Lerbäcken – naturnära med jakträtt

Möjlighet till delad försäljning

Fastigheterna kommer företrädesvis säljas tillsammans men möjlighet finns att lägga bud på fastigheterna var för sig.

A: Helheten; 800 000 SEK
B. Lerbäcken 2:23, 550 000 SEK
C. Lerbäcken 2:24 250 000 SEK

Byggnader, avloppsanläggning samt lösöre

De byggnader som står på fastigheterna idag tillhör Lerbäcken 2:23. Byggnaderna är i mycket eftersatt skick och stort renoveringsbehov föreligger.
Huvudbyggnaden är ansluten till gemensam vattenbrunn i byn, avgift ca 4000:- /år. Avloppet är anslutet till avloppsanläggningen på 2:24.
El finns anslutet till stora huset, kostnaden för underhållsvärme har varit ca 1500:-/år. Fiber finns indraget.
Allt lösöre samt inventarier som finns på fastigheten vid tillträdet tillfaller köparen.

Avloppsanläggning på fastigheten 2:24 är från 2006 och innefattar en 3-kammar brunn med infiltration.

Arealuppgifter

Lerbäcken 2:23:
Total areal enligt fastighetsregistret: 2,77 ha
Total areal enligt fastighetskarta: 2,8 ha

Lerbäcken 2:24:
Total areal enligt fastighetsregistret: 1302 kvm
Total areal enligt fastighetskarta: 0,1 ha

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeternivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Jakt

Fastigheten Lerbäcken 2:23 ingår i Södra Tuna och Sellnäs viltvårdsområde, en jakträtt kommer med fastigheten.

Fiske

Fastigheten tillhör Noraåns Fiskevårdsområde. Fiskekort krävs inom fiskevårdsområdet.

Natur och kulturvärden

Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten vid kontrolltillfället.
(Källa: www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor och RAÄ Fornsök, www.raa.se/hitta-information/fornsok)aa.se/hitta-information/fornsok)

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Samfällighet och vägar

Lerbäcken 2:23 äger andel i följande samfälligheter enligt fastighetsutdraget:
BORLÄNGELERBÄCKEN S:1, BORLÄNGELERBÄCKENS:3 , BORLÄNGELERBÄCKEN FS:7 samt BORLÄNGELERBÄCKEN S:6

Lerbäcken 2:24 äger inga andelar i några samfälligheter enligt fastighetsutdraget.

Inteckningar

På Lerbäcken 2:23 finns inteckning om 300 000 SEK.
Fastigheten säljes fri från lån.

Rättigheter och belastningar

Lerbäcken 2:23 har följande laster enligt fastighetsutdraget:
Last - Officialservitut Väg, aktbeteckning 2081-861.1
Last - Officialservitut Väg, aktbeteckning 2081-861.2

För Lerbäcken 2:24 finns inga rättigheter eller belastningar enligt fastightsutdraget.

Taxeringsvärde

Lerbäcken 2:23
Taxeringsenhet: 120- Lantbruksenhet bebyggd 2023
Markvärde: 628 000 SEK
Byggnadsvärde: 691 000SEK
Summa taxeringsvärde 1 319 000 SEK

Lerbäcken 2:24
Taxeringsenhet: 210- Småhusenhet, tomtmark 2023
Markvärde: 257 000 SEK
Summa taxeringsvärde 257 000 SEK

Försäljningssätt

Försäljning av fastigheterna sker via budgivning. Som intressent lämnar du in ett anbud via hemsidan eller via mail innan anbudsdagen. Efter anbudsdagen redovisas anbuden för säljaren. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

OBS! Ange "Borlänge Lerbäcken" samt fastighetsbeteckning som referens.

Mail: anders.nygards@ludvigfast.se
Telefon: 076-134 51 92

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsmäklaren förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Förvärvstillsånd

Förvärvstillstånd krävs gällande Borlänge Lerbäcken 2:23 då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Förvärvstillståndet är kostnadsfritt. Mäklaren hjälper till med ansökan.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

Visning

Marken kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur, ev. pågående jakt och liknande.
Kontakta mäklaren för tillgång till byggnader.
Välj "Hitta hit" för vägbeskrivning.

Tillträde

Enligt överenskommelse. En förutsättning för tillträdet är att köpeskillingen erlagts i sin helhet.