Fantastisk fastighet med stora utvecklingsmöjligheter

Arealuppgifter

Den totala arealen för fastigheterna i denna förmedling uppgår till ca 26,2 ha enligt Se Sverige, lantmäteriets kartprogram.
Enligt uppmätning av arealen fördelar sig ägoslagen mellan produktiv skogsmark ca 13,5 ha, åkermark ca 5,5 ha och bete ca 1,5 ha.

Skogsuppgifter

I enlighet med uppgifter från skogsrapporten från Skogshubben uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 13,5 ha och det totala virkesförrådet till ca 2 208 m3sk. Rapporten är skapad genom laserskanning utan kontroll i fält.

Inägomark

Inägomarken uppgår enligt uppmätning till ca 7 ha varav ca 5,5 ha åkermark och ca 1,5 ha bete. Inägomarken är tillgänglig för en köpare från och med tillträdesdagen.

Bostadshus

Bostadshuset är ett rymligt hus från 1970-talet med gott om plats för en större familj. På övre plan finns fem sovrum, vardagsrum, badrum med toalett samt ett stort och ljust uterum som byggdes 2018. Källaren rymmer toalett, pannrum med vedpanna samt en gillestuga. Huset är i okej skick men där vissa delar i behov av renovering, vilket ger ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden. På taket finns solpaneler som bidrar till varmvattenproduktionen. Runt bostadshuset ligger en välskött tomt och här finns dessutom ett fint växthus.

Stall

På fastigheten finns ett funktionellt stall med nio boxar. Stallet är utrustat med sadelkammare och ett litet personalrum, vilket ger bra förutsättningar för den dagliga hästskötseln. Utanför byggnaden ligger en paddock. År 2016 uppfördes en gödselplatta som underlättar hanteringen av gödsel. Byggnaden har senare byggts på med en loge samt två garage för bilar. I både stallet och garagen finns gjuten betongplatta, medan logen saknar platta.

Butik och såghuslänga

Såghuset är en mångsidig byggnad med flera utrymmen som rymmer sågutrymme med sågar, flisförråd och ett pannrum med flispanna. I byggnaden finns även en stor verkstad samt ett garage med smörjgrop. I anslutning till såghuset ligger butikslokalen med kontor och personalrum. På taket är en solcellsanläggning installerad med totalt ca 66 paneler (45 äldre och 21 nyare), vilket bidrar till lägre driftskostnader och en mer hållbar energiförsörjning.

Maskinhall/förråd

Maskinhallen är en rymlig byggnad om ca 423 m² med gjuten betongplatta. Lokalen används idag för lagring av virke men har stor potential att hyras ut för förvaring av tex bil, båt eller husvagn. Gjuten platta.

Virkeslager

Det större virkeslagret omfattar ca 527 m² och är försett med gjuten betongplatta. Byggnaden är väl lämpad för lagring av virke men erbjuder också goda möjligheter att hyras ut för annan typ av förvaring eller andra liknande ändamål.

Öppet virkeslager

Det öppna virkeslagret består av en enkel men praktisk konstruktion där virket förvaras under tak. Byggnaden saknar gjuten platta och passar därför bäst för mer grundläggande utomhuslagring.

Jakt

Jakten är fri för en köpare från och med tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det är upp till en spekulant att själv undersöka eventuella forn och eller kulturlämningar på fastigheten. För mer information hänvisas till Riksantikvarieämbetets kartfunktion fornsök, se länk för mer info. https://app.raa.se/open/fornsok/.

Fastighetsgränser

Fastighetsgränserna kan var otydliga och någon särskild uppmärkning kommer inte att ske utan det är upp till en köpare att själv förvissa sig om fastighetens gränser i terrängen. Använd gärna vår funktion gårdskartan där du kan se din egen position i terrängen i förhållande till gränser etc.

Naturvärden

En spekulant måste själv bilda sig en uppfattning om de naturvärden som finns på fastigheten. Det kan göras genom fältkontroll samt att ta del av information på skogsstyrelsen hemsida och karttjänst skogens pärlor. Se mer information på https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej, de kan inte heller läggas till grund för talan i domstol . För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs genom anbud med efterföljande budgivning. Bud skickas via mail till mäklaren på philip.strakander@ludvigfast.se, använd med fördel budblanketten som du finner i prospektet. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. De är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst avbryta budgivningen för att anta ett lämnat bud.

Vid kontraktstillfället erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid.

Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.

Visning

Vid intresse av visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare , Philip Stråkander.

Tillträde

Tillträde 2027 efter överenskommelse.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsvärde Motala Ervasteby 2:21. Summa Taxeringsvärde 1 662 000 kr. Taxeringsvärde Motala Ervasteby 2:23. Summa Taxeringsvärde: 2 746 000

Summa Taxeringsvärde

4 408 000 SEK