Sjönära skogsfastighet i Vingåker, 87 hektar

Skogsuppgifter

Skogliga uppgifter från skogsbruksplan som upprättades av Lindberg skogskonsult i oktober 2022. Planen har därefter uppdaterats med årlig tillväxt och utförda åtgärder fram till april 2026. Avdelningarna 24 och 31 kommer att avverkas av säljaren innan tillträde. Volymerna i dessa avdelningar har tagits bort i skogsbruksplanen och de har tilldelats huggningsklass K1, obehandlad kalmark.

Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 64,5 ha och det totala virkesförrådet bedöms till cirka 10 200 m³sk. Omkring hälften av virkesförrådet utgörs av gran, följt av cirka 28 % tall och 24 % löv. Skogens medelbonitet är beräknad till 8,9 m³sk per hektar.
Skogen domineras i viss mån av yngre röjnings- och gallringsbestånd. Cirka 2 000 m³sk av virkesförrådet har uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning och är hänförligt till huggningsklass G2, S1 och S2.

Skogsvård

Fastigheten är enligt skogsbruksplanen i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av återbeskogning av avdelningarna 24, 28 och 31 (11,8 ha).
Det åligger köparen att överta ansvaret för dessa samt ev. övriga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln).

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt & fiske

Fastighetens omväxlande naturmiljö med skogsmark, inäga och vatten ger goda förutsättningar för jakt. Området erbjuder jakt efter bland annat dov- och kronhjort, vildsvin samt älg. Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Fiske på eget vatten i sjön Låttern.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen så uppgår inägomarksarealen till 11,7 ha. Enligt Jordbruksverkets kartor håller fastigheten 11,2 ha blockregistrerad åkermark.

Naturvärden

Det finns inga höga naturvärden registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen).

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet).

Besiktning och undersökningsplikt

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Uppgifterna som lämnas i denna beskrivning innebär inte att köparen kan uppfatta dessa som korrekta utan ges för att underlätta köparens egna undersökning.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.​​

Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektsbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

8 096 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 1 200 000 kr

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budet skall vara Thomas Nordén, Ludvig & Co Fastighetsförmedling tillhanda, insändes via hemsida, epost: thomas.norden@ludvigfast.se eller per post Nygatan 93, 602 34 Norrköping.