Lantligt boende med potential

Högstbjudande

1 200 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Nu finns möjlighet att förvärva en mindre gårdsmiljö i Lerbäck, cirka 12 km söder om Hallsberg. Här erbjuds ett bostadshus med generösa biytor, en väl tilltagen ladugårdsbyggnad och en öppen gårdsbild med angränsande betesmark.

Bostadshuset har en taxerad boarea om 120 m² och är uppfört i 1,5 plan med hel källare. Huset har en traditionell rödfärgad träfasad och rymmer bland annat äldre kök, flera rum, möblerbar hall och goda förvaringsutrymmen. Bostaden är funktionell men har behov av modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på hemmet.

Ladugården erbjuder flera användbara delar med äldre stalldel, stor loge med genomförsel samt redskapsbod, förråd och magasinsutrymme. Den anslutande betesmarken skapar förutsättningar för mindre djurhållning, hästintresse eller annan småskalig verksamhet.

Ett objekt för den som söker ett lantligt boende med karaktär, utrymme och utvecklingspotential.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ASKERSUND SKYLLBERG 14:8

Adress

Lerbäck Skogen n 1010 69496 Åsbro

Snabbfakta

Totalareal: 0,5 ha
Markareal: 0,5 ha
Boyta: 120 kvm
Antal rum: 6 st

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Entréplanet inrymmer en mindre hall med trappor till källare och övervåning. Här finns även ett funktionellt men äldre kök samt två rum.

På övre plan finns en rymlig och möblerbar hall med anslutande isolerad kattvind. Här finns även ett sovrum med en isolerad kattvind som inretts till garderob.
Toalett och badrum saknar ytskikt efter en tidigare vattenskada. Skadan är åtgärdad och det är bara ytskikt och inredning som saknas.

Källaren inrymmer pannrum, matkällare, förråd, tvättstuga med intilliggande torkrum samt ett mindre utrymme med hydrofor och vattenfilter. Separat källaringång finns från husets baksida.

Övriga byggnader

Välbevarad ladugård med delvis putsad fasad och delvis rödfärgad träpanel. Taket är belagt med äldre aluminiumplåt.

Byggnaden rymmer en äldre stalldel med gjutet golv och bevarade spiltor. Den generösa logdelen har full takhöjd och fri rymd upp till nock, äldre brädgolv samt stora dubbelportar på båda sidor. Här finns även redskapsbod, förrådsutrymmen och ett magasinsutrymme på övre plan.

Stalldelen har begränsade förutsättningar för modern djurhållning på grund av den låga takhöjden, men byggnaden erbjuder i övrigt goda möjligheter för förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller annan småskalig användning. Ladugården är i äldre men gott och ändamålsenligt skick.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 981 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fastigheten är belägen i Lerbäcksbygden i södra Närke, cirka 12 km söder om Hallsberg. Omgivningarna präglas av ett småskaligt kulturlandskap med öppna betesmarker, skogspartier och äldre gårdsmiljöer. Här finns goda möjligheter till ett naturnära liv. Askersunds kommun rymmer ett stort antal naturreservat med varierande miljöer, från djupa skogar och blomstrande ängar till sjö- och skärgårdslandskap.

Lerbäck har en tydlig historisk förankring i den sydnärkiska bergslagsbygden. Järnmalm bröts tidigt i området kring Lerbäck och Åmmeberg, och trakten fick stor betydelse för den medeltida järnproduktionen. Smide, gruvdrift, hyttor och transporter kom under lång tid att prägla både landskapet och bygdens utveckling.

I Lerbäcks äldre sockencentrum finns en välbevarad kulturmiljö med kyrka, sockenstuga, tiondebod, före detta kommunalhus, gästgivaregård och hembygdsgård samlade på samma plats. Miljön är utpekad som riksintresse för kulturmiljövården och räknas som ett av Örebro läns främsta exempel på ett äldre sockenadministrativt centrum. Flera av byggnaderna och platsens historia kan följas tillbaka till 1500-talet.

Bygdens kulturtraditioner hålls levande genom bland annat Lerbäcks hembygdsgård, den anrika Lerbäcksmarken och Lerbäcks Teater, som är inrymd i den gamla gästgivaregården mittemot kyrkan. Sammantaget erbjuder området en tilltalande kombination av natur, levande landsbygd och tydliga historiska lager.

Kommunikationer

Fastigheten har ett lantligt läge men samtidigt goda möjligheter att nå närliggande orter och större kommunikationsstråk. Med bil tar man sig smidigt till Åsbro, Hallsberg och Askersund. Hallsberg ligger cirka 12 km norrut och fungerar som områdets viktigaste knutpunkt för tågtrafik. Läget gör det möjligt att kombinera ett rofyllt boende på landsbygden med pendling till exempelvis Hallsberg och Örebro samt vidare resor till bland annat Stockholm, Göteborg och andra delar av landets större städer. För bilburna nås riksväg 50 och E20 inom bekvämt avstånd, vilket ger goda vägförbindelser både norrut mot Örebro och söderut mot Askersund och Motala.

I närområdet finns busstrafik genom Länstrafiken Örebro. Linje 700 trafikerar sträckan Askersund–Åsbro–Örebro och stannar bland annat i Lerbäck. Därutöver finns bussförbindelser mot Hallsberg och Kumla via linje 704 samt regional trafik genom området.