Kommande – Gård i Fanbyn, Sollefteå

Läge

Fastigheten ligger i Fanby, 30 km utanför Sollefteå i direkt anslutning till helgumssjön.

Bostadshus

Boarea:
Grund: Torpargrund
Tak: Tegelplåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Eget
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Bergvärme

Ekonomibyggnader

Garage
Stuga
Vattenhus
Vedbod
Förråd
Maskinhall & Loge

Sollefteå Helgums-Fanby 2:16

Enskild fastighet med stuga på ca 40 kvm med förrådsdel. Uppförd i lösvirke med plåttak, stengrund, 2-glasfönster, liggande panel, el och vedeldad uppvärmning. Finns även en mindre stuga med vedförråd och dass.

Fastigheterna försäljs tillsammans som en helhet.

Naturvärden

Det finns inget område med höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerat på fastigheterna. (Källa: SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

En kulturlämning om ca 0,1 ha finns registrerad på fastigheten söder om riksväg 331. Det finns inga övriga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa: SeSverige.se

Skogsbeskrivning

Observera att ingen fältinventering är gjord utan data är endast tagna från laserskanning utförd 2023.

Enligt laserskanningen uppgår fastighetens totala areal till 6,4 hektar varav ca 5,5 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten inrymmer ett virkesförråd om ca 460 m³sk och medelboniteten är beräknad till 5,6 m³sk per hektar. Fastigheten domineras av skog i huggningsklassen G och R.

För ytterligare skogsuppgifter se sammanställning över ålders- och huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning och skogskarta.
Uppgifterna mellan laserskanning och taxerad areal kan vara olika. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Arealuppgifter

Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt uppmätning.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, alt vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Sollefteå kommun.

Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.

Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.

Tillträde

För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår

2023

Summa Taxeringsvärde

389 000 SEK

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna om sammanlagt 200 000 kr