Trevlig gård om 14 hektar i Svensboda

Inägomark

Fastigheten omfattas av ca 5,5 ha inägomark enligt uppmätning i kartprogram. All inägomark är belägen på gårdsskiftet och lämpar sig mycket bra för småskalig djurhållning eller odling. På marken finns även en svartvinbärsodling om ca 3000 kvadratmeter.

Skogsuppgifter

Till fastigheten hör skogsmark belägen i ett eget skifte en bit från gårdsskiftet. Skogsmarken består av vacker rekreationsskog på bergbundna tallmarker och mosseliknande skog och lämpar sig bra för småskaligt skogsbruk eller veduttag exempelvis.
Uppgifter om skogsmarken grundar sig på laserscannade uppgifter från skogshubben. Enligt rapporten består fastigheten av 6,9 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1624 m3sk. Åldersfördelningen har en tyngdpunkt mot äldre skog. Skogsmarken är inte aktivt brukad sedan länge och vissa naturvärden har identifierats till följd av detta.

En köpare skall vara medveten om att en skogshubben- rapport av detta slag inte är ett exakt facit utan avvikelser kan förekomma både uppåt och nedåt och att han eller hon måste själv bilda sig en uppfattning om riktigheten i uppgifterna.

Arealuppgifter

Arealuppgift enligt taxerade uppgifter: 13,29 ha.
Arealuppgift enligt kartprogrammet SeSverige: ha
Arealuppgift enligt skogshubben: 13,7 ha

Observera att andra arealkällor kan förekomma!

Arrende/nyttjanderätter

Enligt säljarens uppgifter finns inget arrende eller några andra nyttjanderätter som belastar fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga naturvärdesobjekt, naturvårdsavtal, biotopskydd eller Nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.

Jakt

På fastigheten finns goda viltstammar av sedvanligt klövvilt. Jakten är fri för en ny köpare att fritt disponera från och med tillträdesdagen. Gårdsskiftet är belägen inom detaljplanerat område vilket är ett otillåtet område för att bedriva jakt.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns inga registrerade forn-eller kulturlämningar.
Kontrolldatum: 2026-05-08
Källa: Riksantikvarieämbetets karttjänst fornsök

Naturvärden

På fastigheten finns ingen formellt skyddad natur. Delar av skogsskiftet består dock av sumpskogar enligt skogsstyrelsen, vilket kan innebära högra naturvärden i dessa delar.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Byggnaderna visas enligt de utannonserade visningstiderna som finns, alternativt efter att dag och tid bokats med handläggande fastighetsmäklare.

Åtkomst till skogsskiftet

Det finns ingen väg som leder ända vägen fram till skogsskiftet. Dock har den markägaren som äger marken mellan vägen och skiftet gett tillåtelse muntligt att ta väg över deras fastighet vid skogliga åtgärder.

Möjlighet att arrendera mer betesmark

En närliggande markägare har indikerat att det finns möjlighet att arrendera betesmark i nära anslutning till fastighetens befintliga inägomark.

Planer, bestämmelser mm

På gårdsskiftet finns en bestämmelse som innebär ett trädfällningsförbud på hela skiftet.
Gårdsskiftet är inom en detaljplan med beteckningen 26-14 antagen 1980.
Skogsskiftet är beläget utanför detaljplanerat område enligt kartprogrammet SeSverige.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

5 641 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 739 500 kr

Information om försäljningen

Försäljningen av fastigheten sker via öppen budgivning. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att när som helst anta inkommet bud. Intressenter ombeds härav att så snart intresse uppstår inkomma med intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare. Intressenter uppmanas till att ha en ordnad finansieringsplan innan bud avläggs. Vidare förutsätter säljaren att intressent undersökt fastigheten inklusive det ändamål intressenten avser med fastigheten, innan bud läggs.