Högstbjudande
3 100 000 kr
3 100 000 kr
Välkommen till Hälglöt 432!
Gården är belägen strax öster om Örebro, omgiven av ett vackert brutet landskap med åkrar och gröna skogar.
Här erbjuds ett lantligt läge samtidigt som man har närhet till stad. Gårdsbilden erbjuder bostadshus och ekonomibyggnader med potential att användas eller anpassas efter behov och intresse. Därtill omfattar fastigheten skogs- och åkermark med en total areal om ca 29 ha. Virkesförrådet är tydligt talldominerat med hög andel avverkningsmogen skog.
Här finns goda möjligheter till jakt, djurhållning samt skogsbruk och gårdsliv!
ÖREBRO HÄLGLÖT 1:14
Hälglöt 432 70598 Lillkyrka
Fastigheten Örebro Hälglöt 1:14 är belägen i Lillkyrka socken, öster om Örebro. Den totala arealen uppgår till ca 30 ha, vilken fördelas på tre skiften med god inbördes arrondering och mark i direkt anslutning till gårdscentrum. Arealen utgörs av skogs- och åkermark samt brukningscentrum med bostadshus och ekonomibyggnader. Läget erbjuder ett lantligt boende med goda brukningsmöjligheter och närhet till Örebro.
Brukningscentrum
Väl samlad gårdsbild med mark i direkt anslutning och vidsträckta vyer över omgivande odlingslandskap. Gårdscentrum omfattar flera byggnader som tillsammans skapar en traditionell lantbruksmiljö. Här finns garage, magasin och ladugård som ger goda möjligheter för djurhållning eller förvaring av maskiner och redskap. Byggnaderna har karaktär och rymd, och passar väl för gårdsdrift eller anpassning till annan verksamhet efter behov och intresse.
Bostadshus
Bostadshus i 1½ plan med torpargrund och rödfärgad fasad under tegelklätt tak. Huset har en taxerad boarea om 175 kvm och därtill en biarea om 20 kvm. Nedervåningen inrymmer entréhall, vardagsrum, badrum samt kontor och kök med anslutande groventré och altan. På övre plan finns en möblerbar hall samt fyra sovrum med rymliga förvaringsutrymmen. Källardel med enklare förrådsutrymme.
Uppvärmning sker med vattenburet system och bergvärmepump samt kökspanna. Vattenförsörjning från djupborrad brunn och avlopp med trekammarbrunn och reningsverk. Huset har en äldre standard men erbjuder potential för den som vill sätta sin egen prägel. Fiber finns indraget.
Garage (f.d. gamla bostadshuset)
Byggnad med rödfärgad träfasad och tegeltak omlagt under 2010-talet. Nedervåning med garageplats samt utrymme för verkstad eller snickarbod. Övervåning lämpar sig för förvaringsutrymmen. Byggnaden har el.
Magasin/Vagnslider
Magasinsbyggnad med rödfärgad stående träpanel under plåttak. Byggnaden erbjuder i huvudsak goda förvaringsmöjligheter på både under- och övervåning. Del av byggnaden är i dagsläget upplåten för förvaring av veteranbildelar. Nyttjanderätten upphör 31 december 2025. Byggnaden har el och trefasuttag.
Ladugård/Loge
Ladugårdsdel med delvis murad fasad och delvis rödfärgad träpanel under plåttak. Byggnadsdelen har gjutet golv och äldre inredning anpassad för djurhållning. Logdelen har huvudsakligen jordgolv och erbjuder plats för maskininställning. Höskulle ovan ladugårdsdelen. Byggnaden har el och vatten indraget.
Skogsbruksplanen är upprättad av Dennis Stenmark via Mellanskog. Fältarbetet utfördes under maj 2025.
Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken cirka 21,3 ha. Virkesförrådet beräknas till cirka 2 800 m³sk, motsvarande omkring 131 m³sk/ha. Beståndet är tydligt talldominerat med inslag av gran och löv. Boniteten bedöms till 6,5 m³sk per ha och år. Avverkningsförslaget under planperioden uppgår till cirka 1 895 m³sk. Fastigheten har ett röjningsbehov under planperioden men omfattande röjningsinsatser har redan genomförts. Markberedning och föryngring förväntas som en följd av planerade avverkningar och återväxtkontroll är viktig för att trygga framtida värdetillväxt. Cirka 6 % av arealen är avsatt som Naturvård Orört (NO) och delar är föreslagna till framtida lövdominans.
Se vidare under länk till skogsbilaga längre ned.
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Fastighetens åker- och betesmark uppgår till 7,5 ha enligt skogsbruksplanen och ligger väl samlad runt gårdscentrum. Äldre täckdikning är utförd. Den direkta anslutningen till gårdscentrum ger praktiska förutsättningar för egen drift, djurhållning eller mindre jordbruksverksamhet.
Jordbruksmarken är upplåten under brukningssäsongen 2025 och tillfaller därefter köparen.
Jakträtten är upplåten fram till 30 juni 2026, och tillfaller därefter köparen. I dagsläget bedrivs jakten gemensamt med det omgivande jaktlaget på en areal om ca 1100 ha.
Fastigheten ingår i Arboga Älg- och Kronskötselområde.
Överlåtelsebesiktning upprättad av Gustav Rödjemyr, OBM Gruppen, 2025-06-23.
Se bilaga längre ner.
Energideklaration upprättad av Gustav Rödjemyr, OBM Gruppen, 2025-06-23.
Bostaden har energiklass C. Se bilaga längre ner.
Inom fastigheten finns tre registrerade forn- eller kulturlämningar. Enligt Riksantikvarieämbetets karttjänst Fornsök avser dessa historisk färdväg, skarpkantad sten samt jordkällare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Byggnader visas enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur samt eventuell pågående jakt eller liknande.
För förmedlingsobjektet gäller som utgångspris 3 100 000 SEK.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande summa senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter samt uppfyllande av undersökningsplikten skall vara klart innan bud lämnas.
Enligt överenskommelse.
Reg. Fastighetsmäklare & Skogsmästare
Mäklarassistent & Skogsmästare
Gård, Lantligt boende
TOMELILLA BONTOFTA 14:4
Öppen budgivning
Skog, Gård, Lantligt boende, Övrigt
BJURHOLM SLÄTTMARK 1:12
Intresseanmälan senast mån 1 sep kl 23:59
Skog, Åker, Gård, Lantligt boende, Produktionslantbruk, Övrigt
GOTLAND DALHEM ANDERBÅTELS 1:8
Öppen budgivning
Vänligen tillåt cookies för att visa detta innehåll.