Naturnära boende med stora möjligheter

Utgångspris

600 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Om fastigheten

Välkommen till denna rymliga fastighet i natursköna Fredrika. På en lummig, insynsskyddad trädgård erbjuds ett bostadshus med gott om plats för både familjeliv och hemarbete.

På den stora tomten finns terrass med bastu, lekstuga, garage, vedskjul och en stor ladugårdsbyggnad med verkstad och hönshus.

Ett perfekt boende för dig som söker lugn, utrymme och närhet till naturen, med fina möjligheter till friluftsliv året runt.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

ÅSELE VISKA 1:60

Adress

Umevägen 29 91993 Fredrika

Snabbfakta

Totalareal: 4 502 kvm
Markareal: 4 502 kvm
Boyta: 120 kvm

Bilder

Visa alla bilder

Planritningar

Fakta

Byggnader

Byggnadskommentar

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1949
Boarea: 120 kvm
Biarea: 74 kvm
Areauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppvärmning: Ved
V/A: Kommunalt vatten och avlopp
Taktyp: Tegel
Fasadtyp: Puts och trä
Fönster: 2-glas och 3-glas

Utförda renoveringar:
Badrum ca 2024

Driftkostnader:
Uppvärmning & hushållsel 25 400 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning 14 000 kr/ år (betalas kvartalsvis)
Försäkring 6000 kr/år
Årlig elförbrukning 5 100 kWh

Övriga byggnader

Fastigheten har en mycket trevlig och välskött tomt med insynsskyddat läge, plana gräsytor och bärbuskar. Här finns gott om plats för lek, odling och utevistelse. I anslutning till huset finns en rymlig terrass med vedeldad bastu och uppvärmd badtunna.

På fastigheten finns en större ladugårdsbyggnad med generösa förvaringsutrymmen och som möjlig festlokal. Här finns även en mindre verkstad och ett hönshus. På gården finns även lekstuga, vedskjul samt ett äldre garage som idag används som förråd.

TV & Internet

Fiber via Bredband2

Utförda renoveringar

Badrummet renoverades ca 2024

Rum

ENTRÉPLAN
Entréhallen erbjuder plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås badrummet samt vidare till kök och övriga rum på entréplanet.

Rymligt kök med matplats och gott om naturligt ljus från två fönster. Köket är utrustat med inbyggd köksinredning, diskmaskin, spis, ugn samt separat kyl och frys. Här finns även en inbyggd garderob som ger extra förvaringsutrymme.

Vardagsrummet är stort och ljust med fönster i två väderstreck, vilket ger ett bra ljusinsläpp under större delen av dagen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Det nyrenoverade badrummet har fönster som bidrar till både dagsljus och ventilation. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch, spegelskåp samt badrumsmöbler.

Bostaden har fyra sovrum, varav ett på entréplan. Sovrum 1 har två fönster och är utrustat med hörnbadkar med bubbelpool samt dubbla handfat.

ÖVRE PLAN
På övervåningen finns två sovrum med platsbyggda gerderober i kattvinden. Båda rummen har varsitt fönster och lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Här finns även ett mindre rum som har använts som kontor.

KÄLLARPLAN
I källarplan finns ett sovrum som har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett ovanligt bra ljusinsläpp för ett rum på källarplan.

I källaren finns även pannrum med central vedeldad uppvärmning, vedkällare, två separata förrådsutrymmen samt tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår: 2024
Summa Taxeringsvärde: 175 000 SEK

Områdesbeskrivning

Fredrika är en tätort i Åsele kommun, belägen i natursköna södra Lappland. Här bor du med närhet till skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv året runt. Området erbjuder goda möjligheter till fiske, jakt, vandring, bär- och svampplockning samt skoter- och skidåkning under vinterhalvåret.

På orten finns bland annat Fredrika Lanthandel, skola och camping, vilket bidrar till en levande och trivsam bygd. Här finns ett aktivt föreningsliv och en stark gemenskap som uppskattas av både permanentboende och fritidsboende.

För den som söker ett lugnt och naturnära boende med närhet till service är Fredrika en plats där det är lätt att trivas.