Enskilt läge vid sjö

Högstbjudande

2 500 000 kr

Visning

tor 28 aug, kl 16:00 - 17:00

Anmälan på hemsidan eller till Joakim Ahlberg, 0470 745706.
Adress till bostadshuset, Häradsmåla Backen 1 34392 Häradsbäck.

Om fastigheten

Lantligt boende om ca 3 ha med möjlighet till såväl permanent som fritidsboende med enskilt läge och närhet till sjö. Sjön Långasjön ca 200 meter från bostadshuset. Fiskemöjligheter. Bostadshus och ekonomibyggnader. Fastigheten är belägen ca 4 km sydöst om Häradsbäck.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÄLMHULT HÄRADSMÅLA 1:5

Adress

Häradsmåla Backen 1 34392 Häradsbäck

Snabbfakta

Totalareal: 2,9 ha
Markareal: 2,9 ha
Boyta: 120 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus

Välkommen till detta hem där historia möter nutid. Här väntar ett vackert väl bevarat torp från 1800-talet, kombinerat med praktiska renoveringar och en illbyggnad. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, flera sovrum och en fantastisk trädgård som inbjuder till både avkoppling och odlingsglädje.
Bostadshus med taxerad boarea om 120 kvm. Omfattande renovering och tillbyggnad genomförd 1974. Bostadshuset innehåller äldre detaljer såsom tex kakelugn, vedeldad köksspis, vackra trägolv, gammal del anno tidigt 1800-tal.

Plan 1
Entrén är ljus och välkomnande med gott om plats för förvaring.

Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, toalett, handfat samt god förvaring i form av över- underskåp samt högskåp.

Tvättrummet utrustat med grovdiskbänk och arbetsbänk och erbjuder generösa förvaringsutrymmen.

Vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn och har god plats för sogrupp och bokhyllor.

Det luftiga och stora sovrummet med plats för dubbelsäng har direkt anslutning till en rymlig klädkammare samt anslutande dörr som leder ut till trädgården.

Köket är ljust och trivsamt med utsikt över en grönskande del av trädgården.

Matplatsen, husets hjärta, har en charmig vedeldad köksspis och plats för matbord. Här finns även en garderob för grovförvaring.

Härifrån leder en trappa upp till plan 2.

Ytterligare ett sovrum/arbetsrum finns på detta plan.

Ett andra vardagsrum i den äldre delen av huset erbjuder generösa ytor för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Här möts nya vackra trägolv med bevarade äldre detaljer som en elegant eldstad, vilket tillsammans skapar en unik karaktär.

Vardagsrummet öppnar upp mot husets ena entré.

Ytterligare ett sovrum med nya trägolv och anslutande garderob kompletterar detta plan.

Plan 2
Här finns ett mysigt sovrum med snedtak och en yta i anslutning till trappan som passar utmärkt som läshörna eller till förvaring.

Uppvärmning genom luftvärmepump, el-element och eldstäder.

Enskilt avlopp. Enlig Älmhult kommun består avloppet av två slamavskiljare (en enkammarbrunn och en tvåkammarbrunn) som sedan leder till en stenkista. Inte godkänt enligt dagens standard.

Enskilt vatten via grävd brunn.

I anslutning till bostadshuset finns garage och uthus med förvaringsmöjligheter. I garaget finns ett isolerat hobbyrum.

Häradsbäck med omgivning

Häradsbäck – Charmig landsbygd med närhet till natur och service.
Häradsbäck är en liten och trivsam ort i Älmhults kommun, belägen i södra Småland nära gränsen till Skåne. Här bor man med naturen runt knuten, samtidigt som man har tillgång till grundläggande service såsom livsmedelsbutik, café, bensinmack och postombud. Orten har ett aktivt lokalsamhälle och föreningsliv.

Trädgård

Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som bjuder på en harmonisk grön oas, en stengärdsgård finns i avgränsning till närmsta fastighet.
Här finns fruktträd, grönsaksland, blommande rabatter och gott om plats för odling, lek och sociala tillställningar. En perfekt plats för sommarmiddagar, avkoppling i skuggan eller att följa årstidernas skiftningar.

Mark

På fastigheten finns äng och lövskog närmast huset. I östra delen finns granskog och kanten på Långasjön.

Häradsbäck med omgivning

Från Häradsbäck tar du dig enkelt till Växjö, som ligger cirka 55 km bort. Växjö erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och utbildning, inklusive Linnéuniversitetet.

Älmhult, känt som IKEA:s födelseort, ligger ännu närmare – endast cirka 25 km från Häradsbäck . Här hittar du både internationella arbetsmöjligheter och ett växande centrum med butiker, caféer och service.

Avstånd till Karlshamn ca 55 km, Ronneby ca 75 km och Karlskrona ca 100 km.

Skogsuppgifter

Enligt taxeringsuppgifterna 1 ha produktiv skogsmark.
Fastigheten innehåller såväl bokskog som område med barrdominerad skog.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger i glesbygd.
Förvärvstillstånd krävs.

Besiktning och undersökningsplikt

Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev pågående jakt och liknande.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten.

Säljaren och dess representant friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser för de uppgifter som lämnats i objektsbeskrivning mm. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som han kan grunda sitt köpbeslut på.

Bud/ försäljningssätt

Försäljning av objektet sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2023
Summa Taxeringsvärde: 996 000 SEK

Vägbeskrivning

Adress till bostadshuset, Häradsmåla Backen 1 34392 Häradsbäck.
Fastigheten är belägen ca 4 km sydöst om Häradsbäck.
Se bifogat kartmaterial för mer information.