Lättillgänglig skogsfastighet om 15 hektar nordväst om Skyttorp

Fastighetsbestånd

Förmedlingsobjekten består av fyra stycken fastigheter som är belägna intill varandra. Till objektet hör:
UPPSALA FÄBODA UTJORDSÄNG 1:1, TENSTA- FORSA 23:1, TENSTA-FORSA 23:2, VIKSTA-EKLUNDA 1:6.

Skogsuppgifter

Fastigheten består främst av björkskog som planterats vid samma tidpunkt på före detta åkermark. I övrigt består skogsmarken av före detta åkerholmar / dungar som tidigare var omgärdat av åker- och betesmark. Dessa dungar har inte skötts under lång tid. Vissa naturvärden har iakttagits i dessa äldre bestånd i form av äldre aspar med bohål, samt död ved i olika former.

Skogsvård

För uppgifter om skogsvårdsbehov, se bifogad komplett skogsbruksplan.

Andel i dikningsföretag

Fastigheterna har andel i ett dikningsföretag där en större åtgärd kommer genomföras under kommande år. Till följd av detta kommer en kostnad uppkomma som den nya köparen ska vara medveten om. Kostnaden avser rensning av ett dike samt en ny trumma under skogsbilväg.

Information om skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är upprättad år 2018 av Mellanskog. Därefter har planen räknats fram i planprogrammet PcSkog och genomförda åtgärder har lagts in. Inget nytt fältarbete har gjorts. Planen är uppdaterad av Adrian Andersson, Ludvig & Co.

Belastningar och rättigheter

Fastigheten har inga inskrivna uppgifter om del i samfälligheter, gemensamhetsanläggningar eller dylikt. Inga arrenden eller inskrivna servitut belastar fastigheten i övrigt enligt fastighetsägare och fastighetsutdragen.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en köpare på tillträdesdagen. Fastigheten erbjuder fina jaktmöjligheter med goda viltstammar av sedvanligt klövvilt.

Arealuppgifter

Arealuppgift enligt fastighetsutdrag: 15 ha
Arealuppgift enligt Pcskog: 15,1 ha
Arealuppgift enligt SeSverige: 15,05 ha

Observera att andra arealuppgifter kan förekomma!

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Granbarkborreskador

Vissa avdelningar på fastigheten har granbarkborreangrepp. Dessa framgår inte av skogsbruksplanen. I synnerhet har avdelning 1 stående död ved som granbarkborren orsakat.

Gårdskarta

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co Fastighetsförmedling:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om var du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Naturvärden

Det finns ingen formellt skyddad natur på fastigheten.

Kontrolldatum 2025-04-22
Källa: Skogens pärlor (Skogsstyrelsen).

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att det finns en skogsbruksplan upprättad avseende fastigheten. Det finns ingen garanti för att skogsbruksplanen återger fastigheten på ett perfekt sätt. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Visning

Fastigheten kan beses på egen hand och någon särskild visning kommer inte att hållas. Hänsyn skall tas till boende i området samt eventuell pågående jord/skogsbruk eller liknande. Var särskilt noga med att parkera din bil så att andra bilar, traktorer/lantbruksmaskiner eller andra liknande transporter kan passera obehindrat. Kontakta mäklaren vid frågor.

Inägomark

Till fastigheten hör ca 1,8 ha inägomark enligt skogsbruksplanen. Den är inte aktivt brukad sedan länge och är insprängd bland björkskogen.

Forn- och kulturlämningar

Fastighetsbeståndet omfattas av en forn / kulturlämning i området sydvästra del. Lämningen är en husgrund och omfattar större delen av fastigheten Uppsala Viksta- Eklunda 1:6.

https://app.raa.se/open/fornsok/lamning/ad33802d-98f5-496e-a527-eb70a1c8209d
Källa: Riksantikvarieämbetets karttjänst fornsök.
Kontrolldatum: 2025-04-22

Tillträde

Fastigheten har skriftliga pantbrev där handlingen har förekommit. Därmed har ett dödningsförfarande hos Lantmäteriet inletts och tillträde kan ske först när processen är klar.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

852 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen ett par kilometer nordväst om Skyttorp och till Uppsala är det ca 3,6 mil.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom anbudsförfarande. Bud skall inges till handläggande fastighetsmäklare Gustav Forslund via formulär på hemsida, alternativt e-post (gustav.forslund@ludvigfast.se) eller mobiltelefon: 076-134 1939. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Detta innebär bland annat att säljaren när som helst under marknadsföringsperioden har rätt att anta inkommet bud. Intressenter uppmanas härav att inkomma med intresseanmälan innan eventuellt anbud presenteras. Efter anbudstidens utgång kan auktion / budgivning bli aktuellt. Kostnader för lagfart och stämpelskatt skall betalas av köparen. I samband med upprättande av köpeavtal skall köparen erlägga handpenning om 10% av köpeskillingen. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas på tillträdesdagen. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen efter full slutlikvid erlagts mot kvitterat köpebrev. Säljaren bär eventuell avkastning från fastigheten fram till tillträdesdagen.