Stort virkesförråd

Allmänt

Fastigheten på ca 292 ha består av totalt 7 skiften där alla utom 3 skiften har åtkomst via befintligt vägnät.

Arealuppgifter

Areal enligt Fastighetsutdrag sk. taxerad areal uppgår till ca 292 ha och skogsbruksplanen har en beräknad areal enligt kartor på ca 304 ha.

Uppgift om areal och gränser från fastighetsdatasystemet och Lantmäteriets kartor har kommit till under en lång tidsepok och är framställda med skilda metoder. De gränser som syns i kartan kan därför ha stora variationer i lägesnoggrannhet, från centimeter nivå till ett medelfel på tiotals meter. Därför kan uppgifter om arealen variera från olika källor.

Jakt

Jakt efter älg och småvilt bedrivs idag på den egna marken. På fastigheten finns en jaktkoja ca 1 km från skogsbilväg, sovkoja med 4 britsar, vedspis och ved kamin. Ute dass. Vedeldad bastu med övernattningsmöjlighet. Kallkälla inom ca 50 meter.

Skogsuppgifter

Planen är upprättad i april 2020 av Töre Skogsbruksservice genom Stefan Drugge. Ursprungsplanen omfattade flera fastigheter.
Ursprungsplanen har delats och tillväxtberäknats i september 2025 av Ludvig & Co.

Fastigheten består av sju skiften med totalt ca 304 ha varav produktiv skogsmark utgör ca 233
ha. Det totala virkesförrådet är ca 19 900 m3sk enligt skogsbruksplanen vilket innebär ett
medelförråd på ca 85 m3sk per produktiv ha. Boniteten är beräknad till 3,3 m3sk/ha och år
enligt skogsbruksplanen. Markförhållandena är normala för området. Vägnätet täcker in delar av
fastigheten och är av relativt god standard. Det dominerande trädslaget är tall som upptar
ca 50 % av det totala virkesförrådet. Skogens åldersfördelning är relativt jämn med visst övervägande av medelåldersskog.

Skogsvård

Enligt planen behöver 9,9 ha markberedas, 0,9 ha planteras, 9 ha återväxtkontrolleras och 33 ha röjas under planperioden.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara
kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens
produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk
50 % regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör
samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare
uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- eller kulturlämningar finns i nuläget registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen via SeSverige).

Skogen som kolsänka

Brukandet av skogen på ett långsiktigt och hållbart sätt gör ofta en stor klimatnytta. Vi
använder pcSKOG:s beräkning av skogsfastighetens kolbalans. Den produktiva skogsmarken
binder enligt skogsbruksplanen årligen 0,96 ton kol per hektar med hänsyn till planens
föreslagna skogsskötselåtgärder. Den totala mängden bundet kol i skog och skogsmark
uppgår till 21 184 ton vilket motsvarar 77 621 ton CO2e.

Välkommen ut i skogen

Gå på virtuell visning med Ludvig & Co:s Gårdskarta. Inspektera ägorna från soffan eller på plats. GPS-funktionen i din telefon eller surfplatta hjälper dig hitta rätt.
Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivningar och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilden och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Råkar du kliva över till grannfastigheten upptäcker du det snabbt och kan gå tillbaka igen.
I Gårdskartan finns Googles kartor och satellitbilder som bakgrundskartor till kartvyn som visar fastighetens utbredning och indelning i olika avdelningar. Man väljer lätt om man vill se fastigheten med kartbild eller satellit, med ägoslagsfärgerna tända eller genomskinliga.

Visning

Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. Köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen Norrbotten.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 mkr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 mkr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alternativt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse. En förutsättning för tillträde är att köpeskillingen erlagts i sin helhet. Samt att vid behov sökt förvärvstillstånd beviljats.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid undertecknande av köpekontrakt och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Försäljningen sker via öppen budgivning till ett utgångspris om 5 900 000 SEK. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla en förhandling/budgivning mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

3 539 000 SEK