus som inrymmer hönshus med betonggolv, vedbod och utedass. Äldre byggnad, uppförd i trä med betongpannor på taket.

Dubbelgarage

Garage med plats för två mindre bilar. Byggnad med träkonstruktion, grusat golv och lertegeltak.

Äldre verkstad

Mindre, gammal verkstadsbyggnad som är i sämre skick.

Äldre arbetarbostad

Byggnaden är i rivningsskick.