Unik gårdsidyll med två bostadshus och betydande skogsinnehav

Bostadsbyggnad - Givarp 2A

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 1909 (Byggår enl. taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 5 st
Antal Sovrum: 3 st
Boarea (BOA): 219 kvm
BOA enl. taxeringsuppgifterna

Grund: Torpargrund samt betongplatta på markisolering i den nybyygda delen
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Fönster: 2-glas, isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Värmepump, jordvärme. Vattenburen golvvärme i den nya delen. Braskamin och köksspis
Vatten: Grävd brunn som delas med Givarp 2B
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber
Energideklaration: Ej utförd

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Ljus hall med värmande braskamin
En rymlig och funktionell hall med fokus på ordning och reda. De vita ytskikten och det ljusa golvet skapar en luftig känsla, medan den strategiskt placerade braskaminen blir den naturliga mittpunkten som värmer hela entréplanet. Här finns ypperliga avhängningsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Lantligt kök
Kliv in i ett kök där genuin charm möter modern funktion. Här sätter den vitmålade bröstpanelen och de ljusgrå tapeterna en tidlös karaktär som harmonierar vackert med det praktiska, ljusgrå klinkergolvet. Den absoluta höjdpunkten är den stämningsfulla vedspisen som påminner om svunna tider och sprider en ljuvlig värme i rummet. Köket är utrustat med kyl, spis, fläkt och diskmaskin, och vid fönstret finns den givna platsen för ett mindre matbord där morgonkaffet kan avnjutas. Från köket når du även ett generöst förrådsutrymme som erbjuder praktisk förvaring och där frysen är placerad för att maximera arbetsytorna i själva köket.

Rymligt matrum
Ett luftigt och ljust matrum som karaktäriseras av sitt genomgående ljusinsläpp. Rummet har en modern och enhetlig känsla med ljust grå tapeter och ett tåligt, grått laminatgolv. Flexibiliteten är stor och rummet sväljer enkelt en större matgrupp, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Stort vardagsrum med altanutgång i söderläge
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Ljusinsläpp från tre fönster ger en härlig rymd. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och direkt utgång till en altan i soligt sydostläge, med en trevlig utsikt över trädgård och ängsmark.

Badrum
Stilrent inrett badrum med klinkergolv och vitt kakel. Utrustningen består av dusch, handfat med kommod samt wc. Rummet har även en dedikerad yta för tvätt, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en arbetsbänk för smidig hantering av tvätten. Ett komplett och lättskött badrum.

ÖVRE PLAN
Allrum i två delar
Välkommen upp till ett allrum utöver det vanliga! Detta generösa utrymme är naturligt uppdelat i två delar som idag nyttjas som ett trivsamt TV-rum och en rofylld läshörna. Det ljusa snedtaket skapar en ombonad vindskaraktär som balanseras av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre fönster och ett takfönster. I TV-delen ger det gedigna trägolvet och den vitmålade träpanelen en varm och rustik känsla, medan läshörnan bjuder på stilren parkett och vita väggar.

Två sovrum med enhetliga materialval
Två likvärdiga sovrum placerade spegelvänt på det övre planet. Båda rummen är inredda med parkettgolv, ljusa väggar och har delvis snedtak. Ljusinsläppet är generöst tack vare att varje rum är utrustat med både ett mindre och ett större fönster.

Generöst huvudsovrum med furugolv
Övervåningens största sovrum präglas av sitt vackra furugolv och en fondtapet med panelmotiv. Rummet har ljusa ytskikt i övrigt och ett gott ljusinsläpp från två fönsterpartier. En gedigen och charmig miljö med delvis snedtak som ger en extra dimension till rummet.

Lättskött och fräscht badrum
Här erbjuds ett lättskött badrum med enhetliga ytskikt i ljusgrått. Det trärena panelklädda snedtaket ger rummet en unik dimension och en ombonad känsla. Utrustningen består av dusch, wc samt handfat med kommod och tillhörande belyst spegelskåp.

RENOVERINGAR
Huset byggdes till och genomgick en omfattande renovering år 2012.

Bostadsbyggnad - Givarp 2B

Byggnadstyp: 1 1/2-plan
Byggår: 1953 (Byggår enl. taxeringsuppgifterna)
Antal rum: 6 st
Antal Sovrum: 3-4 st
Boarea (BOA): 193 kvm
Biarea: (BIA): 97 kvm
BOA & BIA enl. taxeringsuppgifterna

Grund: Källargrund med betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Fönster: 3-glas, isoler samt 2-glas, kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten samt vedpanna, vattenburet system. Köksspis och öppenspis
Vatten: Grävd brunn som delas med Givarp 2A
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd
TV/Internet: Via fiber
Energideklaration: Ej utförd

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN
Hall med garderob
Hall med robust laminatgolv och goda avhängningsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

Kompakt TV-rum med öppen spis
Ett funktionellt och charmigt rum som idag disponeras som ett mindre TV-rum. Här finns ett praktiskt och ljust laminatgolv och som en extra bonus erbjuds en stämningsfull öppen spis. En yta som är lätt att möblera och inreda efter behov.

Lantligt kök med modern tvist
Ett kök som balanserar den lantliga charmen med dagens alla bekvämligheter. De ljusgrå väggarna och de enhetliga fronterna på skåp och lådor skapar en harmonisk och stilren atmosfär som kompletteras av ett tåligt laminatgolv. Här är matlagningen ett rent nöje, oavsett om du väljer den nostalgiska vedeldade köksspisen eller den moderna utrustningen med både spishäll, gasplattor, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl. Från köket kliver du direkt ut i det härliga uterummet i soligt söderläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av ljuset och värmen från tidig vår till sen höst.den moderna utrustningen. Köket är fullt utrustat med både spishäll och gasplattor, en stilren fläktkåpa, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl.

Matsal och vardagsrum i fil
Två sällskapsrum i fil med genomgående vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Rummen har ett generöst ljusinsläpp från fyra fönster. Idag används det ena rummet som en rymlig matsal och det andra som vardagsrum, vilket skapar en tydlig och funktionell rumsindelning.

Toalett med fönster
Mindre toalett under trappan med ljusa väggar och laminatgolv, wc, handfat och belyst spegel. Ljusinsläpp via ett fönster.

ÖVRE PLAN
Hall
Övre hall som leder vidare till våningsplanets övriga rum. Härifrån finns utgång till en balkong som bjuder på en fin vy över omgivningarna.

Generöst sovrum med optimal förvaring
Ett rymligt och ljust sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng. Med sex garderober finns det gott om plats för kläder och förvaring, vilket frigör yta i rummet. Ytskikten består av en behaglig ljusgrå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Ljusinsläppet från det stora fönstret bidrar till en luftig och trivsam miljö.

Sovrum med praktisk alkov
Sovrum med ljusgrå heltäckningsmatta och vita tapeter på väggarna. En yteffektiv planlösning där sovalkoven ger plats för en säng och gör rummet enkelt att möblera.

Sovrum med sovalkov
Ett yteffektivt och mysigt sovrum med en behaglig, ljusgrå heltäckningsmatta på golvet och matchande ljusgrå tapeter på väggarna. Den inbyggda sovalkoven skapar en naturlig plats för sängen och frigör golvyta. Rummet har även en praktisk garderob, vilket gör det enkelt och flexibelt att möblera samtidigt som du har gott om plats för kläder och förvaring.

Sovrum med sovalkov och smart förvaring
Ett trivsamt sovrum med en behaglig, ljusgrå heltäckningsmatta på golvet och ljusa, rofyllda väggar. Rummet har en yteffektiv planlösning med en sovalkov som ger plats för sängen och frigör golvyta. Som en extra bonus finns en praktisk garderob i kattvinden, vilket nyttjar husets charmiga vinklar för dold och smidig förvaring.

Badrum med takfönster
Badrum med våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna och ett takfönster i snedtaket. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod, belyst spegelskåp och wc.

KÄLLARPLAN
Generösa biytor med klädvård och garage
Under huset finns källarplan med allt man kan önska av biytor. Förutom pannrum och förvaringsrum finns här ett dedikerat klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett integrerat garage som även kan nyttjas som ett rejält förråd. Den separata källaringången utifrån gör det enkelt att gå direkt in i klädvårdsrummet efter en dag i trädgården eller garaget.

RENOVERINGAR
Huset genomgick omfattande renoveringar under åren 1989-1990.

Ladugårdsbyggnad

Stor ladugårdsbyggnad med plåttak och stomme i trä och mursten. Byggnaden är ansluten till både el och vatten. Interiört ryms en äldre fähusdel, garage samt omfattande förrådsutrymmen. Särskilt bör den isolerade delen med golvvärme nämnas, vilken möjliggör användning även under vinterhalvåret. Enligt taxeringsuppgifter uppgår ytan till hela 937 kvm (area enl. taxeringsuppgifterna), vilket ger enastående möjligheter för förvaring eller uppställning.

Garage

Garage uppfört på betongplatta med trästomme, träfasad och plåttak. Byggnaden är isolerad, vilket möjliggör användning även under vinterhalvåret för fordon eller hobbyverksamhet.

Carport

För dig med behov av rejäl uppställningsplats finns denna stora carport med plats för upp till fem fordon. Byggnaden är uppförd på en gjuten betongplatta och skyddas av ett tåligt plåttak. Med träpanel på tre av väggarna erbjuds ett gott skydd mot väder och vind. Då el finns indraget möjliggörs både belysning och användning av motorvärmare eller laddutrustning, vilket gör carporten lika funktionell som rymlig.

Äldre förrådsbyggnad

Äldre förråd med träpanel och plåttak. Byggnaden är i behov av fasadrenovering men erbjuder bra ytor för förvaring.

Äldre ladugårdsbyggnad

Äldre ekonomibyggnad belägen ca. 300 m från övrig bebyggelse. Byggnaden är uppförd med trästomme och träpanel under plåttak. Byggnaden kräver renoveringsinsatser men erbjuder värdefulla förvaringsytor på ett avskilt läge från gårdens centrum.