Högproduktiv skogsegendom i Gussjöbygden, Härnösand

Högstbjudande

12 000 000 kr

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast ons 30 apr kl 17:00

Kolförråd 108.1 ton/ha

Om fastigheten

Nu finns möjlighet att förvärva en större skogsfastighet om 299 ha varav ca 260 ha produktiv skogsmark med tillhörande mindre jaktstuga väster om Härnösand i Sörgården. Skogsbruksplanen visar på en virkesvolym om ca 36 100 m³sk varav större delen är högproduktiv skog i huggningsklass G1 med en god löpande tillväxt. Skogsmarken har en uppskattad årlig tillväxt om ca 1 780 m³sk/år och det dominerande trädslaget är gran. Mer information om skogen, föreslagen skötsel samt avverkningsförslag finns i skogsbruksplanen.
Välkommen att anmäla ditt intresse för fastigheten!

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BYN 1:24

Adress

HÄRNÖSAND BYN 1:24

Snabbfakta

Totalareal: 299,7 ha
Skogsmark: 260,9 ha
Myr/kärr/mosse: 10,5 ha
Berg/hällmark: 18,5 ha
Inägomark: 1 000 kvm
Väg och kraftledning: 9,6 ha
Övrigmark: 1 000 kvm
Virkesförråd: 36 134 m³sk
Total tillväxt/år: 1 783 m³sk
Kolförråd/ha: 108 ton

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Jaktstuga

Stuga av enklare karaktär med möjlighet till övernattning. Se bilder för mer info.

Skogsuppgifter

Fastigheten består av 4 skiften med totalt ca 300 ha varav produktiv skogsmark utgör 260 ha. Det totala virkesförrådet är ca 36 100 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett medelförråd på ca 138 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 5,9 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk och torr skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Fastigheten betjänas av ett väl utbyggt och underhållet vägnät som också tål virkestransport under barmarkförhållanden. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 58 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning domineras av G1-skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen är följande skogsvårdsåtgärder föreslagna: 2,8 ha markberedning, 9,6 ha plantering, och 31,2 ha ungskogsröjning.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa.

Jakt

Fastigheten ingår i Viksjö ÄSO. Jakten upplåts muntligen ett år i taget.

Vägar

God tillgång till väg via egen skogsbilväg som går genom fastigheten. Info från skogsbruksplanen: Fastigheten betjänas av ett väl utbyggt och underhållet vägnät som också tål virkestransport under barmarkförhållanden.

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken binder enligt skogsbruksplanen årligen 2,88 ton kol per hektar med hänsyn till planens föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 28 203 ton vilket motsvarar 103 342 ton CO2e.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 7 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Visning av skogsmarken

Ingen organiserad visning av fastighetens marker sker via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besiktiga och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn behöver tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 12 000 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Använd formuläret i annonsen på vår hemsida för att anmäla intresse eller mejla erik.westman@ludvigfast.se. Välkommen att anmäla intresse!

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Välkommen ut i skogen!

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärde saknas eftersom fastigheten är nybildad.

Dokument & bilagor

Dokument

Prospekt

Kartor över fastigheten

Skogsinformation

Skogsbruksplan

Övrigt

Kontakta oss

Tack, dina uppgifter är skickade

Förnamn*

Efternamn*

Telefonnummer*

E-post*

Meddelande

Lämna intresseanmälan senast ons 30 apr kl 17:00

Högstbjudande: 12 000 000 kr

Jag har tagit del av upprättad fastighetsbeskrivning, köparinformation, lagen om penningtvätt samt Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan på fastigheten. I och med inlämnade av dessa uppgifter bekräftas att finansiering finns för att kunna genomföra köpet till ovan angivit belopp. Uppgifter om bank och kontaktperson lämnas på begäran eller i meddelanderutan.

Genom att klicka på Skicka godkänner jag Ludvig & Co Fastighetsförmedlings dataskyddspolicy