Lättillgängligt skogsskifte om 13,6 hektar

Skogsbruksplanen

Skogsbruksplanen är i grunden upprättad 2016 Mats Larsson. Planens volymer har uppdaterats och korrigerats i juni 2025 av Kristian Isberg. Mindre korrigeringar av indelningen av bestånden har även gjorts i den uppdaterade planen.

Planen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser i volymsuppskattningen både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.

Skogsrapport

En skogsrapport upprättad av Vidhem finns publicerad under "Dokument & bilagor".

Skogsrapporten från Vidhem bygger på förädlade skogliga grunddata, öppen data från skogsstyrelsen och taxeringsinformation från lantmäteriet.
Rapporten syftar till att ge en objektiv resursöversikt över utsökta fastigheter där man med hjälp av taxerad bonitet skriver fram och summerar upp skogliga data till att vara så dagsaktuella som möjligt.

Skogliga grunddata från Skogsstyrelsen är producerade genom sambearbetning av data från Lantmäteriets nationella laserskanning och provytor från Riksskogstaxeringen (SLU).

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken på skiftet uppgår till ca. 13,6 hektar och består till övervägande del av gallrings- och äldre röjningsskog.

Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca. 1 491 m³sk.
1 370 m³sk av virkesförrådet finns i huggningsklass G1.

Årlig tillväxt: 93 m³sk per år.

Bonitet för skiftet enligt skogsbruksplanen är: 8,6 m³sk/ha och år.

Trädslagsfördelning: 68 % gran och 32 % löv.

Ovanstående uppgifter enligt skogsbruksplanen.

Det totala virkesförrådet på skiftet uppgår enligt skogsrapporten från Vidhem till: 1 636 m³sk.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.

Nyckelbiotoper

På skiftet finns inga nyckelbiotoper registrerade (källa Skogens Pärlor).

Forn- och kulturlämningar

Inga fornminnen finns registrerade på skiftet (källa Fornsök). Kulturlämningar finns bl.a. i form av en torpruin, stengärdesgårdar och odlingsrösen.

Skogen som kolsänka

Skogen gör stor klimatnytta. Den har minskat behovet av fossil energi och under lång tid lagrat in koldioxid i ett växande virkesförråd.
Den produktiva skogsmarken binder årligen 36,8 ton kol totalt eller 2,71 ton kol per hektar. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark uppgår till 1 515 ton vilket motsvarar 5 551 ton CO2e.

Vi använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans och således tar fastighetsmäklaren ej något ansvar för ovanstående uppgifter.

Gränser

Skiftets gränser kan vara bristfälligt markerade i terrängen. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Fastighetsmäklaren har hängt upp snitslar i terrängen. Dessa snitslar ska endast ses som en vägledning och orientering av ungefärlig fastighetsgräns.

Arealuppgifter

Den totala arealen som försäljningen avser är ca. 13,6 hektar.
Enligt skogsbruksplanen består samtlig areal av produktiv skogsmark.

Areal enligt SeSverige: 13,58 ha.

Arealuppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser den exakta arealen och arealsfördelningen vara av betydelse för köpet uppmanas därför att på egen hand förvissa sig om skiftets gränser och arealer före köpet.

Friskrivning

Köparen förbinder sig avstå från att i framtiden kunna föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i skiftet. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för lämnade areal och volymuppgifter.

Köparen upplyses om sin rättighet och skyldighet att själv undersöka skiftet. Undersökningsplikten omfattar såväl skogsmark som markanläggningar.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgör en del av fastigheten Sassarp 2:3 varför fastighetsbildning måste ske. Skiftet kan ej bilda egen fastighet och måste därför regleras till en befintlig fastighet.

Kostnaden för fastighetsbildningen bekostas i sin helhet av köparen.

Objektet som säljs kommer att vara fri från inteckningar.

Objektsbeskrivning

Innehållet i objektsbeskrivningen baseras på uppgifter inhämtade från fastighetsägaren samt på information från officiella källor. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Denna objektsbeskrivning bör inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast användas som vägledning.

Taxeringsvärden

Då försäljningen avser del av fastighet finns inga fastställda taxeringsvärden för skiftet som försäljes.

Rättigheter, belastningar, servitut mm.

Rättigheter, belastningar, servitut och gemensamhetsanläggningar som gäller för hela fastigheten Sassarp 2:3 redovisas i bilagt prospekt som ni finner under "Prospekt".

Köparen förbinder sig att finna sig i rättigheter, belastningar, servitut, nyttjanderätter och dylikt som Lantmätaren vid fastighetsbildningen bedömer erforderliga för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning.

Planer, bestämmelser mm

Fastigheten ligger inom Öresjö vattenskyddsområde.

Gårdskartan

Den här fastigheten har en interaktiv Gårdskarta på www.ludvigfast.se/fastigheter.
Klicka upp Gårdskartan i din mobila enhet så kan du bland annat få information om var på fastigheten du befinner dig och genom att klicka på olika områden få upp information om t.ex. skogens ålder och virkesvolym.

Gårdskartan går också bra att använda för att hitta till fastigheten, zooma ut så ser du din aktuella position i förhållande till fastigheten.

Försäljningssätt

Fastigheten försäljes genom anbudsförfarande med skriftliga bud. Buden skickas via e-post eller bifogad anbudsblankett. Skickas anbud via e-post ska meddelandet innehålla information som eftersöks i anbudsblanketten.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Vid flera inkomna anbud kan en slutbudgivning hållas mellan de av säljaren godkända anbudsgivarna.

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Anbud

Skriftligt anbud skall skickas till någon av nedanstående adresser.

Ludvig & Co Fastighetsförmedling
Att: Anders Emmoth
Västerlånggatan 20
503 30 BORÅS

E-post: anders.emmoth@ludvigfast.se

Visning

Fastigheten besiktigas på egen hand. Om så önskas kan visning ske efter överenskommelse med ansvarig mäklare.