Lantligt boende, Gesäter

Utgångspris

950 000 kr

Visning

fre 7 aug, kl 16:00 - 17:30

Om fastigheten

Äldre bostadshus högt fint beläget mellan Gesäter och Rölanda. Byggt i 1 1/2 plan, fyra rum och kök på ca 100 kvm boyta, fiber.

Visning fredag 7 augusti mellan 16:00 – 17:30, anmälan via hemsidan längre ner.
Öppen budgivning

Obs: mäklarna har semester och är åter måndag 3 augusti

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

DALS-ED SOLBERG 1:3

Adress

Solberg 210 66893 Ed

Snabbfakta

Totalareal: 4 166 kvm
Markareal: 4 166 kvm
Boyta: 100 kvm
Antal rum: 4 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Bostadshus i 1 1/2-plan från 1800-talet uppförd i 1½-plan. Stenlagd grund, trästomme, träfasad och yttertak av lertegel. Fönster av typen 2-glas. Bostaden har ett vattenburet värmesystem kopplat till en bergvärmepump från 2014, vedspis och öppen spis finns också som komplement, sotningsprotokoll från 2020 se bilaga. Vatten tas från egen borrad brunn på egen mark som delas med Solberg 1:2 och avloppet leds till en trekammarbrunn med markbädd på grannes mark, servitut finns. Information gällande husets skick se nyligen utförd överlåtelsebesiktning.

Driftskostnad
Totalt ca 44 000 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
El/uppvärmning: 30 000 SEK/år
Sotning: 900 SEK/år (1 tillfälle)
Tömning avlopp: 1500 SEK/år (1 tillfälle)
Försäkring: 5000 SEK/år
Fiberförening: 250 SEK/år (vilande)
Fastighetsskatt/avgift: 3 315 SEK/år
Sophämtning 3000 kr/år
Kostnaderna är uppskattade då huset endast varit använt till fritidshus/jaktstuga senaste åren.

Friskrivning
Säljaren har aldrig bott på fastigheten och kommer i ett köpekontrakt friskriva sig från ev. fel och brister i fastighet och byggnader. Spekulanter uppmanas undersöka fastigheten med dess byggnader noggrant för att bilda en egen uppfattning om dess skick.

Övriga byggnader

Ett uthus, äldre träbyggnad under plåttak i stort renoveringsbehov. I källaren finns bl.a vattenpump och hydrofor.

TV & Internet

Fiber via Dals-Ed sydvästra fiber förening, idag vilande abonnemang.

Utförda renoveringar

Takbyte utfördes 2023 med nya hängrännor och stuprör.

Rum

Entréplan med farstu, hall, wc/dusch, kök, skafferi och tvådelat vardagsrum.
Övervåningen med hall, förråd med varmvattenberedare och expansionskärl, allrum samt två sovrum.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 442 000 SEK

Information om försäljningen

Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 950 000 SEK. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande (budgivning). Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Kontakta mäklaren för att lägga bud via: tele: 0705-187045 alt. epost: henrik.palsson@ludvigfast.se: OBS: Mäklaren har semester veckorna 29, 30, 31 dvs från den 13 juli och är åter måndag 3 augusti.