Frillesbo 2, lantligt boende utanför Haraldsbo

Högstbjudande

2 300 000 kr

Visning

tis 1 sep, kl 17:00 - 18:00

Anmälan krävs för visning.
tor 3 sep, kl 17:00 - 18:00

Anmälan krävs för visning.

Om fastigheten

Söker du ett lantligt boende med utsikt över öppna marker och vackra ekbackar? Då kanske Frillesbo 2 är fastigheten för dig. Med bara 1 km till Haraldsbo och goda bussförbindelser till Linköping, ca 10 km till Skeda Udde och Nykil där du finner lanthandel, förskola och skola finns här möjligheten till ett fridfullt boende på landet och med Linköping som större stad inom ca 25 minuter. Här finns även möjlighet att hyra stallplats för den hästintresserade på gården alldeles intill. Välkommen till Frillesbo 2.

Fastighetsbeteckning och adress

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING FRILLESBO 2:2

Adress

Frillesbo 2 58394 Nykil

Snabbfakta

Totalareal: 2 576 kvm
Markareal: 2 576 kvm
Boyta: 194 kvm

Gårdskarta

Bilder

Visa alla bilder

Fakta

Byggnader

Frillesbo 2 har ett mycket trevligt läge invid Frillesbo gårdcentra. Med sina generösa och praktiska utrymmen, vackra utsikt över ekbackar och öppen mark omgiven av lummig skogsmark är fastigheten verkligen belägen på en trevlig plats. Är du hästintresserad och har egna hästar har du möjlighet att hyra in dig i det närbelägna stallet på Frillesbo Gård.

Boareabeskrivning

Boarean är uppskattad med hjälp av tidigare taxeringsinformation som stöd. En spekulant ska vara medveten om att uppgiften endast är uppskattad och i händelse av att den är avgörande för köparen måste denne själv bilda sig en uppfattning om riktigheten i den angivna arean.

Byggnadskommentar

Grund av betong med hel källare, stomme av trä med fasad av stående träpanel och tak beklädnad av betongtegel.
Fönster på bottenvåning och övervåning av 3-glas isolerfönster från 2014, källarvåningen har kopplade 2-glas fönster.
Borrad vattenbrunn från 2025 ca 100 m djup. Avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration bädd iordningställd omkring 2020.
Uppvärmningssystemet består av vedpanna med el-patron och tillhörande ackumulatortankar, tre stycken om 500 l vardera samt vattenradiatorer.

Bottenvåning består av tre rum och kök samt badrum, varav två rum i fil.
Mindre tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.

Trevlig entré med praktisk linoleummatta på golv. Stort vardagsrum i fil med klassisk ekparkett på golv.
Praktisk groventré med stor klädkammare vidare ingång till öppet kök med trevligt ljusinsläpp av ordinär till modern standard.
Stor matplats med trevlig utsikt över hagmark. Badrum med plastmatta på golv och vägg av ordinär standard.
ottenvåning med tre rum och kök plus badrum, varav två rum i fil.
Plus mindre tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.

Stor, bekväm trapp upp till övervåningen där du möts av en rymlig hall men ett härligt ljusinsläpp och utsikt över trädgården och de omkringliggande öppna markerna. Här finns även en trevlig öppen spis (besiktad).
Ovanvåningen består av tre stora sovrum med kattvindar och badrum av ordinär standard med klinker på golv, med fungerande golvvärme av el och kakel på vägg.

Byggnaden har helt källarplan bestående av pannrum, garage, pumprum, samt tre stora till medelstora förrådsutrymmen.
Avloppsrör uppe i huset består av 110 millimeters PVC, från källarplan och ut genom golv/vägg järnrör.
Helgjutet golv med golvbrunnar i källare.

TV & Internet

Fiber indraget.

Rum

Entréplanets rumsindelning:

Entré, hall, badrum, två öppna rum i fil, matsplats, kök, tvättstuga, groventré med intilliggande klädkammare.

Övre plan rumsindelning:
Stor hall/allrum med öppen spis, 3 sovrum med tillhörande kattvindar/klädkammare, badrum.

Källarplan:
Garage, pumprum, pannrum, förrådsutrymme som tidigare fungerat som grovkök, samt ytterligare 3 förrådsutrymmen.

Energideklaration

Då uppvärmningen i huset kan ske med både ved och el-patron styr ägaren/nyttjanderättshavaren energiåtgången själv till stor del se upprättad energideklaration.

Taxeringsuppgifter

Taxeringsuppgifterna är baserade på uppgifter från 2026 års taxering för den lantbruksfastighet som Linköping Frillesbo 2:2 har avstyckats ifrån. En spekulant skall vara medveten om att de nya uppgifterna kan skilja sig åt och kan komma att ändras i ingången av 2027.

Taxeringsår: 2026
Summa Taxeringsvärde: 2 039 000 SEK

Områdesbeskrivning

Området kring Haraldsbo kännetecknas av ett bruttet landskap med öppen hagmark och skogsmark om vart annat. Här har du nära till din promenad längs landsvägarna på landet och skogspromenaden med svampkorgen. Vill du ta del av stadens puls och bekvämligheter har du bara 25 min till Linköping.

Kommunikationer

Buss från Haraldsbo till Linköping via Skeda Udde. Buss från Haraldsbo till Nykil.

Vägbeskrivning

Från linköping, kör till Skeda Udde ta mot Haraldsbo där övergår vägen till grusväg. fortsätt till Frillesbo se det gula huset på vänsterhand.

Allmänt

Besiktning och undersökningsplikt:
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser, areal och area före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning av fastigheten kan ske under hela anbudstiden, efter överenskommelse med undertecknad. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Information om försäljningen

Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Ditt bud skickar du via mail till mäklaren till stefan.wardig@ludvigfast.se. Efter att inkomna bud summerats och redovisats till säljaren kan säljaren välja att fritt anta ett av buden eller låta mäklaren genomföra en budgivning mellan de spekulanter som lämnat bud. När budgivningen avslutats skall en köpare vara beredd att skriva kontrakt inom de närmaste dagarna. Det är därför viktigt att köparen gjort klart med sin finansiering innan hen går in i en budgivning. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Senast vid tillträdet skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Säljaren förbehåller sig rätten att själv välja köpare oavsett vilket bud denne lagt, vidare förbehåller sig säljaren rätten att när som helst från och med publicering eller under pågående budgivning avbryta någon dera för att anta ett lämnat bud. I samband med kontraktskrivning erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen och vid tillträdet erläggs slutlikvid. Har du frågor om processen är du välkommen att kontakta mäklaren. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.