Välskött gård med egen strand i Skärsjön

Högstbjudande

6 950 000 kr

Kommande

Om fastigheten

Här på gården i Buarås kombinerar du boende på en hästgård med ett centralt läge. Med knappa 20 minuter till Göteborg och 15 minuter till Landvetters flygplats ligger denna välskötta gård!

På gården finns en charmig bostadsbyggnad i 1 1/2-plan som genom åren varsamt och smakfull har renoverats och underhållits. I anslutning till bostadshuset finns en ladugårdsbyggnad som bl.a. inhyser stall, lösdrift och garage. Stallet rymmer tre boxplatser och på logdelen finns det gott om plats för förvaring. På gårdstunet finner du även en byggnad med hundhus, carport och förråd.

Huset har vårdats väl under åren och mycket av charmen har bevarats. På entréplan finns kök med matplats, ett vardagsrum med utgång till altanen samt ett sovrum och ett badrum. En trappa upp finner du två sovrum och ett förrådsutrymme som med fördel kan användas som ett mindre kontorsutrymme och även på detta våningsplan finns ett badrum.

Egen strand med möjlighet att ha båt i Skärsjön!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTERS-BUARÅS 1:6 & 1:8

Adress

Buarås 131 43893 Landvetter

Snabbfakta

Totalareal: 4,8 ha
Boyta: 140 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 1922 (Byggår enl. taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 6 st
Antal Sovrum: 3 st
Boarea (BOA): 140 kvm
Biarea (BIA): 62 kvm
BOA & BIA enl. taxeringsuppgifterna

Grund: Torpargrund, betongplatta och mindre källardel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Panelmönstrad plast
Fönster: 2-glas, kopplade, 1+2 -glas, isoler, 3-glas, isoler
Takbeklädnad: Plåt (2004)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburet system, vedspis
Vatten: Djupborrad brunn. Vattenfilter finns installerat
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Entré/hall: Du välkomnas in i bostaden av en entré med avhängningsmöjligheter. Vit panel på väggarna och på det uppvärmda golvet ligger mörkt klinker. Från hallen når du köket och här finns trappan till övre plan.

Kök: Lantligt kök utrustat med vedspis och spisspishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt en kyl/frys. Centralt placerat i köket finns en köksö med förvaringsmöjligheter. Vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänkarna samt vedspisen och i övrigt ljus panel på väggarna. På golvet ligger en slitstark stenmönstrad matta som går vidare in i matrummet. Köket har öppen planlösning mot matrummet och från matrummet kommer du vidare in i vardagsrummet. Köket och matrummet har liksom hallen vattenburen golvvärme.

Matrum: Ljust matrum med en alkov där väggarna pryds av en ljus mönstrad tapet och bröstpanel.

Vardagsrum: Vardagsrum där den centrala punkten är öppenspisen. Från detta rum tar du dig ut till den härliga altanen där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Ljusa väggar och vackert trägolv.

Sovrum: Sovrum med tre ljusa väggar och en vackert mönstrad fondvägg. Trämönstrat laminatgolv.

Badrum: Badrum med dusch, handfat med tillhörande kommod, belyst spegel och wc. Våtrumsmatta på väggarna och klinker i en blå nyans på det eluppvärmda golvet.

Hall, kök och matrum har vattenburen golvvärme.

ÖVRE PLAN
Hall: Från hallen tar du dig in i övre planets två sovrum ett mindre kontorsutrmme samt till badrummet och till ett större förrådsutrymme. På hallens golv ligger ett vackert laminatgolv och väggarna är klädda i vitmålad panel.

Sovrum: Övre plans största sovrum med utgång till en balkong. I rummet finn en inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum: Sovrum med med tre av väggarna klädda i vitmålad liggande panel och den sista väggen har vitmålad tapet. På golvet ligger ljust laminat.

Badrum: Badrum med dusch, handfat med tillhörande kommod, belyst spegel och wc. Ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Kontor: Rum med ljusinsläpp från ett mindre fönster som används som kontor. Ljusa väggar och matta på golvet.

Förråd/kontor: Utrymme med trägolv och skivor av typen tretex på väggarna.

KÄLLARPLAN
Källaren består av ett klädvårdsrum som är utrustat med en tvättmaskin. I rummet finns även bergvärmepumpen, ett vattenfilter samt hydrofor. Puts på väggar och betonggolv.

Ladugård

I ladugården finns ett med stall med tre boxar, lösdrift, traktorskjul, isolerat garage, loge, förrådsutrymmen och matkällare. Byggnaden är uppförd med trästomme, har träfasad och plåttak. I byggnaden finns vatten och eldragning, proppskåp mm. är genomgånget och till stora delar utbytt.

Förråd/Carport/Hundhus

Byggnad med ett hundhus en carport och ett utrymme som idag används som snickeri. Byggnaden har trästomme, träfasad och plåttak. I byggnaden finns el.

Inägomark

Inägomarken på fastigheterna uppgår uppskattningsvis till ca. 3 hektar och är idag muntligen upplåten. Inägomarken används idag som betesmark och kan tas över av köparen på tillträdesdagen. Inägomarken lämnas oplöjd och i befintligt skick. Stängsel samt stängselstolpar ingår ej i köpet.

Jakt

Jakträtten på fastigheterna övergår till köparen på tillträdesdagen.

Nyckelbiotoper

På fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa Skogens Pärlor).

Forn & kulturminnen

På fastigheterna finns ett fornminne registrerat. Fornminnet avser en Gårdstomt/bytomt. På fastigheten finns även en registrerad fyndplats där man funnit en skafthålsyxa mm. (källa Fornsök). Övriga kulturlämningar kan finnas t.ex. i form av stengärdesgårdar och odlingsrörsen.

Gränser

Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Avstädning

Bostadshuset kommer att genomgå en så kallad flyttstädning. Någon ytterligare städning kommer ej att ske av övriga byggnader och mark, viss lös egendom kommer att tas med. Befintlig lös egendom som finns kvar på tillträdesdagen övertas av köparen utan vederlag.

Fastighetsbildning

Ca. 9,44 hektar skogsmark kommer att styckas av från fastigheten Landvetters-Buarås 1:6. Denna areal ingår således ej i denna försäljning.

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna som ingår i denna försäljning uppgår uppskattningsvis till: 4,8 hektar.
Arealen fördelar sig uppskattningsvis på Landvetters-Buarås 1:6: 4,24 hektar och Landvetters-Buarås 1:8: 0,56 hektar.

Då fastighetsbildning pågår är ej den totala arealen fastställd. Säljaren och köparen måste finna sig i mindre jämkningar som Lantmätaren finner nödvändig för en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om fastigheternas arealer före köpet.

Friskrivning - Begränsad

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i samtliga ekonomibyggnader, övriga byggnader, skogsmark, inägomark och markanläggningar.

Friskrivningen gäller ej för fel och brister i bostadsbyggnaden.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka fastigheterna. Undersökningsplikten omfattar såväl byggnader och skogsmark som inägomark och markanläggningar.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Taxeringsuppgifter

Fastigheterna Landvetters-Buarås 1:6 och Landvetters-Buarås 1:8 är samtaxerade.

Då fastighetsbildning pågår och mark kommer att avskiljas från Landvetters-Buarås 1:6 så finns inga fastställda taxeringsvärden för det blivande objektet.

Nuvarande taxeringsuppgifter finner ni nedan.

Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Skogsimpediment: 14 000 kr
Åkermark: 166 000 kr
Betesmark: 72 000 kr
Ekonomibyggnad: 441 000 kr
Småhusmark: 1 265 000 kr
Småhusbyggnad: 2 568 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 526 000 kr
Taxeringsår: 2023

Driftskostnader

Elkostnad: 26 715 kr/år
Sotning & brandskyddskontroll: 354 kr/år
Vatten & avlopp: 1 638 kr/år
Renhållning: 7 311 kr/år
Försäkring: 10 844 kr/år
Vägsamfällighet: 3 215 kr/år
Summa driftskostnader: 50 077 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Elförbrukning: 11 585 kWh/år

Antal personer i hushållet: 2 st.

BESKRIVNING AV KOSTNADER

Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel mm. Förbrukningen av el avser hela gårdens elanvändning .

Sotningskostnaden avser sotning vart 3:e år för köksspis och öppenspis. Kostnaden avser även brandskyddskontroll som sker med intervall om vart 6:e år.

Renhållningskostnaden avser 190 l kärl samt ett 370 l fyrfackskärl. Tömning 26 ggr/år

Vatten och avloppskostnaden avser brunnstömning 1 ggr/år.

Försäkringskostnaden avser hela gårdsförsäkringen. I försäkringen ingår idag en skogsförsäkring. Skogen ingår dock ej i denna försäljning.

Fastigheten är med i en vägsamfällighet. Kostnaden för denna var 3 215 kr det senaste året men denna kostnad kan förändras beroende på vilka underhållskostnader som tillkommer under året.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Nuvarande rättigheter, belastningar, servitut och gemensamhetsanläggningar som gäller för fastigheterna redovisas i bilagt prospekt som ni finner under "Dokument & bilagor".

Planer, bestämmelser mm

Fornlämning - Aktbeteckning: L1969:7301 (källa Lantmäteriet).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom budgivning.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

För att lämna ett bud kontakta ansvarig mäklare.

Visning

Visning av byggnader sker på utannonserade visningsdagar. Fastigheternas marker besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning av markerna ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.