Obebyggd fastighet med 5 skiften – möjligheter i Hällesåker

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till ca. 4,21 hektar.

Skiftet precis söder om Inseros bekläs idag av ca. 4-5 meter hög granskog. Övrig skogsmark är nyligen avverkad och kommer ej att återplanteras.
Det åligger således köparen att säkerställa att avdelningarna återbeskogas.

Arealen är uppskattad via SeSverige.

Inägomark

Inägomarken uppgår till ca. 1,29 hektar och används idag som betesmark. Inägomarken är idag muntligen upplåten men kan tas över av köparen på tillträdesdagen. Inägomarken lämnas oplöjd och i befintligt skick.

Arealen är uppskattad via SeSverige.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Markerna ingår idag i Tölö-Lindome älgskötselområde och Norra älgförvaltningsområdet.

Naturvärden

På fastigheten finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn & kulturlämningar

På fastigheten finns två registrerade fornminnen. Dessa består av en stenkrets/stenrad samt en stensättning (källa Fornsök). Kulturlämningar finns i form av stengärdesgårdar vilka är vanligt förekommande.

Gränser

Fastighetens gränser kan bitvis vara bristfälliga markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Arealuppgifter

Total areal enligt fastighetsregistret: 5,9727 hektar
Total areal enligt SeSverige: 6,02 hektar.

Arealfördelning enligt taxeringsuppgifterna: Skogsmark: 3 ha, skogsimpediment: 1 ha, åkermark: 2 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om skiftets gränser och arealer före köpet.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade arealuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheten. Undersökningsplikten omfattar såväl skogs- och inägomark som markanläggningar.

Avstädning

Någon ytterligare städning kommer ej att ske. Befintlig lös egendom som eventuellt finns kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen utan vederlag. Köparen kan ej bortforsla eventuell egendom på säljarens bekostnad.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Planer, bestämmelser mm

Fornlämning - L1969:7610
Fornlämning - L1969:7149

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Ledningsrätt - Ändamål: Tele - Beskr: Belastar lindås 1:9 i stället för lindås s:3
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Nätstation
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Ledningsrätt - Ändamål: Starkströmsledning
Rättsförhållande: Last - Typ av rättighet: Avtalsservitut - Ändamål: Kraftledning mm

Redovisning av rättigheter enligt Lantmäteriet och kan vara ofullständig

Samfälligheter

Fastigheten har andel i följande samfälligheter:

MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:30
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:14
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:17
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:20
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:7
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:19
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:13
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:18
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:28
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:39
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:31
MÖLNDAL HÄLLESÅKER S:29
MÖLNDAL LINDOME S:46
MÖLNDAL LINDOME S:70
MÖLNDAL LINDOME S:2
MÖLNDAL LINDOME S:71

Taxeringsuppgifter

Taxeringsenhet: 110- Lantbruksenhet obebyggd

Skogsmark: 432 000 kr
Skogsimpediment: 3 000 kr
Åkermark: 200 000 kr
Summa värde: 635 000 kr

Taxering genomförd: 2023

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 BORÅS

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Objektet besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

635 000 SEK