Skog vid Granberget och strandmark i Sundsnäs vid Siljan

Vägbeskrivning

För vägbeskrivning se karta. På Ludvig & Co Fastighetsförmedlings hemsida kan du få vägbeskrivning till fastigheten samt skogsinventeringen i fält. Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning, respektive "Visa gårdskarta" för att se skogsskiftena med indelning och avdelningsdata. Fungerar i webbläsare i både datorer och smarta mobiltelefoner.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplanen är framställd och konverterad till planformatet pcSKOG i hösten 2025 av skogsfirma DSK Skog utifrån den äldre plandata som användes under den avslutade omarronderingen i området. Omarronderingsuppgifterna är sedan av DSK Skog uppräknade t.o.m. 2025 års tillväxt. Inga nya fältbesök har gjorts. Fastigheten omfattar enligt​ skogsbruksplanen totalt ca 5,8 ha, varav ca 5,3 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 727 m³sk, varav ca 219 m³sk uppnått slutavverkningsbar ålder. Medelboniteten är beräknad till 6,2 m³sk per ha och år.

Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

Naturvärden

Inga höga natur- eller kulturvärden fanns vid kontrolltillfället registrerat enligt Skogens Pärlor, www.svo.se eller SeSverige, www.metria.se.

Jakt

Fastigheten ligger inom Leksands västra älgskötselområde. Fastigheten ligger inom Grytnäs jaktklubbs jaktområde om ca 660 ha. För mer information och möjlighet till medlemskap kontakta ordförande Mats Wintergren 070-6875134.

Fiske

Fastigheten ligger inom Leksand-Insjöns fiskevårdsområde. Läs mer om fisket i området på www.lifvo.se

Strandskifte i Sundsnäs med båthus och förråd

Till fastigheten hör skifte med strandmark i Sundsnäs intill Siljan. Andra personer än lagfarnaägarna till fastigheten nyttjar och hävdar att de har rätt till båthuset och förrådet. ​​Frågan är inte utredd och säljarna överlåter till köparen att utreda frågan vidare om klarhet i frågan önskas. Kontakta fastighetsmäklaren för erhållandet av mer information i frågan.

Strandskiftet belastas av servitut för väg, bad, båtplats och brygga.

Skifte mitt i Sundsnäs

Till fastigheten hör ett mindre skifte mitt i byn. Under flera års tid har det rests en midsommarstång på skiftet mitt i byn, vilket skett enligt muntlig överenskommelse. Osäkert om något skriftligt avtal finns. Frågan är inte helt utredd.

Inteckningar

Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. Ludvig & Co Fastighetsförmedling förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Dokumentation av budgivare

Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till säljare och till köpare om auktion skett. Vid sluten anbudsgivning har säljaren ingen skyldighet att överlämna budförteckning till köpare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Näringsfastighet

Fastigheten utgör en lantbruksenhet och är därmed en näringsfastighet. Inkomster och utgifter som hör till fastigheten redovisas i näringsverksamhet. Ägandet medför bl.a. bokföringsskyldighet och deklaration av resultat i näringsbilagor.

Köparen ansvarar för att sätta sig in i gällande regler. Som skogsägare kan du bl.a. använda skogsavdrag, periodiseringsfond, räntefördelning och expansionsfond samt hantera moms i näringsverksamheten.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet, vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Förutsättningar och effekter beror på köparens situation.

Prata med din mäklare eller annan ekonom/rådgivare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2024

Summa Taxeringsvärde

317 000 SEK

Information om försäljningen

Som intressent lämnar du in ett anbud skriftligt eller muntligt (gärna mail) innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren skall efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas. Mail: thomas.j.persson@ludvigfast.se Telefon: 076-110 86 58