Stomgården i Kvibille– en komplett gård med skog och verksamhetsmöjligheter

Utgångspris

17 000 000 kr

Visning

ons 11 nov, kl 15:00 - 17:00
sön 15 nov, kl 13:00 - 15:00

Om fastigheten

Stomgården erbjuder en unik möjlighet att förvärva en välskött och mångsidig lantbruksfastighet med höga skogsvärden, ett attraktivt gårdscentrum och moderna ekonomibyggnader. Fastigheten kombinerar ett trivsamt boende med goda förutsättningar för skogsbruk, verksamhet och ett aktivt liv på landet.

Fastighetens främsta tillgång är den produktiva skogsmarken som omfattar cirka 70 hektar med ett bedömt virkesförråd om cirka 9 225 m³sk. Med en hög medelbonitet om cirka 10,9 m³sk per hektar och år finns goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och långsiktigt värdeskapande. Skogen utgör därmed en betydande tillgång för såväl den aktive skogsägaren som den långsiktige investeraren.

Gårdscentrumet präglas av ett välhållet bostadshus som genom åren har moderniserats genom bland annat bergvärme, successivt utbytta fönster och nytt tak. Bostaden erbjuder generösa ytor för familjeliv och ett bekvämt boende i en naturnära miljö med närhet till både service och kommunikationer.

Fastigheten är vidare bebyggd med två moderna hallbyggnader uppförda 2014 respektive 2017. Byggnaderna erbjuder funktionella och lättillgängliga ytor för maskinförvaring, lagerhållning, verkstad eller annan verksamhet med behov av stora ytor. Tillsammans med övriga ekonomibyggnader skapar de goda förutsättningar för ett rationellt brukande av fastigheten och bidrar till dess höga bruksvärde. På hallbyggnadernas tak har även solpaneler installerats, vilket bidrar till att effektivisera gårdens energiförbrukning och sänka driftkostnaderna.

Läget strax utanför Kvibille erbjuder en attraktiv kombination av lantligt lugn och god tillgänglighet till Halmstad och övriga delar av Halland. Här finns möjligheten att förvärva en fastighet som förenar produktiv skogsmark, funktionella byggnader och ett trivsamt boende i en naturskön miljö.

Sammantaget är Kvibilles prästgård en välskött skogsfastighet med god produktionsförmåga, moderna ekonomibyggnader och ett välutvecklat gårdscentrum, vilket skapar förutsättningar för både avkastning, verksamhet och livskvalitet under lång tid framöver.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD KVIBILLE 2:1 & HALMSTAD SKOGBY 4.1

Adress

Göteborgsvägen 555 30578 Kvibille

Snabbfakta

Totalareal: 63,1 ha
Markareal: 63,1 ha
Boyta: 170 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Fastighetens bostadshus erbjuder ett trivsamt och väl omhändertaget boende i lantlig miljö. Bostaden har en funktionell planlösning med generösa sociala ytor. Entréplanet inrymmer groventré, kök, toalett, matsal/vardagsrum, möblerbar hall, uterum samt två sovrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum, badrum, möblerbar hall samt kallvind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Invändigt har bostaden successivt moderniserats genom åren. Badrummet renoverades 2001, en altan uppfördes 2002 och köket moderniserades 2005. Fönstren har successivt bytts ut under perioden 2003-2013 och flera vitvaror har förnyats under senare år.

Under årens lopp har flera investeringar och förbättringar genomförts, vilket bidrar till ett bekvämt boende med god standard. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och värms upp via bergvärme. Fiber finns framdraget till fastigheten.

Även utvändigt har fastigheten underhållits väl. Taket byttes 2019 och under 2024 genomfördes taktvätt samtidigt som nya markiser installerades. Sammantaget erbjuder bostaden ett välskött och inflyttningsklart boende med ett attraktivt läge i gårdscentrumet och närhet till fastighetens mark och ekonomibyggnader.

Typ: Småhusbyggnad
Taxeringsvärde: 1 671 000 SEK
Värdeår: 1929
Byggår: 1909
Energideklaration utförd: 2026-10-14
Energiklass: A0

Ladugård

Ladugården som idag används för maskinförvaring har en mycket hög takhöjd med ett asfalterat golv. Buygganden är uppförd på en stensockel och har gjutna väggar. taket är av etenit. Bygganden är idag enligt avtal uthyrd.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 1 100 kvm
Taxeringsvärde: 760 000 SEK

Magasin

Fastigheten har två hallar som uppfördes 2014 respektive 2017. Båda hallarna är väl anpassade för maskinförvaring, lagerhållning eller annan verksamhet med behov av stora och lättillgängliga ytor. Byggnaderna har asfalterade golv samt plåtfasader och plåttak, vilket ger lättskötta och ändamålsenliga lokaler för såväl lantbruksverksamhet som annan användning. Hallarnas moderna utförande och goda tillgänglighet bidrar till fastighetens funktionalitet och bruksvärde. Bygganderna är idag enligt avtal uthyrda.

Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadens area: 800 kvm
Taxeringsvärde: 1 379 000 SEK
Värdeår: 2014

Garage/Verkstad

Byggnaden som är belägen i anslutning till bostadshuset och används idag som verkstad samt för förvaring av fordon. Byggnaden har ett gjutet golv och är uppförd med plåtfasad och plåttak. De funktionella ytorna skapar goda möjligheter för såväl maskin och fordonsförvaring som verkstadsarbete och annan gårdsanknuten verksamhet.

Typ: Ekonomibyggnad

Garge/Förvaringsutrymme

Byggnaden är indelad i två separata utrymmen. Den ena delen består av ett rymligt förvaringsutrymme med trägolv och två stora plåtportar som ger god tillgänglighet. Den andra delen utgörs av en garageavdelning med automatisk garageport. Byggnaden används idag för förvaring samt garageändamål och erbjuder flexibla användningsmöjligheter för såväl fordon som maskiner och material.

Typ: Ekonomibyggnad

Arealuppgifter

Köparen är medveten om att taxerad areal och areal enligt övriga karttjänster inte alltid överensstämmer.

Skogsuppgifter

Enligt den uppdaterade skogsbruksplanen omfattar fastigheten cirka 70,0 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 9 225 m³sk, motsvarande 132 m³sk per hektar. Skogsmarken har en hög medelbonitet om cirka 10,9 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och långsiktigt skogsburk. Trädslagsfördelningen består av cirka 18 % tall, 49 % gran, 18 % löv och 15 % ädellöv. Under planperioden föreslås avverkningar om totalt cirka 1 198 m³sk, varav 727 m³sk gallring och 471 m³sk föryngringsavverkning. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av hög tillväxt och möjligheter till ett aktivt skogsbruk under lång tid framöver.

Jakt

Jakträtt ej upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Väg

Fastigheten ingår i vägförening som årligen ansöker om bidrag för underhåll av vägen.

Tillträde

Fastigheten ingår för närvarande i ett dödsbo. Tillträde kan därför inte ske förrän bouppteckningen har registrerats och dödsboet har erforderlig behörighet att genomföra försäljningen. Tillträdesdag kommer att bestämmas i samråd mellan köpare och säljare.

Gårdskartan

Ludvig & Co har en funktion som kallas Gårdskartan till de flesta av våra objekt, det här objektet har en sådan.
Med hjälp av Gårdskartan kan du orientera dig på fastigheten med hjälp av din smartphone. Du kan se var du befinner dig i förhållande till fastighetsgränserna och du kan se vilken avdelning i skogsbruksplanen du befinner dig i, vilken volym, trädslagsfördelning och bonitet respektive avdelning har samt vilken åtgärd planläggaren föreslagit. Du kan även byta bakgrundsbilds mellan HKL-kartan och ortofoto bakgrund. Den här funktionen måste du prova, hör av dig till mäklaren om du vill veta mer.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande. Visning av husen sker på utsatt tid och dag.

Visningstider:
2026-11-11 15:00-17:00
2026-11-15 13:00-15:00

Besiktning och undersökningsplikt

All kontakt sker enligt önskemål från säljaren med ansvarig mäklare. Intressenter får på egen hand eller tillsammans med mäklare besiktiga marken. Visning av byggnader sker på utsatt tid och dag. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, pågående jakt och liknande. Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom sakkunnig konsult före köpet undersöka fastigheten.

Syftet med uppgifterna är till att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en övergripande bedömning om fastigheten.