Välarronderad skog med god tillväxt runt Våmhus, Mora

Arealuppgifter

Areal enligt fastighetsutdrag 39,19 ha, ej arealredovisat vattenområde
Areal enligt fastighetskarta 39,17 ha
Areal enligt planen 39,2 landareal och 0,1 ha vatten

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Skogsuppgifter

Skogen inventerades i juni 2018 av Skogsfirma Per Rapp AB. Planen är teoretiskt framräknad med tillväxt, till och med 2024. Utförda åtgärder införda utifrån ägares uppgifter. Enligt skogsbeskrivningen omfattar den produktiva skogsmarken ca 31,6 ha, med ett totalt virkesförråd om ca 2 929 m³sk. Trädslagsfördelning tall 49 %, gran 49 % och 2 % löv. Medelboniteten uppskattas till 5,5 m³sk per hektar och år. Ungskogsdominerat med bra tillväxt.

Skifte 1 är belägen norr om Rädbjörka. Skifte 2 ligger öster om Sästjärnen, på Bonäsheden. Terrängen är varierad men överlag lättillgänglig.

Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Natur- och kulturvärden

Skogen kring Rädån, skifte 1, är registrerat som nyckelbiotop. Hela området mellan Rädådalsvägen och Björntjärnsvägen ingår i Rädans naturreservat.

Inga övriga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)

Jakt

Fastigheten ligger inom Bonäs viltvårdsområde. Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till jaktlaget.

Fiske

Fastigheten ligger inom Mora-Våmhus fiskevårdsområde. Läs mer på föreningens hemsida, se länk längre ner.

Fastigheten har även andel i bysamfällt fiske.

Vägar och samfälligheter

Fastigheten har andel i Mora Våmhus Ga:8, Ga:9 och Ga:11, vilka alla förvaltas av av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Vägavgiften varierar. Länk till vägföreningens hemsida längre ner.

Fastigheten har även del i ett antal samfälligheter, vilka inte är vidare utredda eller inventerade.

Rättigheter och belastningar

Fastigheten belastas idag av sju officialservitut gällande gångväg, väg och bad- och båtplats, tre ledningsrätter gällande starkström och ett avtalsservitut gällande elledning, område.

Fastigheten har även förmån i ett officialservitut gällande väg.

På skifte 2 avdelning 17 finns en pöl /vattenlok som används till blötläggning av korgvirke. Det kommer skivas ett nyttjanderättsavtal för fortsatt användning och tillträde till denna.

Taxeringsvärde

Typkod 110 Lantbruksenhet, obebyggd
Totalt taxeringsvärde är: 2 045 000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023

I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skog: 2 014 000 SEK (34 ha)
Skog med restriktion: 31 000 SEK (6 ha)

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev om 1 700 000 kr uttaget. Fastigheten säljs fri från lån och pantbreven överlåtes på köparen vid tillträde.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Försäljningssätt

Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via telefon eller mail. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgive. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Mora Bonäs 280:2" som referens.

Mail: asa.eriksson@ludvigfast.se
Telefon: 070-550 91 27

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna gällande skogen.

Visning

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta. Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du klicka på kartbilden när du befinner dig i fält via GPS, för att få information från skogsbruksplanen och se fastighetsgränsen.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Bilderna i beskrivningen är exempelbilder.

Näringsfastighet

Den här fastigheten är en lantbruksfastighet som också är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.

Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.

Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig. Prata med din mäklare vad det innebär när det gäller skyldigheter, rättigheter och möjligheter!

Förvärvskalkyl

Vår skogliga kompetens kan erbjuda en förvärvskalkyl som ger dig en bild av hur olika finansieringsalternativ påverkar likviditeten och vilka kostnader och intäkter du kan förvänta dig och när i tiden de infaller.

I det fall du redan äger en skogsfastighet kan vi hjälpa dig att se hur ett tillköp påverkar ditt kassaflöde och hur den befintliga fastigheten påverkar din möjlighet till finansiering.

Kontakta Patrik Heed, skogsekonom på Ludvig & Co för frågor kring förvärvskalkylen. 023-939 44 eller patrik.heed@ludvig.se