Jord och skog Kalmar/Böle 103 ha

Skogsuppgifter

Skogsarealen omfattar nästan 84 ha i två skiften.
Skiftena har god tillgänglighet via skogsbilvägar.
Virkesförrådet på 12 000 m³sk domineras av huggningsklassen G1.
Medelbonitet på drygt 8.5 m³sk/ha.
Kommande skogsvård under 2026 som markberedning och plantering bekostas av säljaren.
Se rubrik skogsvård.
Bifogad skogsbruksplan är reviderad våren 2026.

Skogsvård

Följande skogsvårdsinsatser är beställda av skogsföretaget Vida 2026.
Markberedning och plantering i skogsavdelningarna 19, 22, 27, 31 och 32.
Skogsvården omfattar cirka 16 500 plantor, både gran- och tallplantor.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade.
Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Grot/bränsleved

Grot som ligger skotat på hyggen och utmed skogsbilvägar tillfaller säljaren.

Åker/betesmark

Arrendeavtal finns för jordbruket.
Omfattar cirka 12 ha för både åker-och betesarealen.
Ingår även en äldre ekonomibyggnad.
Arrendator är Nöbble Gård fram till mars 2027, arrendet är uppsagt.
Ny ägare kan tillträda våren 2027.
Arrendeavgift är 10 200 kronor, exkl. moms.
Skiftet är beläget utmed väg 596.

Vägar

Skogsmarksskiftena nås via en gemensam väg med god standard.
Ägaren till Böle har skötselansvar i den gemensamma skogsbilvägen.

Jakt

Fina jaktmöjligheter med fler möjliga viltbiotoper.
Jakten är upplåten kommande jaktsäsong och är tillgänglig för ny ägare 2027-07-01.
Jakträttsavgift är cirka 13 500 kr. exkl. moms.

Projektering vindkraft

Nyttjanderättsavtal för projektering av vindkraft finns för Böle 1:7.
Avtalet gäller fram till oktober 2029 och ger en årlig ersättning om 10 000 kronor under projekteringen.

Fastighetsbildning

Lagfartskostnader och/eller fastighetsbildningskostnader betalas av köparen.
Fastigheten kan säljas i delar dock krävs en helhetslösning.
Kontakta ansvariga rådgivare på förmedlingsbolaget.

Försäljningsalternativ

1. Hela fastigheten.

2. Skiftet med jordbruksmark,
cirka 12 ha.

3. Två skogsskiften tillsammans,
cirka 90 ha.

Se bifogat kartmaterial.
För alternativen 2 och 3 krävs följande:
Köparen äger fastighet taxerad som lantbruksenhet för
att kunna genomföra fastighetsreglering.
En helhetslösning krävs för samtliga skiften.

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Köparen har informerats om vad det innebär att han enligt 4 kap 19 § 2 stycket jordabalken har undersökningsplikt.
Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar härmed fastighetens skick.
Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten.

Forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns forn och kulturlämningar.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. ​

Visning

Intressenter till fastigheten har möjlighet att fritt besöka fastighetens byggnader, bete- och skogsmark.
Sedvanlig hänsyn till närboende, arrendator och skogsmark.
Frågor och vidare information kontakta fastighetsmäklare Anders Bernhardsson.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

7 741 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 133 400 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.